> ## Documentation Index
> Fetch the complete documentation index at: https://docs.abbyy.com/llms.txt
> Use this file to discover all available pages before exploring further.

# Loan Estimate - Skill de documento

> Extraer datos de formularios Loan Estimate: condiciones del préstamo, pagos proyectados, costos de cierre y declaraciones de APR, requeridos por TRID para solicitudes de hipoteca en EE. UU.

La skill **Loan Estimate** extrae datos de formularios Loan Estimate —las declaraciones que los prestamistas proporcionan a posibles prestatarios conforme a la norma TILA-RESPA Integrated Disclosure (TRID), que cubren las condiciones del préstamo y un listado detallado de los cargos necesarios para cerrar la operación.

La skill Loan Estimate es una habilidad de vista previa. Se ha entrenado con un conjunto limitado de documentos y está diseñada para ayudarle a comenzar rápidamente con el procesamiento de estimaciones de préstamo. Para su uso en producción, es posible que deba perfeccionar la skill con sus propias muestras de documentos.

<div id="countries-and-languages">
  ## Países y lenguas
</div>

| Países | Lenguas |
| :----- | :------ |
| USA    | English |

<div id="extracted-fields">
  ## Campos extraídos
</div>

<div id="basic-information">
  ### Información básica
</div>

| Field                    | Descripción                                                          |
| :----------------------- | :------------------------------------------------------------------- |
| Fecha de emisión         | Fecha de la firma.                                                   |
| Solicitante 1            | Nombre del prestatario.                                              |
| Solicitante 2 (opcional) | Nombre del coprestatario (campo opcional).                           |
| Precio de venta          | Precio de venta de la propiedad financiada.                          |
| Plazo del préstamo       | Plazo del préstamo.                                                  |
| Finalidad                | Finalidad del préstamo (compra, construcción, refinanciación, etc.). |
| Producto                 | Tipo de pago.                                                        |
| Tipo de préstamo         | Tipo de préstamo.                                                    |
| ID del préstamo          | Identificador del préstamo.                                          |
| Bloqueo de tasa          | Indica si la tasa de interés está bloqueada.                         |

<div id="applicant-address">
  ### Dirección del solicitante
</div>

| Field    | Descripción                |
| :------- | :------------------------- |
| Street   | Dirección del prestatario. |
| City     | Dirección del prestatario. |
| State    | Dirección del prestatario. |
| ZIP Code | Dirección del prestatario. |

<div id="property-address">
  ### Dirección de la propiedad
</div>

| Campo         | Descripción                           |
| :------------ | :------------------------------------ |
| Calle         | Dirección de la propiedad financiada. |
| Ciudad        | Dirección de la propiedad financiada. |
| Estado        | Dirección de la propiedad financiada. |
| Código postal | Dirección de la propiedad financiada. |

<div id="loan-terms">
  ### Términos del préstamo
</div>

| Field                                     | Descripción                                                          |
| :---------------------------------------- | :------------------------------------------------------------------- |
| Loan Amount                               | El monto total del préstamo.                                         |
| Loan Amount Can Increase                  | Indica si el monto del préstamo puede aumentar después del registro. |
| Interest Rate                             | La tasa de interés.                                                  |
| Interest Rate Can Increase                | Indica si la tasa de interés puede aumentar después del registro.    |
| Monthly Principal & Interest              | El pago mensual (capital e intereses).                               |
| Monthly Principal & Interest Can Increase | Indica si los pagos mensuales pueden aumentar después del registro.  |
| Prepayment Penalty                        | Indica si existen penalizaciones por pago anticipado.                |
| Balloon Payment                           | Indica si el préstamo es una hipoteca con pago global (balloon).     |

<div id="payment-calculation">
  ### Cálculo del pago
</div>

| Campo                         | Descripción                                                                                                      |
| :---------------------------- | :--------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
| Años                          | El período durante el cual el importe del pago mensual permanece fijo.                                           |
| Principal e intereses         | El importe del pago mensual de la hipoteca (tanto principal como intereses).                                     |
| Seguro hipotecario            | La cuota mensual del seguro.                                                                                     |
| Depósito en garantía estimado | La cuota estimada del depósito en garantía.                                                                      |
| Pago mensual total estimado   | El pago mensual total estimado (**Principal e intereses + Seguro hipotecario + Depósito en garantía estimado**). |

<div id="taxes-and-insurance">
  ### Impuestos y seguros
</div>

| Field                                   | Descripción                                     |
| :-------------------------------------- | :---------------------------------------------- |
| Estimated Taxes Insurance & Assessments | Cargos estimados de impuestos, seguros y tasas. |
| Property Taxes                          | Impuesto a la propiedad.                        |
| Homeowner's Insurance Taxes             | Impuesto del seguro de vivienda.                |
| Other                                   | Otros pagos.                                    |

<div id="closing-costs">
  ### Costos de cierre
</div>

| Field                   | Descripción                                                                                                                                                                          |
| :---------------------- | :----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
| Estimated Closing Costs | Cargos de cierre estimados.                                                                                                                                                          |
| Estimated Cash to Close | Monto total estimado requerido para cerrar la operación, incluido el pago inicial, el depósito y otros cargos (la suma de todos los campos del grupo **Calculating Cash to Close**). |

<div id="loan-costs">
  ### Costes del préstamo
</div>

<div id="section-a-origination-charges">
  #### Sección A - Cargos de originación
</div>

| Field                                         | Descripción                    |
| :-------------------------------------------- | :----------------------------- |
| Sección A - Total de cargos de originación    | Sección A: Cargos de registro. |
| Sección A - % del monto del préstamo (puntos) | Sección A: Cargos de registro. |
| Sección A - Comisión de evaluación            | Sección A: Cargos de registro. |

<div id="section-b-services-you-cannot-shop-for">
  #### Sección B - Servicios que no puede elegir
</div>

| Field                                             | Descripción                                                                    |
| :------------------------------------------------ | :----------------------------------------------------------------------------- |
| Sección B - Servicios que no puede elegir - Total | Sección B: Cargos de terceros seleccionados exclusivamente por el prestamista. |
| Sección B - Comisión de tasación                  | Sección B: Cargos de terceros seleccionados exclusivamente por el prestamista. |
| Sección B - Comisión del informe de crédito       | Sección B: Cargos de terceros seleccionados exclusivamente por el prestamista. |

<div id="section-c-and-d">
  #### Sección C y D
</div>

| Field                                 | Description                                                                     |
| :------------------------------------ | :------------------------------------------------------------------------------ |
| Section C - Services You Can Shop for | Sección C: Cargos de terceros que el prestatario puede elegir.                  |
| Section D - Total Loan Costs (A+B+C)  | Total de costos del préstamo (A+B+C): suma combinada de las secciones A, B y C. |

<div id="other-costs">
  ### Otros costos
</div>

| Field                                                                          | Descripción                                       |
| :----------------------------------------------------------------------------- | :------------------------------------------------ |
| Sección E - Impuestos y otras tasas gubernamentales - Total                    | Otros cargos (impuestos, cargos de seguro, etc.). |
| Sección E - Tasas de registro y otros impuestos                                | Otros cargos (impuestos, cargos de seguro, etc.). |
| Sección E - Impuestos de transferencia                                         | Otros cargos (impuestos, cargos de seguro, etc.). |
| Sección F - Pagos por adelantado - Total                                       | Otros cargos (impuestos, cargos de seguro, etc.). |
| Sección F - Prima del seguro de vivienda                                       | Otros cargos (impuestos, cargos de seguro, etc.). |
| Sección F - Prima del seguro hipotecario                                       | Otros cargos (impuestos, cargos de seguro, etc.). |
| Sección F - Intereses prepagados                                               | Otros cargos (impuestos, cargos de seguro, etc.). |
| Sección F - Impuestos sobre la propiedad                                       | Otros cargos (impuestos, cargos de seguro, etc.). |
| Sección G - Pago inicial a la cuenta de depósito en garantía al cierre - Total | Otros cargos (impuestos, cargos de seguro, etc.). |
| Sección G - Seguro de vivienda                                                 | Otros cargos (impuestos, cargos de seguro, etc.). |
| Sección G - Seguro hipotecario                                                 | Otros cargos (impuestos, cargos de seguro, etc.). |
| Sección G - Impuesto sobre la propiedad                                        | Otros cargos (impuestos, cargos de seguro, etc.). |
| Sección H - Otros - Total                                                      | Otros cargos (impuestos, cargos de seguro, etc.). |
| Sección I - Total de otros costos (E+F+G+H)                                    | Otros cargos (impuestos, cargos de seguro, etc.). |
| Sección J - Costos de cierre - Total                                           | Otros cargos (impuestos, cargos de seguro, etc.). |
| Sección J - D+I                                                                | Otros cargos (impuestos, cargos de seguro, etc.). |
| Sección J - Créditos del prestamista                                           | Otros cargos (impuestos, cargos de seguro, etc.). |

<div id="calculating-cash-to-close">
  ### Cálculo del efectivo para el cierre
</div>

| Field                                  | Descripción                                     |
| :------------------------------------- | :---------------------------------------------- |
| Costos de cierre totales (J)           | Lista detallada de cargos de cierre.            |
| Costos de cierre estimados financiados | Lista detallada de cargos de cierre.            |
| Pago inicial o fondos del prestatario  | Lista detallada de cargos de cierre.            |
| Depósito                               | Lista detallada de cargos de cierre.            |
| Fondos para el prestatario             | Lista detallada de cargos de cierre.            |
| Créditos del vendedor                  | Lista detallada de cargos de cierre.            |
| Ajustes y otros créditos               | Lista detallada de cargos de cierre.            |
| Efectivo estimado para el cierre       | Importe total estimado de los costos de cierre. |

<div id="additional-information">
  ### Información adicional
</div>

| Field        | Descripción                                        |
| :----------- | :------------------------------------------------- |
| Loan Officer | El nombre del gestor de préstamos del prestamista. |

<div id="comparisons">
  ### Comparaciones
</div>

| Field                           | Description                                                                                                                                                           |
| :------------------------------ | :-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
| In 5 Years - Total              | El monto total estimado a pagar después de 5 años (incluidos intereses, seguro y otras tarifas mensuales).                                                            |
| In 5 Years - Principal          | El monto total estimado a pagar al capital original del préstamo (es decir, excluye los pagos de intereses).                                                          |
| Annual Percentage Rate (APR)    | La tasa porcentual anual (APR): la proporción anual total de intereses y cargos pagados, incluidos impuestos y otras tarifas (es decir, excluye los pagos a capital). |
| Total Interest Percentage (TIP) | El porcentaje total de intereses (TIP): el monto total de intereses que se estima que el prestatario pagará durante el plazo del préstamo.                            |

<div id="key-fields">
  ## Campos clave
</div>

* Fecha de emisión
* Solicitante 1
* ID del préstamo
* Monto del préstamo