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# Demande de prêt — Skill de document

> Extrayez des données du formulaire IRS 1003 (Uniform Residential Loan Application) — emprunteur, coemprunteur, conditions du prêt et détails du bien — pour l’octroi de prêts hypothécaires aux États-Unis.

La Skill **Loan Application** extrait des données du formulaire 1003 (Uniform Residential Loan Application, URLA) — le formulaire standard rempli dans le cadre des demandes de prêt hypothécaire aux États-Unis, qui contient des informations personnelles sur l’emprunteur et le coemprunteur, les conditions du prêt et les détails du bien.

La Skill Loan Application est une compétence en préversion. Elle a été entraînée sur un ensemble limité de documents et est conçue pour vous aider à démarrer rapidement le traitement des demandes de prêt. Pour une utilisation en production, vous devrez peut‑être perfectionner la Skill avec vos propres exemples de documents.

<div id="countries-and-languages">
  ## Pays et langues
</div>

| Pays | Langues |
| :--- | :------ |
| USA  | English |

<div id="extracted-fields">
  ## Champs extraits
</div>

<div id="terms-of-loan-and-property-information">
  ### Conditions du prêt et informations sur le bien
</div>

<div id="type-of-mortgage">
  #### Type de prêt hypothécaire
</div>

| Field                | Description                                                          |
| :------------------- | :------------------------------------------------------------------- |
| Mortgage Applied for | Type de prêt hypothécaire.                                           |
| Agency Case Number   | Identifiant de prêt hypothécaire au format MISMO.                    |
| Lender Case Number   | Identifiant de prêt hypothécaire dans le système interne du prêteur. |

<div id="terms-of-loan">
  #### Conditions du prêt
</div>

| Field                | Description                       |
| :------------------- | :-------------------------------- |
| Montant              | Le montant total du prêt.         |
| Taux d’intérêt       | Le taux d’intérêt.                |
| Nombre de mois       | La durée du prêt (en mois).       |
| Type d’amortissement | Le type de remboursement du prêt. |

<div id="property-information">
  #### Informations sur le bien
</div>

| Field                                 | Description                                                                                             |
| :------------------------------------ | :------------------------------------------------------------------------------------------------------ |
| Subject Property Address              | L’adresse du bien financé.                                                                              |
| Number of Units                       | Nombre d’unités du bien financé (p. ex., nombre d’appartements).                                        |
| Legal Description of Subject Property | Description légale du bien financé (p. ex., nombre de pièces, superficie, année de construction, etc.). |

<div id="additional-terms">
  #### Conditions supplémentaires
</div>

| Champ            | Description                                               |
| :--------------- | :-------------------------------------------------------- |
| Purpose of Loan  | Objet du prêt (achat, construction, refinancement, etc.). |
| Property Will Be | Usage prévu du bien financé.                              |

<div id="borrower-information">
  ### Informations sur l’emprunteur
</div>

| Field                 | Description                                          |
| :-------------------- | :--------------------------------------------------- |
| Nom de l’emprunteur   | Le nom de l’emprunteur.                              |
| SSN                   | Le Numéro de sécurité sociale (SSN) de l’emprunteur. |
| Téléphone du domicile | Le numéro de téléphone du domicile de l’emprunteur.  |
| Date de naissance     | La date de naissance de l’emprunteur.                |

<div id="borrower-employment-information">
  #### Informations sur l’emploi de l’emprunteur
</div>

| Field               | Description                                           |
| :------------------ | :---------------------------------------------------- |
| Name of Employer    | Nom de l’employeur de l’emprunteur.                   |
| Address of Employer | Adresse de l’employeur de l’emprunteur.               |
| Position            | Poste occupé par l’emprunteur.                        |
| Years in Job        | Ancienneté de l’emprunteur au sein de l’organisation. |
| Dates               | Dates de début et de fin d’emploi de l’emprunteur.    |
| Self Employed       | Indique si l’emprunteur est travailleur indépendant.  |

<div id="co-borrower-information">
  ### Informations sur le coemprunteur
</div>

| Field               | Description                                          |
| :------------------ | :--------------------------------------------------- |
| Nom du coemprunteur | Le nom du coemprunteur.                              |
| SSN                 | Le Numéro de sécurité sociale (SSN) du coemprunteur. |
| Téléphone fixe      | Le numéro de téléphone fixe du coemprunteur.         |
| Date de naissance   | La date de naissance du coemprunteur.                |

<div id="co-borrower-employment-information">
  #### Informations sur l’emploi du coemprunteur
</div>

| Field               | Description                                             |
| :------------------ | :------------------------------------------------------ |
| Name of Employer    | Nom de l’employeur du coemprunteur.                     |
| Address of Employer | Adresse de l’employeur du coemprunteur.                 |
| Position            | Poste occupé par le coemprunteur.                       |
| Years in Job        | Ancienneté du coemprunteur auprès de l’employeur.       |
| Dates               | Dates de début et de fin d’emploi du coemprunteur.      |
| Self Employed       | Indique si le coemprunteur est travailleur indépendant. |

<div id="income-and-expenses">
  ### Revenus et charges
</div>

<div id="monthly-income-and-housing-expense">
  #### Revenu mensuel et dépenses de logement
</div>

| Field                                                       | Description                                                               |
| :---------------------------------------------------------- | :------------------------------------------------------------------------ |
| Revenu mensuel brut (emprunteur)                            | Revenu mensuel de l’emprunteur avant impôts.                              |
| Revenu mensuel brut (coemprunteur)                          | Revenu mensuel du coemprunteur avant impôts.                              |
| Total du revenu mensuel brut                                | Revenu mensuel combiné des emprunteurs.                                   |
| Total combiné des dépenses mensuelles de logement (actuel)  | Dépenses mensuelles de logement actuelles combinées des emprunteurs.      |
| Total combiné des dépenses mensuelles de logement (proposé) | Dépenses mensuelles de logement combinées proposées pour les emprunteurs. |

<div id="assets-and-liabilities">
  #### Actifs et passifs
</div>

| Field             | Description                                                                             |
| :---------------- | :-------------------------------------------------------------------------------------- |
| Total Assets      | Le total des actifs combinés des emprunteurs (valeur monétaire).                        |
| Total Liabilities | Le total des passifs combinés des emprunteurs (valeur monétaire).                       |
| Net Worth         | La valeur nette totale combinée des emprunteurs (**Total Assets − Total Liabilities**). |

<div id="details-of-transaction">
  ### Détails de la Transaction
</div>

| Field                           | Description                                                                                              |
| :------------------------------ | :------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
| Box a - Purchase Price          | Le prix d’achat du bien financé.                                                                         |
| Box i - Total Costs             | Le coût total du bien financé, y compris tous les frais supplémentaires (p. ex., les frais d’assurance). |
| Box o - Loan Amount             | Le montant total du prêt.                                                                                |
| Loan Origination Company's Name | Le nom de l’organisme prêteur.                                                                           |

<div id="key-fields">
  ## Champs principaux
</div>

* Numéro de dossier du prêteur
* Montant
* Nom de l’emprunteur
* Informations sur l’emprunteur/Numéro de sécurité sociale (SSN)

<div id="validation-rules">
  ## Règles de validation
</div>

| Règle                                   | Description                                                                                                                      |
| :-------------------------------------- | :------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
| Vérifier la case à cocher Emprunteur    | Définit le champ **Employment Information/Self Employed** de l’emprunteur sur **false** s’il est coché « N » sur le formulaire.  |
| Vérifier la case à cocher Co‑emprunteur | Définit le champ **Employment Information/Self Employed** du co‑emprunteur sur **false** s’il est coché « N » sur le formulaire. |