国家和语言
| 国家 | 语言 |
|---|---|
| USA | English |
已提取字段
基本信息
| 字段 | 描述 |
|---|---|
| Loan Number | 贷款编号。 |
| Disclosure Date | 披露日期。 |
| Property Address | 融资物业地址。 |
借款人信息
| 字段 | 描述 |
|---|---|
| 借款人姓名 | 借款人的姓名。 |
| 借款人地址 | 借款人的地址。 |
| 共同借款人姓名 | 共同借款人的姓名。 |
| 共同借款人地址 | 共同借款人的地址。 |
服务机构信息
| Field | Description |
|---|---|
| Servicer Name | 贷款机构的名称。 |
| Servicer Address | 贷款机构的地址。 |
| Servicer Phone Number | 贷款机构的联系电话。 |
当前月度按揭还款（当前报告期）
| 字段 | 说明 |
|---|---|
| 生效日期 | 付款日期。 |
| 本金与利息 | 每月还款额（包含本金和利息）。 |
| 托管存款 | 每月托管账户存缴金额。 |
| 不足或盈余 | 报告期内的总计不足/盈余。 |
| 可选保险 | 每月保险费。 |
| 其他 | 其他付款。 |
| 补贴 | 补贴金额。 |
| 总计 | 报告期内应付总金额。 |
新的每月按揭还款（新报告期）
| 字段 | 说明 |
|---|---|
| 生效日期 | 付款日期。 |
| 本金与利息 | 每月还款额（包含本金和利息）。 |
| 托管存款 | 每月托管账户存款。 |
| 短缺或盈余 | 报告期内的付款短缺/盈余总额。 |
| 可选保险 | 每月保险费用。 |
| 其他 | 其他付款。 |
| 补贴 | 补贴金额。 |
| 总计 | 报告期内应付总额。 |
新的每月按揭付款选项 2（新报告期）
| 字段 | 说明 |
|---|---|
| 生效日期 | 付款日期。 |
| 本金与利息 | 每月付款金额（包含本金和利息）。 |
| 托管存款 | 每月托管存款的付款。 |
| 短缺或盈余 | 报告期内付款的总短缺/盈余。 |
| 可选保险 | 每月保险付款。 |
| 其他 | 其他付款。 |
| 补贴 | 补贴金额。 |
| 总计 | 报告期内应付总金额。 |
新的每月托管付款
| 字段 | 说明 |
|---|---|
| 每月托管付款 | 新报告期的每月托管付款金额。 |
| 生效日期 | 付款日期。 |
账户余额
| 字段 | 说明 |
|---|---|
| 预计年度托管付款 | 预计年度托管付款总计。 |
| 预计期初余额 | 托管账户预计期初余额。 |
| 要求的期初余额 | 托管账户要求的期初余额。 |
| 预计托管最低余额 | 托管账户预计最低余额。 |
| 要求的托管最低余额 | 托管账户要求的最低余额。 |
| 短缺或盈余 | 托管账户的短缺或盈余。 |
| 短缺 | 托管账户短缺。 |
| 盈余 | 托管账户盈余。 |
预计托管账户交易（可重复组）
| Field | Description |
|---|---|
| Month | 报告月份。 |
| Payments to Escrow | 存入托管账户的付款总额。 |
| Payments from Escrow | 从托管账户支出的付款总额。 |
| Description | 由托管账户资金支付的费用说明。 |
| Projected Balance | 报告月份（Month）的托管账户预计期初余额。 |
| Required Balance | 报告月份（Month）的托管账户所需期初余额。 |
关键字段
- 贷款编号
- 披露日期
- 借款人姓名
- 新的每月按揭还款额/总计
- 新的每月按揭还款额/生效日期
- 新的每月托管账户还款额/每月托管账户还款额
校验规则
| 规则 | 说明 |
|---|---|
| 将借款人地址复制到共同借款人地址 | 如果借款人和共同借款人住址相同，则将 Borrower Address 字段的值复制到 Co-Borrower Address 字段。 |
| 校验并补全年预计托管付款 | 检查 Projected Annual Escrow Payment 字段的值是否等于所有报告期内托管账户（Payments from Escrow）的付款总和。若不相等，显示错误消息。若 Projected Annual Escrow Payment 字段为空，则以所有报告期的 Payments from Escrow 字段之和填充。 |
| 将币种与金额分离 | 在以下字段中拆分金额与币种：Starting Balance Projected、Projected Balance、Projected Escrow Lowest Balance、Escrow Shortage Payment。 |
| 将最小 ProjBal 复制到 Projected Escrow Lowest Bal | 若 Projected Escrow Lowest Balance 字段为空，则以该报告期内所有 Projected Balance 字段的最小值填充。 |
| 将最小 ReqBal 复制到 Required Escrow Lowest Bal | 若 Required Escrow Lowest Balance 字段为空，则以该报告期内所有 Required Balance 字段的最小值填充。 |
| 校验并补全 Shortage 或 Surplus | 1. 若 Shortage or Surplus、Shortage、Projected Escrow Lowest Balance、Required Escrow Lowest Balance 字段为空，则以以下值填充：ReqBal + (- ProjBal)。2. 计算 Shortage 和 Surplus 字段的值。 |