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# Closing Disclosure - Document Skill

> 住宅ローンの Closing Disclosure フォームから、ローン条件、金利、決済費用、毎月の支払い、手数料、合計金額を抽出し、米国の住宅ローンワークフローで活用できます。

The **Closing Disclosure** Skill は、住宅ローンの Closing Disclosure フォームからデータを抽出します。これは、住宅ローン関連書類に署名する少なくとも3日前に貸し手が提供する全5ページのレポートで、ローンの条件と借入額、金利、ローン手数料、決済費用、毎月の支払い、そして全支払額および金融手数料の合計金額を含みます。

Closing Disclosure Skill はプレビュー スキルです。限られた数のドキュメントで学習されており、住宅ローンのクロージング・ディスクロージャーをすばやく処理し始められるように設計されています。本番環境での使用にあたっては、独自のドキュメントサンプルで Skill を追加学習させる必要がある場合があります。 

<div id="countries-and-languages">
  ## 国と言語一覧
</div>

| Countries | Languages |
| :-------- | :-------- |
| USA       | English   |

<div id="extracted-fields">
  ## 抽出されたフィールド
</div>

<div id="closing-information">
  ### クロージング情報
</div>

| Field                    | 説明                             |
| :----------------------- | :----------------------------- |
| Date Issued              | ドキュメントの発行日。                    |
| Closing Date             | ドキュメントのクロージング日。                |
| Disbursement Date        | ローンの資金実行日。                     |
| Settlement Agent         | 決済エージェント。                      |
| File Number              | 決済エージェントがトランザクションに割り当てたファイル番号。 |
| Property Street          | 融資対象物件の住所（番地）。                 |
| Property City            | 融資対象物件の住所（市区町村）。               |
| Property State           | 融資対象物件の住所（州）。                  |
| Property ZIP Code        | 融資対象物件の住所（郵便番号）。               |
| Appraised Property Value | 融資対象物件の評価額。                    |

<div id="transaction-information">
  ### トランザクション情報
</div>

| Field             | 説明                                                         |
| :---------------- | :--------------------------------------------------------- |
| Borrower Name 1   | 借り手の氏名と住所。**Borrower Name 2** field は、借り手が2名いる場合にのみ抽出されます。 |
| Borrower Name 2   | 借り手の氏名と住所。**Borrower Name 2** field は、借り手が2名いる場合にのみ抽出されます。 |
| Borrower Street   | 借り手の氏名と住所。**Borrower Name 2** field は、借り手が2名いる場合にのみ抽出されます。 |
| Borrower City     | 借り手の氏名と住所。**Borrower Name 2** field は、借り手が2名いる場合にのみ抽出されます。 |
| Borrower State    | 借り手の氏名と住所。**Borrower Name 2** field は、借り手が2名いる場合にのみ抽出されます。 |
| Borrower ZIP Code | 借り手の氏名と住所。**Borrower Name 2** field は、借り手が2名いる場合にのみ抽出されます。 |
| Seller Name 1     | 売り手の氏名と住所。**Seller Name 2** field は、売り手が2名いる場合にのみ抽出されます。   |
| Seller Name 2     | 売り手の氏名と住所。**Seller Name 2** field は、売り手が2名いる場合にのみ抽出されます。   |
| Seller Street     | 売り手の氏名と住所。**Seller Name 2** field は、売り手が2名いる場合にのみ抽出されます。   |
| Seller City       | 売り手の氏名と住所。**Seller Name 2** field は、売り手が2名いる場合にのみ抽出されます。   |
| Seller State      | 売り手の氏名と住所。**Seller Name 2** field は、売り手が2名いる場合にのみ抽出されます。   |
| Seller ZIP Code   | 売り手の氏名と住所。**Seller Name 2** field は、売り手が2名いる場合にのみ抽出されます。   |
| Lender            | 貸付機関の名称。                                                   |

<div id="loan-information">
  ### ローン情報
</div>

| Field     | 説明                                |
| :-------- | :-------------------------------- |
| Loan Term | ローンの期間。                           |
| Purpose   | ローンの目的（購入、建設、借換えなど）。              |
| Product   | 返済方式（元利均等、残高逓減など）。                |
| Loan Type | ローンの種類：Conventional、FHA、VA、Other。 |
| Loan ID   | ローンID。                            |

<div id="loan-terms">
  ### ローン条件
</div>

| Field                                     | 説明                    |
| :---------------------------------------- | :-------------------- |
| Loan Amount                               | ローンの合計金額。             |
| Loan Amount Can Increase                  | 登録後にローン金額を増額できるかどうか。  |
| Interest Rate                             | 金利。                   |
| Interest Rate Can Increase                | 登録後に金利を引き上げできるかどうか。   |
| Monthly Principal & Interest              | 毎月の返済額（元金と利息）。        |
| Monthly Principal & Interest Can Increase | 登録後に毎月の返済額を増額できるかどうか。 |
| Prepayment Penalty                        | 繰上げ返済手数料があるかどうか。      |
| Balloon Payment                           | バルーンペイメント型の住宅ローンかどうか。 |

<div id="projected-payments-repeating-group">
  ### 予測支払い（繰り返しグループ）
</div>

| Field                                   | 説明                                                                                                                                  |
| :-------------------------------------- | :---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
| Payment Calculation Period              | 月々の支払い額が同一に保たれる計算期間。                                                                                                                |
| Principal & Interest Min                | 毎月の住宅ローンの最低支払い額（元金＋利息）。この field は、書類上で最小値と最大値の両方が検出された場合にのみ抽出されます。                                                                  |
| Principal & Interest Max                | 毎月の住宅ローンの最高支払い額（元金＋利息）。この field は、毎月の支払い額が1つだけ検出された場合は既定で抽出されます。                                                                    |
| Mortgage Insurance                      | 毎月のモーゲージ保険の支払い額。                                                                                                                    |
| Estimated Escrow                        | 推定の毎月のエスクロー支払い額。                                                                                                                    |
| Estimated Total Monthly Payment Min     | 推定される毎月の総支払い額の最小値（**Principal & Interest Min + Mortgage Insurance + Estimated Escrow**）。この field は、書類上で最小値と最大値の両方が検出された場合にのみ抽出されます。 |
| Estimated Total Monthly Payment Max     | 推定される毎月の総支払い額の最大値（**Principal & Interest Max + Mortgage Insurance + Estimated Escrow**）。この field は、毎月の支払い額が1つだけ検出された場合は既定で抽出されます。   |
| Estimated Taxes Insurance & Assessments | 推定の税金および保険料。                                                                                                                        |

<div id="costs-at-closing">
  ### 決済時の費用
</div>

| Field | 説明                                |
| :---- | :-------------------------------- |
| 決済費用  | 想定される決済時の各種費用。                    |
| 持参現金額 | 手付金、預託金、その他の費用を含む、取引成立に必要な推定合計金額。 |

<Note>
  合計金額の値を含むfieldに通貨記号も含まれている場合には、抽出される値にも通貨記号が含まれます。
</Note>

<div id="key-fields">
  ## 主要項目
</div>

* 発行日
* 終了日
* ファイル番号
* ローンID
* ローン合計金額