Países y lenguas
| Países | Lenguas |
|---|---|
| USA | English |
Campos extraídos
Información general
| Field | Descripción |
|---|---|
| File Number | El número/identificador de informe utilizado por el tasador. Este campo se repite en todas las páginas, pero solo se extrae de la primera. |
Asunto
| Field | Descripción |
|---|---|
| Property Address | La dirección del inmueble tasado. |
| Property City | La ciudad del inmueble tasado. |
| Property State | El estado/provincia del inmueble tasado. |
| Property ZIP | El código postal del inmueble tasado. |
| Borrower | El nombre del prestatario. |
| Owner of Public Record | El nombre del propietario según el registro público. |
| County | El condado donde se ubica el inmueble. |
| Legal Description | La descripción legal del inmueble. |
| Assessor’s Parcel Number | El identificador usado para rastrear el inmueble en los registros fiscales del condado, estado y municipio. |
| Tax Year | El año fiscal vigente utilizado por la localidad para el período de declaración (fiscal o calendario). |
| R.E. Taxes USD | La suma de todos los impuestos inmobiliarios del período de declaración (año fiscal). |
| Neighborhood Name | El nombre del vecindario donde se ubica el inmueble. Este campo también puede llamarse Project Name. |
| Map Reference | La referencia del mapa de ubicación, número de página y coordenadas. Debe corresponder a los mapas de ubicación más utilizados en la localidad. |
| Census Tract | El número de tramo/sector censal asignado por la oficina del censo. |
| Occupant | La condición de ocupación al momento de la tasación (Propietario, Inquilino, Desocupado). |
| Special Assessments USD | El monto total en dólares de los impuestos por contribuciones especiales del inmueble, cobrados para proyectos de infraestructura local y mejoras fuera del predio (p. ej., construcción y mantenimiento de carreteras o sistemas de alcantarillado). |
| Property Rights Appraised | Derechos de propiedad tasados para el inmueble. Valores posibles: Dominio pleno (Fee Simple), Arrendamiento (Leasehold), Otro (con descripción). |
| Assignment Type | El tipo de encargo. Valores posibles: Purchase Transaction, Refinance Transaction, Other (con descripción). |
| Lender or Client | Información sobre la entidad prestamista que recibirá el informe. |
| Address | Dirección de la entidad prestamista que recibirá el informe. |
Grupo del contrato
| Field | Description |
|---|---|
| Analicé el contrato | Especifica si se analizó o no el contrato de compraventa. |
| No analicé el contrato | Especifica si se analizó o no el contrato de compraventa. |
| Contract Price | El precio final del contrato acordado. |
| Date of Contract | La fecha en que el contrato es firmado por todas las partes. |
| Property Seller is Owner of Public Record | Especifica si el vendedor es el propietario que figura en el registro público. Valores posibles: Yes, No. |
| Financial Assistance | Especifica si existe asistencia financiera pagada por alguna de las partes en nombre del prestatario. Valores posibles: Yes, No. |
| Financial Assistance Total | El Monto total de la asistencia financiera pagada. |
Barrio
Características del vecindario
| Field | Descripción |
|---|---|
| Location | El tipo de área que rodea la propiedad. Valores posibles: Urbana, Suburbana, Rural. |
| Built-Up | El porcentaje aproximado de suelo urbanizado en el área circundante. Valores posibles: Más del 75%, 25–75%, Menos del 25%. |
| Growth | La tasa de crecimiento del suelo urbanizado en el área circundante. Valores posibles: Rápida, Estable, Lenta. |
Tendencias de viviendas unifamiliares, manufacturadas o en condominio
| Field | Descripción |
|---|---|
| Property Values | Tendencia actual del valor de la propiedad en el área circundante. Valores posibles: Rápida, Estable, Lenta. |
| Demand or Supply | Tendencia de demanda/oferta en el área circundante. Valores posibles: Escasez, En equilibrio, Exceso de oferta. |
| Marketing Time | Tiempo promedio que una propiedad del área permanece en el mercado antes de venderse a un precio cercano al valor de mercado. Valores posibles: Menos de 3 meses, 3-6 meses, Más de 6 meses. |
Vivienda unifamiliar, prefabricada o en condominio
| Field | Description |
|---|---|
| Price USD (000) Low | El precio de propiedad más bajo del área especificada. |
| Price USD (000) High | El precio de propiedad más alto del área especificada. |
| Price USD (000) Pred | El precio de propiedad predominante del área especificada. |
| Age yrs Low | La antigüedad de la propiedad residencial más antigua del área especificada. |
| Age yrs High | La antigüedad de la propiedad residencial más nueva del área especificada. |
| Age yrs Pred | La antigüedad residencial predominante del área especificada. |
Porcentaje de uso del suelo actual
| Field | Descripción |
|---|---|
| One-Unit | El porcentaje de suelo ocupado por viviendas unifamiliares. |
| 2-4 Unit | El porcentaje de suelo ocupado por viviendas de 2 a 4 unidades. |
| Multi-Family | El porcentaje de suelo ocupado por viviendas multifamiliares. |
| Commercial | El porcentaje de suelo ocupado por edificios comerciales. |
| Other | El porcentaje de suelo ocupado por otros tipos de edificaciones. |
Sitio
| Field | Description |
|---|---|
| Dimensions | Las dimensiones del sitio de la propiedad. |
| Area | El área total del sitio de la propiedad. |
| Shape | La forma aproximada del sitio. |
| View | Una descripción de la vista desde la propiedad. |
| Specific Zoning Classification | La clasificación de uso del suelo según el Land Development Code (LDC) (p. ej., R-1, A-2, Res.200, etc.). |
| Zoning Description | Una descripción de la clasificación de zonificación. |
| Zoning Compliance | Especifica si el uso actual del terreno cumple con las ordenanzas de zonificación. Valores posibles: Legal, Legal no conforme, Sin zonificación, Ilegal, Ilegal (describir) (incluida la descripción). |
| Highest and Best Use Is the Present Use | Especifica si el uso actual de la propiedad es su uso más alto y mejor. Valores posibles: Sí, No (incluida la descripción). |
Servicios
| Field | Descripción |
|---|---|
| Electricidad | Especifica el tipo de servicio. Valores posibles: Público, Otro (incluida la descripción). |
| Gas | Especifica el tipo de servicio. Valores posibles: Público, Otro (incluida la descripción). |
| Agua | Especifica el tipo de servicio. Valores posibles: Público, Otro (incluida la descripción). |
| Alcantarillado sanitario | Especifica el tipo de servicio. Valores posibles: Público, Otro (incluida la descripción). |
Mejoras fuera del sitio
| Field | Descripción |
|---|---|
| Street | Describe las mejoras de la calle en la zona. |
| Alley | Describe las mejoras del callejón en la zona. |
| FEMA Special Flood Hazard Area | Especifica si la propiedad se encuentra en un Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) designada por FEMA. Valores posibles: Yes, No. |
| FEMA Flood Zone | La designación de la zona de inundación de FEMA. |
| FEMA Map Number | El número de mapa de FEMA. |
| FEMA Map Date | La fecha del mapa de FEMA. |
| Utilities Are Typical for the Market Area | Especifica si los servicios públicos son típicos para el área de mercado. Valores posibles: Yes, No (incluida la descripción). |
| Adverse Site Conditions or External Factors | Especifica si existen condiciones adversas del sitio o factores externos en la zona. Valores posibles: No, Yes (incluida la descripción). |
Mejoras
Descripción general
| Field | Descripción |
|---|---|
| Units | Indica si hay una unidad de vivienda adicional. Valores posibles: One, One with accessory Unit. |
| Number of Stories | Número de pisos sobre el nivel del suelo. |
| Type | Indica el tipo de vivienda. Valores posibles: Det, Att, S-Det., End Unit. |
| Existing | Indica que la propiedad ya fue construida. |
| Proposed | Indica que la propiedad aún no está en construcción. |
| Under Const | Indica que la propiedad se encuentra actualmente en construcción. |
| Design | Breve descripción del diseño de la propiedad. |
| Year Built | Año en que se completó la propiedad. |
| Effective Age (Yrs) | Antigüedad efectiva de la propiedad. |
Cimentación
| Field | Description |
|---|---|
| Concrete Slab | Indicador del tipo de cimentación |
| Crawl Space | Indicador del tipo de cimentación |
| Full Basement | Indicador del tipo de cimentación |
| Partial Basement | Indicador del tipo de cimentación |
| Basement Area sq ft | Medición del área del sótano |
| Basement Finish % | Porcentaje del sótano terminado |
| Outside Entry or Exit | Indicador de acceso |
| Sump Pump | Indicador de equipo |
| Evidence of Infestation | Indicador de condición |
| Dampness | Indicador de condición |
| Settlement | Indicador de condición |
Descripción del exterior
| Field | Descripción |
|---|---|
| Foundation Walls | Componente exterior |
| Exterior Walls | Componente exterior |
| Roof Surface | Componente exterior |
| Gutters & Downspouts | Componente exterior |
| Window Type | Componente exterior |
| Storm Sash or Insulated | Elemento exterior |
| Screens | Elemento exterior |
Interior
| Field | Descripción |
|---|---|
| Floors | Componente interior |
| Walls | Componente interior |
| Trim or Finish | Componente interior |
| Bath Floor | Componente interior |
| Bath Wainscot | Componente interior |
Ático
| Field | Description |
|---|---|
| None | Tipo de ático |
| Drop Stair | Acceso al ático |
| Stairs | Acceso al ático |
| Floor | Característica del ático |
| Scuttle | Acceso al ático |
| Finished | Estado del ático |
| Heated | Característica del ático |
Calefacción
| Field | Descripción |
|---|---|
| FWA | Tipo de calefacción |
| HWBB | Tipo de calefacción |
| Radiant | Tipo de calefacción |
| Other | Tipo de calefacción |
| Fuel | Tipo de combustible |
Refrigeración
| Field | Description |
|---|---|
| Central Air Conditioning | Tipo de refrigeración |
| Individual | Tipo de refrigeración |
| Other | Tipo de refrigeración |
Servicios
| Field | Descripción |
|---|---|
| Woodstove(s) Number | Recuento de comodidades |
| Fireplace(s) Number | Recuento de comodidades |
| Fence | Indicador de comodidad |
| Patio or Deck | Indicador de comodidad |
| Porch | Indicador de comodidad |
| Pool | Indicador de comodidad |
| Other | Descripción de la comodidad |
Almacenamiento para autos
| Field | Description |
|---|---|
| None | Tipo de almacenamiento |
| Driveway | Tipo de almacenamiento |
| Driveway Number of Cars | Capacidad |
| Driveway Surface | Descripción de la superficie |
| Garage | Tipo de almacenamiento |
| Garage Number of Cars | Capacidad |
| Carport | Tipo de almacenamiento |
| Carport Number of Cars | Capacidad |
| Att | Tipo de anexión |
| Dett | Tipo de anexión |
| Built-in | Tipo de anexión |
Electrodomésticos
| Field | Description |
|---|---|
| Refrigerator | Indicador de electrodoméstico |
| Range or Oven | Indicador de electrodoméstico |
| Dishwasher | Indicador de electrodoméstico |
| Disposal | Indicador de electrodoméstico |
| Microwave | Indicador de electrodoméstico |
| Washer or Dryer | Indicador de electrodoméstico |
| Other | Descripción del electrodoméstico |
Área terminada sobre rasante
| Field | Descripción |
|---|---|
| Rooms | Número total de habitaciones sobre rasante. |
| Bedrooms | Número total de dormitorios. |
| Baths | Número total de baños. |
| Square Feet of Gross Living Area | Metros cuadrados totales del GLA sobre rasante. |
| Physical Deficiencies or Adverse Conditions | Indica si existen deficiencias físicas o condiciones adversas que afecten a la propiedad. Valores posibles: No, Sí (incluye descripción). |
| Property Conform to the Neighborhood | Indica si la propiedad, en general, se ajusta al vecindario. Valores posibles: Sí, No (incluye descripción). |
Campos clave
- Número de expediente
- Deudor
- Año fiscal
- Precio del contrato
- Fecha del contrato