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# Darlehensantrag – Document-Skill

> Extrahieren Sie Daten aus Formular 1003 des IRS (Uniform Residential Loan Application) — Kreditnehmer, Mitkreditnehmer, Darlehenskonditionen und Immobiliendetails — für die Vergabe von US-Hypotheken.

Der **Darlehensantrag**-Skill extrahiert Daten aus Formular 1003 (Uniform Residential Loan Application, URLA) — dem Standardformular, das im Rahmen von US-Hypothekendarlehensanträgen ausgefüllt wird und personenbezogene Informationen über den Kreditnehmer und den Mitkreditnehmer, die Darlehenskonditionen sowie Angaben zur Immobilie erfasst.

Der Darlehensantrag-Skill ist ein Preview‑Skill. Er wurde mit einer begrenzten Menge an Dokumenten trainiert und soll Ihnen helfen, schnell mit der Verarbeitung von Darlehensanträgen zu starten. Für den produktiven Einsatz müssen Sie den Skill möglicherweise mit eigenen Beispieldokumenten weitertrainieren.

<div id="countries-and-languages">
  ## Länder und Sprachen
</div>

| Länder | Sprachen |
| :----- | :------- |
| USA    | English  |

<div id="extracted-fields">
  ## Extrahierte Felder
</div>

<div id="terms-of-loan-and-property-information">
  ### Darlehensbedingungen und Objektdaten
</div>

<div id="type-of-mortgage">
  #### Hypothekenart
</div>

| Feld                | Beschreibung                                |
| :------------------ | :------------------------------------------ |
| Beantragte Hypothek | Hypothekenart.                              |
| Agency Case Number  | Hypothekenkennung im MISMO-Format.          |
| Lender Case Number  | Interne Hypothekenkennung des Kreditgebers. |

<div id="terms-of-loan">
  #### Darlehensbedingungen
</div>

| Feld              | Beschreibung                             |
| :---------------- | :--------------------------------------- |
| Amount            | Der Gesamtbetrag des Darlehens.          |
| Zinssatz          | Der Zinssatz.                            |
| Anzahl der Monate | Die Laufzeit des Darlehens (in Monaten). |
| Tilgungsart       | Die Art der Tilgung.                     |

<div id="property-information">
  #### Immobilienangaben
</div>

| Feld                                  | Beschreibung                                                                                                       |
| :------------------------------------ | :----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
| Adresse der finanzierten Immobilie    | Die Adresse der finanzierten Immobilie.                                                                            |
| Anzahl der Einheiten                  | Die Anzahl der finanzierten Einheiten (z. B. Anzahl der Wohnungen).                                                |
| Rechtliche Beschreibung der Immobilie | Eine rechtliche Beschreibung der finanzierten Immobilie (z. B. Anzahl der Zimmer, Grundstücksgröße, Baujahr usw.). |

<div id="additional-terms">
  #### Zusätzliche Begriffe
</div>

| Feld                  | Beschreibung                                          |
| :-------------------- | :---------------------------------------------------- |
| Zweck des Darlehens   | Zweck des Darlehens (Kauf, Bau, Refinanzierung usw.). |
| Nutzung der Immobilie | Zweck/Nutzung der finanzierten Immobilie.             |

<div id="borrower-information">
  ### Kreditnehmerinformationen
</div>

| Feld                   | Beschreibung                                        |
| :--------------------- | :-------------------------------------------------- |
| Name des Kreditnehmers | Der Name des Kreditnehmers.                         |
| SSN                    | Die SSN (Social Security Number) des Kreditnehmers. |
| Festnetznummer         | Die Festnetznummer des Kreditnehmers.               |
| Geburtsdatum           | Das Geburtsdatum des Kreditnehmers.                 |

<div id="borrower-employment-information">
  #### Beschäftigungsinformationen des Kreditnehmers
</div>

| Feld                     | Beschreibung                                                            |
| :----------------------- | :---------------------------------------------------------------------- |
| Name des Arbeitgebers    | Der Name der Organisation, bei der der Kreditnehmer beschäftigt ist.    |
| Adresse des Arbeitgebers | Die Adresse der Organisation, bei der der Kreditnehmer beschäftigt ist. |
| Position                 | Die Stellenbezeichnung des Kreditnehmers.                               |
| Beschäftigungsjahre      | Wie lange der Kreditnehmer für die Organisation tätig ist.              |
| Daten                    | Beginn- und Enddatum der Beschäftigung des Kreditnehmers.               |
| Selbstständig            | Gibt an, ob der Kreditnehmer selbstständig ist.                         |

<div id="co-borrower-information">
  ### Informationen zum Mitantragsteller
</div>

| Feld                       | Beschreibung                                            |
| :------------------------- | :------------------------------------------------------ |
| Name des Mitantragstellers | Der Name des Mitantragstellers.                         |
| SSN                        | Die SSN (Social Security Number) des Mitantragstellers. |
| Festnetznummer             | Die Festnetznummer des Mitantragstellers.               |
| Geburtsdatum               | Das Geburtsdatum des Mitantragstellers.                 |

<div id="co-borrower-employment-information">
  #### Beschäftigungsinformationen des Mitantragstellers
</div>

| Feld                     | Beschreibung                                                              |
| :----------------------- | :------------------------------------------------------------------------ |
| Name des Arbeitgebers    | Name der Organisation, bei der der Mitantragsteller beschäftigt ist.      |
| Adresse des Arbeitgebers | Anschrift der Organisation, bei der der Mitantragsteller beschäftigt ist. |
| Position                 | Berufsbezeichnung des Mitantragstellers.                                  |
| Beschäftigungsjahre      | Wie lange der Mitantragsteller in der Organisation tätig ist.             |
| Beschäftigungsdaten      | Beginn- und Enddatum der Beschäftigung des Mitantragstellers.             |
| Selbstständig            | Gibt an, ob der Mitantragsteller selbstständig tätig ist.                 |

<div id="income-and-expenses">
  ### Einnahmen und Ausgaben
</div>

<div id="monthly-income-and-housing-expense">
  #### Monatliches Einkommen und Wohnkosten
</div>

| Feld                                                     | Beschreibung                                                              |
| :------------------------------------------------------- | :------------------------------------------------------------------------ |
| Bruttoeinkommen pro Monat (Kreditnehmer)                 | Das monatliche Einkommen des Kreditnehmers vor Steuern.                   |
| Bruttoeinkommen pro Monat (Mitkreditnehmer)              | Das monatliche Einkommen des Mitkreditnehmers vor Steuern.                |
| Gesamtes Bruttomonatseinkommen                           | Das kombinierte monatliche Einkommen der Kreditnehmer.                    |
| Kombinierte monatliche Wohnkosten gesamt (aktuell)       | Die aktuellen kombinierten monatlichen Wohnkosten der Kreditnehmer.       |
| Kombinierte monatliche Wohnkosten gesamt (vorgeschlagen) | Die vorgeschlagenen kombinierten monatlichen Wohnkosten der Kreditnehmer. |

<div id="assets-and-liabilities">
  #### Vermögenswerte und Verbindlichkeiten
</div>

| Feld                    | Beschreibung                                                                                           |
| :---------------------- | :----------------------------------------------------------------------------------------------------- |
| Gesamtvermögen          | Der gesamte kombinierte Vermögensbestand der Kreditnehmer (Geldwert).                                  |
| Gesamtverbindlichkeiten | Der gesamte kombinierte Verbindlichkeitenbestand der Kreditnehmer (Geldwert).                          |
| Nettovermögen           | Das gesamte kombinierte Nettovermögen der Kreditnehmer (**Gesamtvermögen − Gesamtverbindlichkeiten**). |

<div id="details-of-transaction">
  ### Details zum Vorgang
</div>

| Feld                     | Beschreibung                                                                                                           |
| :----------------------- | :--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
| Feld a – Kaufpreis       | Der Kaufpreis der finanzierten Immobilie.                                                                              |
| Feld i – Gesamtkosten    | Die Gesamtkosten der finanzierten Immobilie, einschließlich aller zusätzlichen Gebühren (z. B. Versicherungsgebühren). |
| Feld o – Darlehensbetrag | Der insgesamt verliehene Betrag.                                                                                       |
| Name des Kreditgebers    | Der Name der kreditgebenden Organisation.                                                                              |

<div id="key-fields">
  ## Wichtige Felder
</div>

* Vorgangsnummer des Kreditgebers
* Amount
* Name des Kreditnehmers
* Informationen zum Kreditnehmer/SSN (Social Security Number)

<div id="validation-rules">
  ## Validierungsregeln
</div>

| Regel                                | Beschreibung                                                                                                                           |
| :----------------------------------- | :------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
| Kontrollkästchen prüfen: Borrower    | Setzt das Feld **Beschäftigungsinformationen/Selbstständig** des Borrowers auf **false**, wenn es im Formular mit „N“ markiert ist.    |
| Kontrollkästchen prüfen: Co-Borrower | Setzt das Feld **Beschäftigungsinformationen/Selbstständig** des Co-Borrowers auf **false**, wenn es im Formular mit „N“ markiert ist. |