Países e idiomas
| Países | Idiomas |
|---|---|
| USA | English |
Campos extraídos
Informações gerais
| Field | Descrição |
|---|---|
| File Number | O número/identificador do relatório usado pelo avaliador. Este campo se repete em todas as Páginas, mas é extraído apenas da primeira. |
Assunto
| Field | Descrição |
|---|---|
| Property Address | O endereço do imóvel avaliado. |
| Property City | A cidade do imóvel avaliado. |
| Property State | O estado do imóvel avaliado. |
| Property ZIP | O CEP do imóvel avaliado. |
| Borrower | O nome do mutuário. |
| Owner of Public Record | O nome do proprietário do imóvel conforme registro público. |
| County | O condado onde o imóvel está localizado. |
| Legal Description | A descrição legal do imóvel. |
| Assessor’s Parcel Number | O identificador usado para rastrear o imóvel nos registros fiscais do condado, do estado e do município. |
| Tax Year | O ano fiscal atual usado pela localidade para o período de referência (fiscal ou calendário). |
| R.E. Taxes USD | A soma de todos os impostos imobiliários do período de referência (ano fiscal). |
| Neighborhood Name | O nome do bairro onde o imóvel está localizado. Este campo também pode ser chamado de Project Name. |
| Map Reference | A referência do mapa de localização, número da Página e coordenadas. Deve corresponder aos mapas de localização mais usados na localidade. |
| Census Tract | O número do setor censitário atribuído pelo Census Bureau. |
| Occupant | A situação de ocupação no momento da avaliação (Proprietário, Inquilino, Desocupado). |
| Special Assessments USD | O montante total, em dólares, dos tributos de avaliação especial do imóvel cobrados para projetos de infraestrutura local e melhorias fora do terreno (por exemplo, construção e manutenção de vias ou sistemas de esgoto). |
| Property Rights Appraised | Direitos de propriedade avaliados para o imóvel. Valores possíveis: Fee Simple, Leasehold, Other (com descrição). |
| Assignment Type | O tipo de contratação. Valores possíveis: Purchase Transaction, Refinance Transaction, Other (com descrição). |
| Lender or Client | Informações sobre a organização credora que receberá o relatório. |
| Address | Endereço da organização credora que receberá o relatório. |
Grupo de Contrato
| Field | Descrição |
|---|---|
| Eu Analisei o Contrato | Indica se o contrato de compra e venda foi analisado ou não. |
| Eu Não Analisei o Contrato | Indica se o contrato de compra e venda foi analisado ou não. |
| Preço do Contrato | O preço final do contrato, conforme acordado. |
| Data do Contrato | A data em que o contrato é assinado por todas as partes. |
| Vendedor do Imóvel é o Proprietário do Registro Público | Indica se o vendedor é o proprietário do registro público. Valores possíveis: Sim, Não. |
| Assistência Financeira | Indica se há alguma assistência financeira paga por qualquer parte em nome do mutuário. Valores possíveis: Sim, Não. |
| Total de Assistência Financeira | O Montante total de assistência financeira paga. |
Bairro
Características da Vizinhança
| Field | Descrição |
|---|---|
| Location | O tipo de área no entorno do imóvel. Valores possíveis: Urbana, Suburbana, Rural. |
| Built-Up | A porcentagem aproximada de área edificada na região. Valores possíveis: Acima de 75%, 25–75%, Abaixo de 25%. |
| Growth | A taxa de crescimento da área edificada na região. Valores possíveis: Rápido, Estável, Lento. |
Tendências de habitação unifamiliar, manufaturada ou em condomínio
| Field | Descrição |
|---|---|
| Property Values | Tendência atual dos valores das propriedades na área. Valores possíveis: Rápida, Estável, Lenta. |
| Demand or Supply | Tendência de demanda/oferta na área. Valores possíveis: Escassez, Em equilíbrio, Excesso de oferta. |
| Marketing Time | Tempo médio que um imóvel na área permanece à venda antes de ser negociado por um preço próximo ao valor de mercado. Valores possíveis: Menos de 3 meses, 3–6 meses, Mais de 6 meses. |
Habitação Unifamiliar, Pré-fabricada ou em Condomínio
| Field | Description |
|---|---|
| Price USD (000) Low | O menor preço de imóvel na área especificada. |
| Price USD (000) High | O maior preço de imóvel na área especificada. |
| Price USD (000) Pred | O preço de imóvel predominante na área especificada. |
| Age yrs Low | A idade do imóvel residencial mais antigo na área especificada. |
| Age yrs High | A idade do imóvel residencial mais novo na área especificada. |
| Age yrs Pred | A idade predominante dos imóveis residenciais na área especificada. |
Uso Atual do Terreno %
| Field | Description |
|---|---|
| One-Unit | A porcentagem do terreno ocupada por casas unifamiliares. |
| 2-4 Unit | A porcentagem do terreno ocupada por casas com 2 a 4 unidades. |
| Multi-Family | A porcentagem do terreno ocupada por residências multifamiliares. |
| Commercial | A porcentagem do terreno ocupada por edifícios comerciais. |
| Other | A porcentagem do terreno ocupada por outros tipos de edificações. |
Terreno
| Field | Descrição |
|---|---|
| Dimensions | As dimensões do terreno da propriedade. |
| Area | A área total do terreno da propriedade. |
| Shape | O formato aproximado do terreno. |
| View | Uma descrição da vista a partir da propriedade. |
| Specific Zoning Classification | A classificação de uso do solo conforme o Land Development Code (LDC) (por exemplo, R-1, A-2, Res.200, etc.). |
| Zoning Description | Uma descrição da classificação de zoneamento. |
| Zoning Compliance | Indica se o uso atual do terreno está em conformidade com as normas de zoneamento. Valores possíveis: Legal, Legal não conforme, Sem zoneamento, Ilegal, Ilegal — descrever (inclui descrição). |
| Highest and Best Use Is the Present Use | Indica se o uso atual da propriedade é o seu uso mais adequado e vantajoso. Valores possíveis: Sim, Não (inclui descrição). |
Utilidades
| Field | Descrição |
|---|---|
| Electricity | Especifica o tipo de serviço. Valores possíveis: Público, Outro (incluir descrição). |
| Gas | Especifica o tipo de serviço. Valores possíveis: Público, Outro (incluir descrição). |
| Water | Especifica o tipo de serviço. Valores possíveis: Público, Outro (incluir descrição). |
| Sanitary Sewer | Especifica o tipo de serviço. Valores possíveis: Público, Outro (incluir descrição). |
Melhorias fora do local
| Field | Descrição |
|---|---|
| Street | Descreve as melhorias na rua da área. |
| Alley | Descreve as melhorias na viela da área. |
| FEMA Special Flood Hazard Area | Indica se o imóvel está em uma Área Especial de Risco de Inundação (SFHA) designada pela FEMA. Valores possíveis: Yes, No. |
| FEMA Flood Zone | A designação da zona de inundação da FEMA. |
| FEMA Map Number | O número do mapa da FEMA. |
| FEMA Map Date | A data do mapa da FEMA. |
| Utilities Are Typical for the Market Area | Indica se os serviços públicos são típicos para a área de mercado. Valores possíveis: Yes, No (including description). |
| Adverse Site Conditions or External Factors | Indica se há condições adversas do local ou fatores externos na área. Valores possíveis: No, Yes (including description). |
Melhorias
Descrição geral
| Field | Descrição |
|---|---|
| Units | Indica se há uma unidade residencial adicional. Valores possíveis: One, One with accessory Unit. |
| Number of Stories | Número de pavimentos acima do nível do solo. |
| Type | Indica o tipo de residência. Valores possíveis: Det, Att, S-Det., End Unit. |
| Existing | Indica que a propriedade já foi construída. |
| Proposed | Indica que a propriedade ainda não está em construção. |
| Under Const | Indica que a propriedade está atualmente em construção. |
| Design | Breve descrição do projeto da propriedade. |
| Year Built | Ano em que a propriedade foi concluída. |
| Effective Age (Yrs) | Idade efetiva da propriedade. |
Fundação
| Field | Description |
|---|---|
| Laje de concreto | Indicador do tipo de fundação |
| Espaço de rastejamento | Indicador do tipo de fundação |
| Porão completo | Indicador do tipo de fundação |
| Porão parcial | Indicador do tipo de fundação |
| Área do porão (ft²) | Medição da área do porão |
| Acabamento do porão % | Percentual de porão acabado |
| Entrada ou saída externa | Indicador de acesso |
| Bomba de drenagem | Indicador de equipamento |
| Evidência de infestação | Indicador de condição |
| Umidade | Indicador de condição |
| Recalque | Indicador de condição |
Descrição do exterior
| Field | Descrição |
|---|---|
| Foundation Walls | Componente externo |
| Exterior Walls | Componente externo |
| Roof Surface | Componente externo |
| Gutters & Downspouts | Componente externo |
| Window Type | Componente externo |
| Storm Sash or Insulated | Recurso externo |
| Screens | Recurso externo |
Interior
| Field | Description |
|---|---|
| Floors | Componente interno |
| Walls | Componente interno |
| Trim or Finish | Componente interno |
| Bath Floor | Componente interno |
| Bath Wainscot | Componente interno |
Sótão
| Field | Description |
|---|---|
| None | Tipo de sótão |
| Drop Stair | Acesso ao sótão |
| Stairs | Acesso ao sótão |
| Floor | Característica do sótão |
| Scuttle | Acesso ao sótão |
| Finished | Condição do sótão |
| Heated | Característica do sótão |
Aquecimento
| Field | Descrição |
|---|---|
| FWA | Tipo de aquecimento |
| HWBB | Tipo de aquecimento |
| Radiant | Tipo de aquecimento |
| Other | Tipo de aquecimento |
| Fuel | Tipo de combustível |
Resfriamento
| Field | Description |
|---|---|
| Central Air Conditioning | Tipo de resfriamento |
| Individual | Tipo de resfriamento |
| Other | Tipo de resfriamento |
Comodidades
| Field | Descrição |
|---|---|
| Woodstove(s) Number | Quantidade de comodidades |
| Fireplace(s) Number | Quantidade de comodidades |
| Fence | Indicador de comodidade |
| Patio or Deck | Indicador de comodidade |
| Porch | Indicador de comodidade |
| Pool | Indicador de comodidade |
| Other | Descrição da comodidade |
Armazenamento de carros
| Field | Description |
|---|---|
| None | Tipo de armazenamento |
| Driveway | Tipo de armazenamento |
| Driveway Number of Cars | Capacidade |
| Driveway Surface | Descrição da superfície |
| Garage | Tipo de armazenamento |
| Garage Number of Cars | Capacidade |
| Carport | Tipo de armazenamento |
| Carport Number of Cars | Capacidade |
| Att | Tipo de anexação |
| Dett | Tipo de anexação |
| Built-in | Tipo de anexação |
Eletrodomésticos
| Field | Description |
|---|---|
| Geladeira | Indicador de eletrodoméstico |
| Fogão ou forno | Indicador de eletrodoméstico |
| Lava-louças | Indicador de eletrodoméstico |
| Triturador | Indicador de eletrodoméstico |
| Micro-ondas | Indicador de eletrodoméstico |
| Lavadora ou secadora | Indicador de eletrodoméstico |
| Outro | Descrição do eletrodoméstico |
Área Finalizada Acima do Nível Principal
| Field | Description |
|---|---|
| Rooms | O número total de cômodos acima do nível principal. |
| Bedrooms | O número total de quartos. |
| Baths | O número total de banheiros. |
| Square Feet of Gross Living Area | A metragem total da área útil (GLA) acima do nível principal. |
| Physical Deficiencies or Adverse Conditions | Indica se há deficiências físicas ou condições adversas que afetam a propriedade. Valores possíveis: No, Yes (incluindo descrição). |
| Property Conform to the Neighborhood | Indica se a propriedade está, em geral, em conformidade com a vizinhança. Valores possíveis: Yes, No (incluindo descrição). |
Campos principais
- Número do processo
- Tomador
- Ano fiscal
- Valor do contrato
- Data do contrato