国家和语言
| Countries | Languages |
|---|---|
| USA | English |
已提取字段
基本信息
| Field | 描述 |
|---|---|
| 签发日期 | 签署日期。 |
| 申请人 1 | 借款人姓名。 |
| 申请人 2（可选） | 共同借款人姓名（可选 field）。 |
| 销售价格 | 融资房产的销售价格。 |
| 贷款期限 | 贷款期限。 |
| 用途 | 贷款用途（购买、建造、再融资等）。 |
| 产品 | 付款类型。 |
| 贷款类型 | 贷款类型。 |
| 贷款 ID | 贷款标识符。 |
| 利率锁定 | 指明利率是否已锁定。 |
申请人地址
| 字段 | 说明 |
|---|---|
| Street | 借款人的街道地址。 |
| City | 借款人的城市。 |
| State | 借款人的州/省。 |
| ZIP Code | 借款人的邮政编码。 |
物业地址
| Field | 描述 |
|---|---|
| Street | 融资物业的地址。 |
| City | 融资物业的地址。 |
| State | 融资物业的地址。 |
| ZIP Code | 融资物业的地址。 |
贷款条款
| 字段 | 说明 |
|---|---|
| 贷款金额 | 贷款的总金额。 |
| 贷款金额可增加 | 指明注册后贷款金额是否可以增加。 |
| 利率 | 贷款利率。 |
| 利率可增加 | 指明注册后利率是否可以上调。 |
| 每月本金与利息 | 每月还款额（含本金和利息）。 |
| 每月本金与利息可增加 | 指明注册后每月还款额是否可以增加。 |
| 提前还款罚金 | 指明是否存在提前还款罚金。 |
| 气球式还款 | 指明该贷款是否为气球式还款按揭。 |
付款计算
| 字段 | 说明 |
|---|---|
| Years | 每月还款金额固定不变的年限。 |
| Principal & Interest | 每月房贷还款额（含本金和利息）。 |
| Mortgage Insurance | 每月按揭保险费。 |
| Estimated Escrow | 预计托管账户费用。 |
| Estimated Total Monthly Payment | 预计每月还款总额（Principal & Interest + Mortgage Insurance + Estimated Escrow）。 |
税费与保险
| 字段 | 说明 |
|---|---|
| 预计税费、保险与评估 | 预计的税费、保险及相关评估费用。 |
| 房产税 | 房产税。 |
| 住房保险费 | 住房保险费用。 |
| 其他 | 其他付款。 |
交割费用
| 字段 | 说明 |
|---|---|
| 预计交割费用 | 预计的交割费用。 |
| 预计交割所需现金 | 完成交易所需的预计总金额——包括首付款、订金及其他费用（Calculating Cash to Close 组中所有 field 之和）。 |
贷款费用
第A节 - 贷款发放费用
| 字段 | 说明 |
|---|---|
| 第A节 - 贷款发放费用 - 总计 | 第A节：登记费用。 |
| 第A节 - 贷款金额百分比（点数） | 第A节：登记费用。 |
| 第A节 - 核准费 | 第A节：登记费用。 |
第B部分 - 不可自行选择的服务
| 字段 | 说明 |
|---|---|
| 第B部分 - 不可自行选择的服务 - 总计 | 第B部分：由贷款方独家指定的第三方收取的费用。 |
| 第B部分 - 评估费 | 第B部分：由贷款方独家指定的第三方收取的费用。 |
| 第B部分 - 征信报告费 | 第B部分：由贷款方独家指定的第三方收取的费用。 |
第C和D部分
| 字段 | 说明 |
|---|---|
| 第C部分 - 可选购买的服务 | 第C部分：由第三方收取、借款人可自行选择的费用。 |
| 第D部分 - 贷款总成本（A+B+C） | A、B、C三部分费用的合计总额。 |
其他费用
| 字段 | 说明 |
|---|---|
| 第E部分 - 税费及其他政府收费 - 总计 | 其他费用（税费、保险费等）。 |
| 第E部分 - 登记费及其他税费 | 其他费用（税费、保险费等）。 |
| 第E部分 - 过户税 | 其他费用（税费、保险费等）。 |
| 第F部分 - 预付项目 - 总计 | 其他费用（税费、保险费等）。 |
| 第F部分 - 住房保险保费 | 其他费用（税费、保险费等）。 |
| 第F部分 - 按揭保险保费 | 其他费用（税费、保险费等）。 |
| 第F部分 - 预付利息 | 其他费用（税费、保险费等）。 |
| 第F部分 - 房产税 | 其他费用（税费、保险费等）。 |
| 第G部分 - 交割时初始托管付款 - 总计 | 其他费用（税费、保险费等）。 |
| 第G部分 - 住房保险 | 其他费用（税费、保险费等）。 |
| 第G部分 - 按揭保险 | 其他费用（税费、保险费等）。 |
| 第G部分 - 房产税 | 其他费用（税费、保险费等）。 |
| 第H部分 - 其他 - 总计 | 其他费用（税费、保险费等）。 |
| 第I部分 - 其他费用总计（E+F+G+H） | 其他费用（税费、保险费等）。 |
| 第J部分 - 交割费用合计 - 总计 | 其他费用（税费、保险费等）。 |
| 第J部分 - D+I | 其他费用（税费、保险费等）。 |
| 第J部分 - 贷款方抵扣 | 其他费用（税费、保险费等）。 |
计算交割所需现金
| 字段 | 说明 |
|---|---|
| 交割费用总计（J） | 交割费用的详细清单。 |
| 预计以融资方式支付的交割费用 | 交割费用的详细清单。 |
| 首付款或借款人自有资金 | 交割费用的详细清单。 |
| 定金 | 交割费用的详细清单。 |
| 向借款人支付的资金 | 交割费用的详细清单。 |
| 卖方抵免 | 交割费用的详细清单。 |
| 调整及其他抵免 | 交割费用的详细清单。 |
| 预计交割所需现金 | 预计的交割费用总计。 |
其他信息
| Field | 描述 |
|---|---|
| 贷款专员 | 贷款机构贷款专员的姓名。 |
比较
| 字段 | 说明 |
|---|---|
| 5 年后 - 总计 | 预计在 5 年后需支付的总金额（包括利息、保险及其他月度费用）。 |
| 5 年后 - 本金 | 预计用于偿还贷款本金的总金额（即不含利息）。 |
| 年化百分比利率（APR） | 每年需支付的总成本——利息、税费及其他费用（即不含本金）。 |
| 总利息百分比（TIP） | 借款人在整个贷款期限内预计需支付的利息总额。 |
关键字段
- 签发日期
- 申请人 1
- 贷款编号
- 贷款金额