Pays et langues
| Pays | Langues |
|---|---|
| USA | English |
Champs extraits
Informations générales
| Field | Description |
|---|---|
| File Number | Le numéro/identifiant de rapport utilisé par l’expert. Ce champ est présent sur toutes les pages, mais n’est extrait qu’à partir de la première. |
Objet
| Field | Description |
|---|---|
| Property Address | L’adresse du bien expertisé. |
| Property City | La ville où se situe le bien expertisé. |
| Property State | L’État où se situe le bien expertisé. |
| Property ZIP | Le code ZIP du bien expertisé. |
| Borrower | Le nom de l’emprunteur. |
| Owner of Public Record | Le nom du propriétaire figurant aux registres publics. |
| County | Le comté où se situe le bien. |
| Legal Description | La description légale du bien. |
| Assessor’s Parcel Number | L’identifiant utilisé pour suivre le bien dans les registres fiscaux du comté, de l’État et de la municipalité. |
| Tax Year | L’année fiscale actuelle utilisée par la localité pour la période de déclaration (fiscale ou civile). |
| R.E. Taxes USD | Le total des taxes foncières pour la période de déclaration (année fiscale). |
| Neighborhood Name | Le nom du quartier où se situe le bien. Ce champ peut aussi être intitulé Project Name. |
| Map Reference | La référence du plan de localisation, le numéro de Page et les coordonnées. Doit se rapporter aux plans de localisation les plus couramment utilisés dans la localité. |
| Census Tract | Le numéro de secteur de recensement attribué par le Census Bureau. |
| Occupant | Le statut d’occupation au moment de l’expertise (Propriétaire, Locataire, Inoccupé). |
| Special Assessments USD | Le montant total des taxes spéciales du bien facturées pour des projets d’infrastructure locaux et des améliorations hors site (p. ex., construction et entretien de routes ou de systèmes d’égouts). |
| Property Rights Appraised | Les droits de propriété évalués pour le bien. Valeurs possibles : Pleine propriété (Fee Simple), Bail (Leasehold), Autre (avec description). |
| Assignment Type | Le type de mission. Valeurs possibles : Purchase Transaction, Refinance Transaction, Other (description incluse). |
| Lender or Client | Informations sur l’organisme prêteur qui recevra le rapport. |
| Address | L’adresse de l’organisme prêteur qui recevra le rapport. |
Groupe de contrat
| Field | Description |
|---|---|
| J’ai analysé le contrat | Indique si le contrat de vente a été analysé ou non. |
| Je n’ai pas analysé le contrat | Indique si le contrat de vente a été analysé ou non. |
| Prix du contrat | Le prix final du contrat, tel que convenu. |
| Date du contrat | La date à laquelle le contrat est signé par toutes les parties. |
| Le vendeur du bien est propriétaire au registre public | Indique si le vendeur est le propriétaire inscrit au registre public. Valeurs possibles : Oui, Non. |
| Aide financière | Indique s’il existe une aide financière versée par une partie au nom de l’emprunteur. Valeurs possibles : Oui, Non. |
| Total de l’aide financière | Le montant total de l’aide financière versée. |
Quartier
Caractéristiques du quartier
| Field | Description |
|---|---|
| Location | Le type de zone entourant le bien. Valeurs possibles : urbaine, périurbaine, rurale. |
| Built-Up | Pourcentage approximatif de surface bâtie dans la zone environnante. Valeurs possibles : plus de 75 %, 25–75 %, moins de 25 %. |
| Growth | Taux de croissance de la surface bâtie dans la zone environnante. Valeurs possibles : rapide, stable, lent. |
Tendances pour les logements unifamiliaux, manufacturés ou en copropriété
| Field | Description |
|---|---|
| Property Values | Tendance actuelle de la valeur des biens immobiliers dans les environs. Valeurs possibles : Rapide, Stable, Lente. |
| Demand or Supply | Tendance de l’offre et de la demande dans les environs. Valeurs possibles : Pénurie, Équilibre, Surabondance. |
| Marketing Time | Durée moyenne pendant laquelle un bien de la zone reste sur le marché avant d’être vendu à un prix proche de la valeur marchande. Valeurs possibles : Moins de 3 mois, 3‑6 mois, Plus de 6 mois. |
Logements individuels, préfabriqués ou en copropriété
| Field | Description |
|---|---|
| Price USD (000) Low | Le prix immobilier le plus bas pour la zone spécifiée. |
| Price USD (000) High | Le prix immobilier le plus élevé pour la zone spécifiée. |
| Price USD (000) Pred | Le prix immobilier le plus courant pour la zone spécifiée. |
| Age yrs Low | L’âge du bien résidentiel le plus ancien pour la zone spécifiée. |
| Age yrs High | L’âge du bien résidentiel le plus récent pour la zone spécifiée. |
| Age yrs Pred | L’âge résidentiel le plus courant pour la zone spécifiée. |
Pourcentage d’utilisation actuelle des terrains
| Field | Description |
|---|---|
| One-Unit | Pourcentage de terrain occupé par des maisons individuelles. |
| 2-4 Unit | Pourcentage de terrain occupé par des immeubles de 2 à 4 logements. |
| Multi-Family | Pourcentage de terrain occupé par des immeubles collectifs. |
| Commercial | Pourcentage de terrain occupé par des bâtiments commerciaux. |
| Other | Pourcentage de terrain occupé par d’autres types de bâtiments. |
Terrain
| Field | Description |
|---|---|
| Dimensions | Les dimensions du terrain de la propriété. |
| Area | La superficie totale du terrain de la propriété. |
| Shape | La forme approximative du terrain. |
| View | Description de la vue depuis la propriété. |
| Specific Zoning Classification | La classification de l’usage du sol selon le Land Development Code (LDC) (p. ex., R-1, A-2, Res.200, etc.). |
| Zoning Description | Description de la classification de zonage. |
| Zoning Compliance | Indique si l’usage actuel du terrain est conforme aux règlements de zonage. Valeurs possibles : Legal, Legal Nonconforming, No Zoning, Illegal, Illegal Describe (y compris description). |
| Highest and Best Use Is the Present Use | Indique si l’usage actuel de la propriété constitue son usage optimal (highest and best use). Valeurs possibles : Yes, No (y compris description). |
Services publics
| Field | Description |
|---|---|
| Électricité | Indique le type de service public. Valeurs possibles : Public, Autre (avec description). |
| Gaz | Indique le type de service public. Valeurs possibles : Public, Autre (avec description). |
| Eau | Indique le type de service public. Valeurs possibles : Public, Autre (avec description). |
| Égout sanitaire | Indique le type de service public. Valeurs possibles : Public, Autre (avec description). |
Améliorations hors site
| Field | Description |
|---|---|
| Street | Décrit les améliorations de la rue dans la zone. |
| Alley | Décrit les améliorations de la ruelle dans la zone. |
| FEMA Special Flood Hazard Area | Indique si le bien se trouve dans une zone à risque spécial d’inondation (SFHA) désignée par la FEMA. Valeurs possibles : Yes, No. |
| FEMA Flood Zone | La désignation de la zone inondable FEMA. |
| FEMA Map Number | Le numéro de carte FEMA. |
| FEMA Map Date | La date de la carte FEMA. |
| Utilities Are Typical for the Market Area | Indique si les services publics sont typiques pour la zone de marché. Valeurs possibles : Yes, No (including description). |
| Adverse Site Conditions or External Factors | Indique s’il existe des conditions défavorables sur le site ou des facteurs externes dans la zone. Valeurs possibles : No, Yes (including description). |
Améliorations
Description générale
| Field | Description |
|---|---|
| Units | Indique s’il existe une unité d’habitation supplémentaire. Valeurs possibles : One, One with accessory unit. |
| Number of Stories | Nombre d’étages au-dessus du niveau du sol. |
| Type | Indique le type de logement. Valeurs possibles : Det, Att, S-Det., End Unit. |
| Existing | Indique que le bien est déjà construit. |
| Proposed | Indique que le bien n’est pas encore en construction. |
| Under Const | Indique que le bien est actuellement en construction. |
| Design | Brève description de la conception du bien. |
| Year Built | Année d’achèvement du bien. |
| Effective Age (Yrs) | Âge effectif du bien (en années). |
Fondation
| Field | Description |
|---|---|
| Dalle en béton | Indicateur du type de fondation |
| Vide sanitaire | Indicateur du type de fondation |
| Sous-sol complet | Indicateur du type de fondation |
| Sous-sol partiel | Indicateur du type de fondation |
| Surface du sous-sol (pi²) | Mesure de la surface du sous-sol |
| Finition du sous-sol % | Pourcentage de sous-sol fini |
| Entrée ou sortie extérieure | Indicateur d’accès |
| Pompe de puisard | Indicateur d’équipement |
| Preuve d’infestation | Indicateur d’état |
| Humidité | Indicateur d’état |
| Affaissement | Indicateur d’état |
Description extérieure
| Field | Description |
|---|---|
| Foundation Walls | Composant extérieur |
| Exterior Walls | Composant extérieur |
| Roof Surface | Composant extérieur |
| Gutters & Downspouts | Composant extérieur |
| Window Type | Composant extérieur |
| Storm Sash or Insulated | Élément extérieur |
| Screens | Élément extérieur |
Intérieur
| Field | Description |
|---|---|
| Floors | Composant intérieur |
| Walls | Composant intérieur |
| Trim or Finish | Composant intérieur |
| Bath Floor | Composant intérieur |
| Bath Wainscot | Composant intérieur |
Grenier
| Field | Description |
|---|---|
| None | Type de grenier |
| Drop Stair | Accès au grenier |
| Stairs | Accès au grenier |
| Floor | Caractéristique du grenier |
| Scuttle | Accès au grenier |
| Finished | État du grenier |
| Heated | Caractéristique du grenier |
Chauffage
| Field | Description |
|---|---|
| FWA | Type de chauffage |
| HWBB | Type de chauffage |
| Radiant | Type de chauffage |
| Other | Type de chauffage |
| Fuel | Type de combustible |
Climatisation
| Field | Description |
|---|---|
| Central Air Conditioning | Type de climatisation |
| Individual | Type de climatisation |
| Other | Type de climatisation |
Équipements
| Field | Description |
|---|---|
| Woodstove(s) Number | Nombre d’appareils |
| Fireplace(s) Number | Nombre d’appareils |
| Fence | Indicateur d’équipement |
| Patio or Deck | Indicateur d’équipement |
| Porch | Indicateur d’équipement |
| Pool | Indicateur d’équipement |
| Other | Description de l’équipement |
Rangement pour voitures
| Field | Description |
|---|---|
| None | Type de rangement |
| Driveway | Type de rangement |
| Driveway Number of Cars | Capacité |
| Driveway Surface | Description de la surface |
| Garage | Type de rangement |
| Garage Number of Cars | Capacité |
| Carport | Type de rangement |
| Carport Number of Cars | Capacité |
| Att | Type de fixation |
| Dett | Type de fixation |
| Built-in | Type de fixation |
Appareils
| Field | Description |
|---|---|
| Refrigerator | Indicateur d’appareil |
| Range or Oven | Indicateur d’appareil |
| Dishwasher | Indicateur d’appareil |
| Disposal | Indicateur d’appareil |
| Microwave | Indicateur d’appareil |
| Washer or Dryer | Indicateur d’appareil |
| Other | Description de l’appareil |
Surface habitable finie au-dessus du niveau du sol
| Field | Description |
|---|---|
| Rooms | Le nombre total de pièces au-dessus du niveau du sol. |
| Bedrooms | Le nombre total de chambres. |
| Baths | Le nombre total de salles de bains. |
| Square Feet of Gross Living Area | La superficie totale (en pieds carrés) de la surface habitable brute (GLA) au-dessus du niveau du sol. |
| Physical Deficiencies or Adverse Conditions | Indique s’il existe des déficiences physiques ou des conditions défavorables affectant le bien. Valeurs possibles : No, Yes (including description). |
| Property Conform to the Neighborhood | Indique si le bien est généralement conforme au quartier environnant. Valeurs possibles : Yes, No (including description). |
Champs principaux
- Numéro de dossier
- Emprunteur
- Année d’imposition
- Prix du contrat
- Date du contrat