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# Solicitud de préstamo - Skill de documento

> Extrae datos del formulario 1003 del IRS (Uniform Residential Loan Application): prestatario, co-prestatario, términos del préstamo y detalles de la propiedad, para la originación hipotecaria en EE. UU.

La skill **Solicitud de préstamo** extrae datos del formulario 1003 (Uniform Residential Loan Application, URLA), el formulario estándar que se completa como parte de las solicitudes de préstamo hipotecario en EE. UU. y que recoge información personal sobre el prestatario y el co-prestatario, los términos del préstamo y los detalles de la propiedad.

La skill de Solicitud de préstamo es una habilidad de vista previa. Se ha entrenado con un conjunto limitado de documentos y está diseñada para ayudarte a comenzar rápidamente con el procesamiento de solicitudes de préstamo. Para uso en producción, es posible que necesites reentrenar la skill con tus propias muestras de documentos.

<div id="countries-and-languages">
  ## Países y lenguas
</div>

| Countries | Languages |
| :-------- | :-------- |
| USA       | English   |

<div id="extracted-fields">
  ## Campos extraídos
</div>

<div id="terms-of-loan-and-property-information">
  ### Condiciones del préstamo e información de la propiedad
</div>

<div id="type-of-mortgage">
  #### Tipo de hipoteca
</div>

| Field                | Descripción                                                         |
| :------------------- | :------------------------------------------------------------------ |
| Mortgage Applied for | Tipo de hipoteca.                                                   |
| Agency Case Number   | Identificador de la hipoteca en formato MISMO.                      |
| Lender Case Number   | Identificador de la hipoteca en el sistema interno del prestamista. |

<div id="terms-of-loan">
  #### Términos del préstamo
</div>

| Field             | Description                           |
| :---------------- | :------------------------------------ |
| Amount            | El Monto total del préstamo.          |
| Interest Rate     | La tasa de interés.                   |
| Number of Months  | El plazo del préstamo (en meses).     |
| Amortization Type | El tipo de amortización del préstamo. |

<div id="property-information">
  #### Información de la propiedad
</div>

| Field                                 | Descripción                                                                                                                       |
| :------------------------------------ | :-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
| Subject Property Address              | La dirección de la propiedad financiada.                                                                                          |
| Number of Units                       | El número de unidades de la propiedad que se financia (p. ej., número de apartamentos).                                           |
| Legal Description of Subject Property | Descripción legal de la propiedad financiada (p. ej., número de habitaciones, tamaño de la propiedad, año de construcción, etc.). |

<div id="additional-terms">
  #### Términos adicionales
</div>

| Field            | Descripción                                                             |
| :--------------- | :---------------------------------------------------------------------- |
| Purpose of Loan  | El propósito del préstamo (compra, construcción, refinanciación, etc.). |
| Property Will Be | El uso previsto de la propiedad financiada.                             |

<div id="borrower-information">
  ### Información del prestatario
</div>

| Field           | Descripción                                   |
| :-------------- | :-------------------------------------------- |
| Borrower's Name | Nombre del prestatario.                       |
| SSN             | SSN (Social Security Number) del prestatario. |
| Home Phone      | Número de teléfono fijo del prestatario.      |
| Date of Birth   | Fecha de nacimiento del prestatario.          |

<div id="borrower-employment-information">
  #### Información laboral del prestatario
</div>

| Field                   | Descripción                                                |
| :---------------------- | :--------------------------------------------------------- |
| Nombre del empleador    | Nombre de la organización que emplea al prestatario.       |
| Dirección del empleador | Dirección de la organización que emplea al prestatario.    |
| Cargo                   | Puesto del prestatario.                                    |
| Antigüedad en el puesto | Tiempo que el prestatario ha trabajado en la organización. |
| Fechas                  | Fechas de inicio y fin del empleo del prestatario.         |
| Autónomo                | Indica si el prestatario es trabajador por cuenta propia.  |

<div id="co-borrower-information">
  ### Información del co-prestatario
</div>

| Field              | Description                                      |
| :----------------- | :----------------------------------------------- |
| Co-Borrower's Name | Nombre del co-prestatario.                       |
| SSN                | SSN (Social Security Number) del co-prestatario. |
| Home Phone         | Teléfono fijo del co-prestatario.                |
| Date of Birth      | Fecha de nacimiento del co-prestatario.          |

<div id="co-borrower-employment-information">
  #### Información laboral del codeudor
</div>

| Field               | Descripción                                             |
| :------------------ | :------------------------------------------------------ |
| Name of Employer    | Nombre de la empresa empleadora del codeudor.           |
| Address of Employer | Dirección de la empresa empleadora del codeudor.        |
| Position            | Puesto del codeudor.                                    |
| Years in Job        | Tiempo que el codeudor ha trabajado en la organización. |
| Dates               | Fechas de inicio y fin del empleo del codeudor.         |
| Self Employed       | Indica si el codeudor es trabajador por cuenta propia.  |

<div id="income-and-expenses">
  ### Ingresos y gastos
</div>

<div id="monthly-income-and-housing-expense">
  #### Ingresos mensuales y gastos de vivienda
</div>

| Field                                                       | Descripción                                                                 |
| :---------------------------------------------------------- | :-------------------------------------------------------------------------- |
| Ingreso bruto mensual (prestatario)                         | El ingreso mensual del prestatario antes de impuestos.                      |
| Ingreso bruto mensual (codeudor)                            | El ingreso mensual del codeudor antes de impuestos.                         |
| Total de ingreso bruto mensual                              | El ingreso mensual combinado de los prestatarios.                           |
| Total combinado de gastos mensuales de vivienda (actual)    | Los gastos mensuales de vivienda combinados actuales de los prestatarios.   |
| Total combinado de gastos mensuales de vivienda (propuesto) | Los gastos mensuales de vivienda combinados propuestos de los prestatarios. |

<div id="assets-and-liabilities">
  #### Activos y pasivos
</div>

| Field             | Descripción                                                                              |
| :---------------- | :--------------------------------------------------------------------------------------- |
| Total Assets      | El total de activos combinados de los prestatarios (valor monetario).                    |
| Total Liabilities | El total de pasivos combinados de los prestatarios (valor monetario).                    |
| Net Worth         | El patrimonio neto combinado de los prestatarios (**Total Assets − Total Liabilities**). |

<div id="details-of-transaction">
  ### Detalles de la Transacción
</div>

| Field                           | Description                                                                                                   |
| :------------------------------ | :------------------------------------------------------------------------------------------------------------ |
| Box a - Purchase Price          | El precio de compra de la propiedad financiada.                                                               |
| Box i - Total Costs             | El costo total de la propiedad financiada, incluidos todos los cargos adicionales (p. ej., primas de seguro). |
| Box o - Loan Amount             | El monto total del préstamo.                                                                                  |
| Loan Origination Company's Name | El nombre de la entidad prestamista.                                                                          |

<div id="key-fields">
  ## Campos clave
</div>

* Número de expediente del prestamista
* Monto
* Nombre del prestatario
* Información del prestatario/SSN (Social Security Number)

<div id="validation-rules">
  ## Reglas de Validación
</div>

| Regla                      | Descripción                                                                                                                         |
| :------------------------- | :---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
| Check Checkmark Borrower   | Establece el campo **Employment Information/Self Employed** del Borrower en **false** si está marcado como "N" en el formulario.    |
| Check Checkmark CoBorrower | Establece el campo **Employment Information/Self Employed** del Co-Borrower en **false** si está marcado como "N" en el formulario. |