国家和语言
| Countries | Languages |
|---|---|
| USA | English |
已提取字段
文档类型
| 字段 | 说明 |
|---|---|
| 初步 | 表示文档中评估的是初步抵押条款。 |
| 最终 | 表示文档中评估的是最终抵押条款。 |
基本信息
| Field | 描述 |
|---|---|
| Date | 文档登记日期。 |
| Loan Number | 贷款编号。 |
| Lender Name | 出借机构名称。 |
| Lender Address | 出借机构地址。 |
| Borrower Name | 借款人姓名。 |
| Borrower Address | 借款人地址。 |
| Co-Borrower Name | 共同借款人姓名。 |
| Property Address | 融资房产地址。 |
财务术语
| 字段 | 说明 |
|---|---|
| Annual Percentage Rate | 年百分率（APR）。 |
| Finance Charge | 贷款的总成本，包括全部利息及其他费用。 |
| Amount Financed | 实际发放给借款人的金额。 |
| Total of Payments | 借款人需向贷款机构支付的总金额（Finance Charge + Amount Financed）。 |
付款计划（可重复组）
| 字段 | 说明 |
|---|---|
| 付款次数 | 付款的次数。 |
| 单笔付款金额 | 单笔付款的金额。 |
| 付款到期日 | 付款的到期日期。 |
每月还款明细
| 字段 | 说明 |
|---|---|
| 利率 | 房贷利率。 |
| 本金与利息还款 | 每月还款的拆分（分为本金与利息部分）。 |
| 代管账户（预估税费和保险） | 覆盖每月代管账户费用所需的预估金额。 |
| 预估每月还款总额 | 预估的每月还款总额。 |
贷款特性
| 字段 | 说明 |
|---|---|
| Demand Feature | 指定贷款机构是否可在到期日前随时收回贷款。 |
| Variable Rate Applicable | 指定利率是否为浮动利率。 |
| Variable Rate Not Applicable | 指定利率是否为固定利率。 |
| Security Property Address | 抵押物地址。 |
逾期费用信息
| 字段 | 说明 |
|---|---|
| 逾期费用天数 | 超过该天数后，将对逾期付款收取逾期费用。 |
| 基于逾期金额 | 指定逾期费用的金额是否基于逾期金额的大小。 |
| 基于逾期金额 % | 若在指定的逾期期限（“逾期费用天数”）结束前未足额付款，放贷机构按逾期金额收取的百分比。 |
| 基于本息逾期付款 | 指定逾期费用是否基于每月本息还款金额（“本息还款”）。 |
| 基于本息逾期付款 % | 若在指定的逾期期限（“逾期费用天数”）结束前未足额付款，借款人需向放贷机构支付的每月还款（“本息还款”）的百分比。 |
| 基于区间 | 指定逾期费用金额是否需限定在特定区间内。 |
| 区间下限 | 可能的逾期费用最小值和最大值。 |
| 区间上限 | 可能的逾期费用最小值和最大值。 |
条件性收费
| 字段 | 说明 |
|---|---|
| 较小者 | 指定逾期费用等于（Default %）与（Threshold sum）两者中的较小金额。 |
| 较大者 | 指定逾期费用等于（Default %）与（Threshold sum）两者中的较大金额。 |
| 等于 | 指定逾期费用为固定金额（Threshold sum）。 |
| Default % | 如未另行指定逾期费用金额，则用于指定在逾期期（Late Charge Days）结束仍未全额支付时，借款人需向放贷机构就未付金额支付的百分比。 |
| Threshold sum | 如未另行指定逾期费用金额，则用于指定在逾期期（Late Charge Days）结束仍未全额支付时，借款人需向放贷机构支付的固定金额。 |
额外费用与条款
| field | 说明 |
|---|---|
| Filing or Recording Fees | 抵押贷款的提交或登记费用。 |
提前还款
| 字段 | 说明 |
|---|---|
| 提前还款罚金 | 指示是否会因提前还款产生额外费用。 |
| 无提前还款罚金 | 指示是否会因提前还款产生额外费用。 |
| 有权获得财务费用退款 | 指示借款人在提前还款时是否有权获得财务费用退款。 |
| 无权获得财务费用退款 | 指示借款人在提前还款时是否有权获得财务费用退款。 |
承接（Assumption）
| 字段 | 说明 |
|---|---|
| 不允许承接 | 指示该抵押贷款是否可被承接。 |
| 可能允许承接 | 指示该抵押贷款是否可被承接。 |
财产保险
| field | 说明 |
|---|---|
| 不提供 | 指明借贷机构不提供财产保险。 |
| 通过以下机构提供 | 提供财产保险的机构名称。 |
| 保险 | 财产保险的付款金额。 |
| 保险期限 | 财产保险的付款期限。 |
关键字段
- 日期
- 贷款编号
- 借款人姓名
- 共同借款人姓名
- 房产地址
- 年度百分率（APR）
- 融资费用
校验规则
| 规则 | 说明 |
|---|---|
| Demand Feature 复选框检查 | 根据文本描述设置 Demand Feature 复选框的值。 |
| Variable Rate Applicable 复选框检查 | 根据文本描述设置 Variable Rate Applicable 复选框的值。 |
| Variable Rate Not Applicable 复选框检查 | 当表单中缺少该复选框时，根据文本描述设置 Variable Rate Not Applicable 复选框的值。 |