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结算披露 Skill 会从按揭结算披露表单中提取数据。这些表单是五页的报告，包含以下有关按揭贷款的信息：贷款条款与额度、利率与贷款费用、交割成本、每月还款额，以及所有还款与融资费用的总计。结算披露表单通常会在签署按揭文件之前至少三天发出。 Closing Disclosure Skill 为预览版技能。它基于数量有限的文档进行训练，旨在帮助您快速开始处理按揭结算披露。用于生产环境时，您可能需要使用自己的文档样本对该 Skill 进行进一步训练。 

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国家和语言

国家语言
USAEnglish

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已提取字段

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结算信息

字段说明
签发日期文档签发的日期。
结算日期文档结算的日期。
拨款日期贷款放款的日期。
结算代理结算代理。
案件编号结算代理分配给处理事务的文件编号。
房产街道融资房产的地址。
房产城市融资房产的地址。
房产州/省融资房产的地址。
房产邮政编码融资房产的地址。
评估房产价值融资房产的评估价值。

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事务（Transaction）信息

FieldDescription
Borrower Name 1借款人的姓名和地址。仅在有两位借款人时才会提取 Borrower Name 2 field。
Borrower Name 2借款人的姓名和地址。仅在有两位借款人时才会提取 Borrower Name 2 field。
Borrower Street借款人的街道地址。仅在有两位借款人时才会提取 Borrower Name 2 field。
Borrower City借款人的城市。仅在有两位借款人时才会提取 Borrower Name 2 field。
Borrower State借款人的州/省。仅在有两位借款人时才会提取 Borrower Name 2 field。
Borrower ZIP Code借款人的邮政编码。仅在有两位借款人时才会提取 Borrower Name 2 field。
Seller Name 1卖方的姓名和地址。仅在有两位卖方时才会提取 Seller Name 2 field。
Seller Name 2卖方的姓名和地址。仅在有两位卖方时才会提取 Seller Name 2 field。
Seller Street卖方的街道地址。仅在有两位卖方时才会提取 Seller Name 2 field。
Seller City卖方的城市。仅在有两位卖方时才会提取 Seller Name 2 field。
Seller State卖方的州/省。仅在有两位卖方时才会提取 Seller Name 2 field。
Seller ZIP Code卖方的邮政编码。仅在有两位卖方时才会提取 Seller Name 2 field。
Lender放贷机构的名称。

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贷款信息

Field描述
贷款期限贷款期限。
用途贷款用途（例如购置、建造、再融资）。
产品还款类型（例如等额本息、递减余额）。
贷款类型贷款类型：常规（Conventional）、FHA、VA、其他（Other）。
贷款ID贷款标识符。

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贷款条款

字段说明
贷款金额贷款的总金额。
贷款金额可增加指明登记后贷款金额是否可增加。
利率贷款利率。
利率可增加指明登记后利率是否可上调。
每月本金与利息每月还款额（包含本金和利息）。
每月本金与利息可增加指明登记后每月还款额是否可增加。
提前还款罚金指明是否存在提前还款罚金。
气球式付款指明该贷款是否为气球式付款按揭。

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预计付款（可重复组）

字段描述
付款计算周期在该计算周期内，月供保持不变。
本金与利息 最小值每月房贷（含本金与利息）的最低金额。仅当在文档中同时检测到最小值和最大值时才提取此字段。
本金与利息 最大值每月房贷（含本金与利息）的最高金额。如果仅检测到一个月供金额，默认提取此字段。
按揭保险每月按揭保险金额。
预估托管款预估的每月托管金额。
预估每月总付款 最小值预估每月总付款的最低金额（本金与利息 最小值 + 按揭保险 + 预估托管款）。仅当在文档中同时检测到最小值和最大值时才提取此字段。
预估每月总付款 最大值预估每月总付款的最高金额（本金与利息 最大值 + 按揭保险 + 预估托管款）。如果仅检测到一个月供金额，默认提取此字段。
预估税费与保险及评估预估的税费与保险费用。

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交割费用

字段说明
Closing Costs预计交割费用。
Cash to Close完成交割所需的预计总金额——包括首付款、定金及其他费用。
注意： 如果包含金额值的field同时包含币种符号，该符号也会包含在提取的值中。

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关键字段

  • 签发日期
  • 截止日期
  • 档案编号
  • 贷款ID
  • 贷款金额