国家和语言
| 国家 | 语言 |
|---|---|
| USA | English |
提取字段
基本信息
| 字段 | 描述 |
|---|---|
| 贷款编号 | 贷款的标识符。 |
| 披露日期 | 信息披露日期。 |
| 房产地址 | 所融资房产的地址。 |
借款人信息
| Field | 描述 |
|---|---|
| Borrower Name | 借款人姓名 |
| Borrower Address | 借款人地址 |
| Co-Borrower Name | 共同借款人姓名 |
| Co-Borrower Address | 共同借款人地址 |
贷款服务机构信息
| 字段 | 描述 |
|---|---|
| Servicer Name | 贷款服务机构的名称。 |
| Servicer Address | 贷款服务机构的地址。 |
| Servicer Phone Number | 贷款服务机构的联系电话。 |
当前每月按揭还款（当前报告期）
| Field | Description |
|---|---|
| Effective Date | 支付日期。 |
| Principal & Interest | 每月本息还款金额（包含本金和利息）。 |
| Escrow Deposit | 每月托管账户缴款金额。 |
| Shortage or Surplus | 报告期内付款的总短缺或盈余金额。 |
| Optional Insurance | 每月保险缴款金额。 |
| Other | 其他付款。 |
| Subsidy | 补贴金额。 |
| Total | 报告期内应付的合计金额。 |
新的每月抵押贷款还款（新的报告期）
| Field | 描述 |
|---|---|
| Effective Date | 付款日期。 |
| Principal & Interest | 每月还款金额（包括本金和利息）。 |
| Escrow Deposit | 每月托管账户存款金额。 |
| Shortage or Surplus | 报告期内的付款短缺/盈余合计金额。 |
| Optional Insurance | 每月保险费。 |
| Other | 其他付款。 |
| Subsidy | 补贴金额。 |
| Total | 报告期内应付合计金额。 |
新的每月按揭还款选项 2（新报告期）
| Field | Description |
|---|---|
| Effective Date | 付款日期。 |
| Principal & Interest | 每月还款额（包括本金和利息）。 |
| Escrow Deposit | 每月托管存款金额。 |
| Shortage or Surplus | 报告期内的付款短缺/盈余合计。 |
| Optional Insurance | 每月保险费。 |
| Other | 其他付款项目。 |
| Subsidy | 补贴金额。 |
| Total | 报告期内应付合计金额。 |
新的每月托管账户付款
| 字段 | 描述 |
|---|---|
| Monthly Escrow Payment | 新报告期内每月托管账户付款的金额。 |
| Effective Date | 付款日期。 |
账户余额
| Field | Description |
|---|---|
| Projected Annual Escrow Payment | 预计年度托管付款合计。 |
| Starting Balance Projected | 预计托管账户期初余额。 |
| Starting Balance Required | 托管账户所需期初余额。 |
| Projected Escrow Lowest Balance | 预计托管账户最低余额。 |
| Required Escrow Lowest Balance | 托管账户所需最低余额。 |
| Shortage or Surplus | 托管账户的缺口或盈余。 |
| Shortage | 托管账户的缺口。 |
| Surplus | 托管账户的盈余。 |
预计托管账户事务（重复组）
| Field | Description |
|---|---|
| Month | 报告月份。 |
| Payments to Escrow | 向托管账户支付的总金额。 |
| Payments from Escrow | 从托管账户支付的总金额。 |
| Description | 由托管账户资金支付的费用说明。 |
| Projected Balance | 报告月份（Month）的预计托管账户期初余额。 |
| Required Balance | 报告月份（Month）的托管账户所需期初余额。 |
关键字段
- 贷款编号
- 披露日期
- 借款人姓名
- 新的每月抵押贷款还款额/合计
- 新的每月抵押贷款还款额/生效日期
- 新的每月托管账户付款/每月托管账户付款
验证规则
| Rule | Description |
|---|---|
| Copy Borrower Address to Co-Borrower Address | 如果借款人和共同借款人的居住地址相同，则将 Borrower Address 字段的值复制到 Co-Borrower Address 字段中。 |
| Check and Complete Projected Annual Escrow Payment | 检查 Projected Annual Escrow Payment 字段的值是否等于在所有报告期内从托管账户中支付的所有款项（Payments from Escrow）的总和。如果两者不相同，则显示错误消息。如果 Projected Annual Escrow Payment 字段未填写，则使用所有报告期中 Payments from Escrow 字段的总和来补全该字段。 |
| Separate Currency from Amount | 将以下字段中的金额与货币拆分：Starting Balance Projected、Projected Balance、Projected Escrow Lowest Balance、Escrow Shortage Payment。 |
| Copy Min ProjBal to Projected Escrow Lowest Bal | 如果 Projected Escrow Lowest Balance 字段未填写，则使用报告期内所有 Projected Balance 字段中的最小值来补全该字段。 |
| Copy Min ReqBal to Required Escrow Lowest Bal | 如果 Required Escrow Lowest Balance 字段未填写，则使用报告期内所有 Required Balance 字段中的最小值来补全该字段。 |
| Check and Complete Shortage or Surplus | 1. 如果 Shortage or Surplus、Shortage、Projected Escrow Lowest Balance、Required Escrow Lowest Balance 字段未填写，则使用以下值来补全：ReqBal + (- ProjBal)。2. 计算 Shortage 和 Surplus 字段的值。 |