국가 및 언어
| 국가 | 언어 |
|---|---|
| USA | English |
추출된 필드
기본 정보
| Field | 설명 |
|---|---|
| Loan Number | 대출 식별 번호입니다. |
| Disclosure Date | 공시일입니다. |
| Property Address | 대출 대상 부동산의 주소입니다. |
차입인 정보
| Field | Description |
|---|---|
| 차입인 이름 | 차입인의 이름입니다. |
| 차입인 주소 | 차입인의 주소입니다. |
| 공동차입인 이름 | 공동차입인의 이름입니다. |
| 공동차입인 주소 | 공동차입인의 주소입니다. |
서비스 기관 정보
| Field | Description |
|---|---|
| Servicer Name | 대출 서비스 기관의 이름. |
| Servicer Address | 대출 서비스 기관의 주소. |
| Servicer Phone Number | 대출 서비스 기관의 연락처 전화번호. |
현재 월 모기지 상환액 (현재 보고 기간)
| Field | Description |
|---|---|
| Effective Date | 상환일. |
| Principal & Interest | 원금과 이자를 합한 월 상환액. |
| Escrow Deposit | 월 에스크로 예치금 납부액. |
| Shortage or Surplus | 보고 기간 동안의 총 납부 부족액/초과액. |
| Optional Insurance | 월 보험료 납부액. |
| Other | 기타 납부액. |
| Subsidy | 보조금 금액. |
| Total | 보고 기간 동안 납부해야 할 합계 금액. |
새로운 월별 모기지 상환액 (새 보고 기간)
| Field | Description |
|---|---|
| Effective Date | 납부일. |
| Principal & Interest | 원금과 이자를 모두 포함한 월별 상환액. |
| Escrow Deposit | 월별 에스크로 예치금 납부액. |
| Shortage or Surplus | 보고 기간 동안의 총 납부 부족액/초과액. |
| Optional Insurance | 월별 (선택) 보험료 납부액. |
| Other | 기타 납부액. |
| Subsidy | 보조금 금액. |
| Total | 보고 기간 동안 지급해야 할 총 금액. |
새 월별 모기지 상환 옵션 2(새 보고 기간)
| Field | Description |
|---|---|
| Effective Date | 지급일입니다. |
| Principal & Interest | 월 상환액(원금과 이자 포함)입니다. |
| Escrow Deposit | 월별 에스크로 예치금 납입액입니다. |
| Shortage or Surplus | 보고 기간 동안의 총 부족액/잉여액입니다. |
| Optional Insurance | 월별 보험료 납입액입니다. |
| Other | 기타 납입액입니다. |
| Subsidy | 보조금 금액입니다. |
| Total | 보고 기간 동안 납부해야 할 합계 금액입니다. |
새 월별 에스크로 납입액
| Field | 설명 |
|---|---|
| 월별 에스크로 납입액 | 새로운 보고 기간에 대한 월별 에스크로 납입액 금액입니다. |
| 지급일 | 해당 납입의 날짜입니다. |
계정 잔액
| Field | Description |
|---|---|
| Projected Annual Escrow Payment | 예상되는 연간 에스크로 납입 총액. |
| Starting Balance Projected | 예상되는 에스크로 계정 시작 잔액. |
| Starting Balance Required | 요구되는 에스크로 계정 시작 잔액. |
| Projected Escrow Lowest Balance | 예상되는 에스크로 계정 최저 잔액. |
| Required Escrow Lowest Balance | 요구되는 에스크로 계정 최저 잔액. |
| Shortage or Surplus | 에스크로 계정의 부족 또는 초과분. |
| Shortage | 에스크로 계정의 부족분. |
| Surplus | 에스크로 계정의 초과분. |
예상 에스크로 계좌 트랜잭션(반복 그룹)
| Field | Description |
|---|---|
| Month | 보고 월입니다. |
| Payments to Escrow | 에스크로 계좌로 지급된 총 금액입니다. |
| Payments from Escrow | 에스크로 계좌에서 지급된 총 금액입니다. |
| Description | 에스크로 계좌 자금으로 충당된 비용에 대한 설명입니다. |
| Projected Balance | 보고 월(Month)의 예상 에스크로 계좌 기초 잔액입니다. |
| Required Balance | 보고 월(Month)에 필요한 에스크로 계좌 기초 잔액입니다. |
핵심 필드
- 대출 번호
- 공시일
- 차입인 이름
- 신규 모기지 월 상환액/합계
- 신규 모기지 월 상환액/적용 시작일
- 신규 에스크로 월 납입액/에스크로 월 납입액
검증 규칙
| Rule | Description |
|---|---|
| Copy Borrower Address to Co-Borrower Address | 차입자와 공동 차입자가 동일한 주소에 거주하는 경우, Borrower Address field의 값을 Co-Borrower Address field로 복사합니다. |
| Check and Complete Projected Annual Escrow Payment | Projected Annual Escrow Payment field의 값이 모든 보고 기간 동안 에스크로 계정에서의 모든 지급액(Payments from Escrow)의 총합과 동일한지 확인합니다. 값이 동일하지 않으면 오류 메시지를 표시합니다. Projected Annual Escrow Payment field가 비어 있는 경우, 모든 보고 기간에 대한 Payments from Escrow fields의 합계를 사용하여 값을 채웁니다. |
| Separate Currency from Amount | 다음 fields에서 금액과 통화를 분리합니다: Starting Balance Projected, Projected Balance, Projected Escrow Lowest Balance, Escrow Shortage Payment. |
| Copy Min ProjBal to Projected Escrow Lowest Bal | Projected Escrow Lowest Balance field가 비어 있는 경우, 보고 기간에 대한 모든 Projected Balance fields 중 최솟값을 사용하여 값을 채웁니다. |
| Copy Min ReqBal to Required Escrow Lowest Bal | Required Escrow Lowest Balance field가 비어 있는 경우, 보고 기간에 대한 모든 Required Balance fields 중 최솟값을 사용하여 값을 채웁니다. |
| Check and Complete Shortage or Surplus | 1. Shortage or Surplus, Shortage, Projected Escrow Lowest Balance, Required Escrow Lowest Balance fields가 비어 있는 경우, 다음 값 **ReqBal + (- ProjBal)**을 사용하여 값을 채웁니다. 2. Shortage 및 Surplus fields의 값을 계산합니다. |