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# エスクロー口座開示明細書 - Document Skill

> 米国の住宅ローン管理向けに、Escrow Account Disclosure Statementからデータ（貸し手、借入人、入金、および支出［保険料、固定資産税］）を抽出します。

**エスクロー口座開示明細書**のSkillは、エスクロー口座開示明細書からデータを抽出します。これは、保険料や固定資産税の費用を賄うために住宅ローン借入人の毎月の返済額の一部が入金されるエスクロー口座について、貸し手が要約して発行する文書です。この明細書には、貸し手、借入人、報告期間中に行われた入金、および口座から支払われた費用が記録されます。

Escrow Account Disclosure StatementのSkillはプレビュー スキルです。限定的な文書で学習されており、エスクロー口座開示明細書の処理を素早く開始できるよう設計されています。本番環境での利用には、自社の文書サンプルでSkillを追加学習させる必要がある場合があります。

<div id="countries-and-languages">
  ## 国と言語一覧
</div>

| Countries | Languages |
| :-------- | :-------- |
| USA       | English   |

<div id="extracted-fields">
  ## 抽出されたフィールド
</div>

<div id="basic-information">
  ### 基本情報
</div>

| Field            | 説明         |
| :--------------- | :--------- |
| Loan Number      | ローンの識別子。   |
| Disclosure Date  | 開示日。       |
| Property Address | 融資対象物件の住所。 |

<div id="borrower-information">
  ### 借入人情報
</div>

| Field               | 説明        |
| :------------------ | :-------- |
| Borrower Name       | 借入人の氏名。   |
| Borrower Address    | 借入人の住所。   |
| Co-Borrower Name    | 共同借入人の氏名。 |
| Co-Borrower Address | 共同借入人の住所。 |

<div id="servicer-information">
  ### サービサー情報
</div>

| field     | 説明         |
| :-------- | :--------- |
| サービサー名    | 貸付機関の名称。   |
| サービサー住所   | 貸付機関の住所。   |
| サービサー電話番号 | 貸付機関の電話番号。 |

<div id="current-monthly-mortgage-payment-current-reporting-period">
  ### 現在の毎月の住宅ローン支払額（当該報告期間）
</div>

| Field                | 説明                  |
| :------------------- | :------------------ |
| Effective Date       | 支払日。                |
| Principal & Interest | 毎月の支払額（元金と利息）。      |
| Escrow Deposit       | 毎月のエスクロー預託金。        |
| Shortage or Surplus  | 報告期間における不足額／余剰額の合計。 |
| Optional Insurance   | 毎月の任意保険料。           |
| Other                | その他の支払い。            |
| Subsidy              | 補助金額。               |
| Total                | 報告期間に支払う合計金額。       |

<div id="new-monthly-mortgage-payment-new-reporting-period">
  ### 新規の毎月住宅ローン支払額（新しい報告期間）
</div>

| Field                | Description        |
| :------------------- | :----------------- |
| Effective Date       | 支払日                |
| Principal & Interest | 毎月の元利金（元金と利息の合計）   |
| Escrow Deposit       | 毎月のエスクロー預入金        |
| Shortage or Surplus  | 報告期間における不足額／余剰額の合計 |
| Optional Insurance   | 毎月の任意保険料           |
| Other                | その他の支払い            |
| Subsidy              | 補助金額               |
| Total                | 報告期間の支払合計金額        |

<div id="new-monthly-mortgage-payment-option-2-new-reporting-period">
  ### 新しい毎月の住宅ローン支払いオプション 2（新しい報告期間）
</div>

| Field                | 説明                 |
| :------------------- | :----------------- |
| Effective Date       | 支払日                |
| Principal & Interest | 元金と利息を合わせた毎月の支払額   |
| Escrow Deposit       | 毎月のエスクロー預託金の支払い    |
| Shortage or Surplus  | 報告期間の支払い不足額／余剰額の合計 |
| Optional Insurance   | 任意保険の毎月の支払い        |
| Other                | その他の支払い            |
| Subsidy              | 補助金額               |
| Total                | 報告期間の支払合計金額        |

<div id="new-monthly-escrow-payment">
  ### 新しい月次エスクロー支払い
</div>

| Field                  | 説明                        |
| :--------------------- | :------------------------ |
| Monthly Escrow Payment | 新しい報告期間における月次エスクロー支払いの金額。 |
| Effective Date         | 支払い日。                     |

<div id="account-balances">
  ### 口座残高
</div>

| Field                           | 説明                      |
| :------------------------------ | :---------------------- |
| Projected Annual Escrow Payment | 見込みの年間エスクロー支払の合計金額。     |
| Starting Balance Projected      | 見込みのエスクロー口座の期首残高。       |
| Starting Balance Required       | 必要とされるエスクロー口座の期首残高。     |
| Projected Escrow Lowest Balance | 見込みのエスクロー口座の最小（最低）残高。   |
| Required Escrow Lowest Balance  | 必要とされるエスクロー口座の最小（最低）残高。 |
| Shortage or Surplus             | エスクローの不足または余剰。          |
| Shortage                        | エスクローの不足。               |
| Surplus                         | エスクローの余剰。               |

<div id="projected-escrow-account-transactions-repeating-group">
  ### 予測エスクロー口座トランザクション（繰り返しグループ）
</div>

| Field                | 説明                               |
| :------------------- | :------------------------------- |
| Month                | 報告対象の月。                          |
| Payments to Escrow   | エスクロー口座への支払い合計。                  |
| Payments from Escrow | エスクロー口座からの支払い合計。                 |
| Description          | エスクロー口座の資金で賄われた費用の説明。            |
| Projected Balance    | 報告対象月（**Month**）のエスクロー口座の予測期首残高。 |
| Required Balance     | 報告対象月（**Month**）のエスクロー口座の必要期首残高。 |

<div id="key-fields">
  ## 主要項目
</div>

* ローン番号
* 開示日
* 借入人名
* 新しい毎月の住宅ローン支払額／合計金額
* 新しい毎月の住宅ローン支払額／適用開始日
* 新しい毎月のエスクロー支払額／毎月のエスクロー支払額

<div id="validation-rules">
  ## バリデーションルール
</div>

| ルール                       | 説明                                                                                                                                                                                                                                                 |
| :------------------------ | :------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
| 借入人住所を連帯借入人住所にコピー         | 借入人と連帯借入人が同一住所に居住している場合、**Borrower Address** field の値を **Co-Borrower Address** field にコピーします。                                                                                                                                                      |
| 予測年間エスクロー支払の確認と補完         | **Projected Annual Escrow Payment** field の値が、すべての報告期間にわたるエスクロー口座からの全支払（**Payments from Escrow**）の合計と等しいことを確認します。一致しない場合はエラーメッセージを表示します。**Projected Annual Escrow Payment** field が未入力の場合は、すべての報告期間における **Payments from Escrow** fields の合計で補完します。 |
| 通貨と合計金額の分離                | 次の fields で、合計金額と通貨を分離します: **Starting Balance Projected**、**Projected Balance**、**Projected Escrow Lowest Balance**、**Escrow Shortage Payment**。                                                                                                   |
| 最小ProjBalを予測エスクロー最低残高へコピー | **Projected Escrow Lowest Balance** field が未入力の場合、報告期間におけるすべての **Projected Balance** fields の最小値で補完します。                                                                                                                                            |
| 最小ReqBalを必要エスクロー最低残高へコピー  | **Required Escrow Lowest Balance** field が未入力の場合、報告期間におけるすべての **Required Balance** fields の最小値で補完します。                                                                                                                                              |
| 不足または剰余の確認と補完             | 1. **Shortage or Surplus**、**Shortage**、**Projected Escrow Lowest Balance**、**Required Escrow Lowest Balance** fields が未入力の場合、次の値で補完します: **ReqBal + (- ProjBal)**。 2. **Shortage** および **Surplus** fields の値を計算します。                                |