国家和语言
| 国家 | 语言 |
|---|---|
| USA | English |
提取字段
基本信息
| 字段 | 描述 |
|---|---|
| Date Issued | 签署日期。 |
| Applicant 1 | 借款人姓名。 |
| Applicant 2 (optional) | 共同借款人姓名（可选字段）。 |
| Sale Price | 所融资房产的售价。 |
| Loan Term | 贷款期限。 |
| Purpose | 贷款用途（购置、建造、再融资等）。 |
| Product | 还款方式。 |
| Loan Type | 贷款类型。 |
| Loan ID | 贷款 ID。 |
| Rate Lock | 用于指示利率是否已锁定。 |
申请人地址
| 字段 | 描述 |
|---|---|
| 街道 | 为借款人的地址。 |
| 城市 | 为借款人的地址。 |
| 州 | 为借款人的地址。 |
| 邮政编码 | 为借款人的地址。 |
房产地址
| 字段 | 描述 |
|---|---|
| Street | 融资房产的地址。 |
| City | 融资房产的地址。 |
| State | 融资房产的地址。 |
| ZIP Code | 融资房产的地址。 |
贷款条款
| 字段 | 描述 |
|---|---|
| Loan Amount | 贷款的总金额。 |
| Loan Amount Can Increase | 指示贷款金额在登记后是否可以增加。 |
| Interest Rate | 利率。 |
| Interest Rate Can Increase | 指示利率在登记后是否可以提高。 |
| Monthly Principal & Interest | 每月本息还款额（本金和利息）。 |
| Monthly Principal & Interest Can Increase | 指示每月本息还款额在登记后是否可以增加。 |
| Prepayment Penalty | 指示是否存在提前还款罚金。 |
| Balloon Payment | 指示该贷款是否为气球式还款抵押贷款（Balloon Payment）。 |
还款计算
| 字段 | 描述 |
|---|---|
| Years | 每月还款金额锁定不变的期限。 |
| Principal & Interest | 每月按揭还款金额（包括本金和利息）。 |
| Mortgage Insurance | 每月按揭保险费用。 |
| Estimated Escrow | 预计托管账户费用。 |
| Estimated Total Monthly Payment | 预计每月还款合计（Principal & Interest + Mortgage Insurance + Estimated Escrow）。 |
税费和保险
| Field | 描述 |
|---|---|
| Estimated Taxes Insurance & Assessments | 预估税费和保险费用。 |
| Property Taxes | 房产税。 |
| Homeowner’s Insurance Taxes | 房屋保险税费。 |
| Other | 其他付款。 |
交割费用
| Field | Description |
|---|---|
| Estimated Closing Costs | 预计交割费用。 |
| Estimated Cash to Close | 完成交割所需的预计现金总额——包括首付款、定金及其他费用（Calculating Cash to Close 组中所有字段的总和）。 |
贷款成本
A 部分 - 贷款发起费用
| Field | Description |
|---|---|
| Section A - Origination Charges - Total | A 部分：贷款登记费用。 |
| Section A - % of Loan Amount (Points) | A 部分：贷款登记费用。 |
| Section A - Underwriting Fee | A 部分：贷款登记费用。 |
第 B 部分 - 您无法自行选择的服务
| 字段 | 描述 |
|---|---|
| 第 B 部分 - 您无法自行选择的服务 - 合计 | 第 B 部分：由贷款人专门指定的第三方收取的费用。 |
| 第 B 部分 - 评估费 | 第 B 部分：由贷款人专门指定的第三方收取的费用。 |
| 第 B 部分 - 征信报告费 | 第 B 部分：由贷款人专门指定的第三方收取的费用。 |
C 部分和 D 部分
| 字段 | 说明 |
|---|---|
| C 部分 - 您可自行选购的服务 | C 部分：由第三方收取、可由借款人自行选择的费用。 |
| D 部分 - 贷款成本合计 (A+B+C) | A、B 和 C 各部分费用的合计。 |
其他费用
| 字段 | 描述 |
|---|---|
| 第E部分 - 税费及其他政府费用 - 合计 | 其他费用（税费、保险费等）。 |
| 第E部分 - 登记费及其他税费 | 其他费用（税费、保险费等）。 |
| 第E部分 - 转让税 | 其他费用（税费、保险费等）。 |
| 第F部分 - 预付项目 - 合计 | 其他费用（税费、保险费等）。 |
| 第F部分 - 住房保险保费 | 其他费用（税费、保险费等）。 |
| 第F部分 - 抵押保险保费 | 其他费用（税费、保险费等）。 |
| 第F部分 - 预付利息 | 其他费用（税费、保险费等）。 |
| 第F部分 - 财产税 | 其他费用（税费、保险费等）。 |
| 第G部分 - 交割时支付的初始托管款 - 合计 | 其他费用（税费、保险费等）。 |
| 第G部分 - 住房保险 | 其他费用（税费、保险费等）。 |
| 第G部分 - 抵押保险 | 其他费用（税费、保险费等）。 |
| 第G部分 - 财产税 | 其他费用（税费、保险费等）。 |
| 第H部分 - 其他 - 合计 | 其他费用（税费、保险费等）。 |
| 第I部分 - 其他费用合计（E+F+G+H） | 其他费用（税费、保险费等）。 |
| 第J部分 - 交割总费用 - 合计 | 其他费用（税费、保险费等）。 |
| 第J部分 - D+I | 其他费用（税费、保险费等）。 |
| 第J部分 - 贷款方抵免 | 其他费用（税费、保险费等）。 |
计算交割所需现金
| Field | 描述 |
|---|---|
| Total Closing Costs (J) | 交割费用的详细清单。 |
| Estimated Closing Costs Financed | 交割费用的详细清单。 |
| Down Payment or Funds from Borrower | 交割费用的详细清单。 |
| Deposit | 交割费用的详细清单。 |
| Funds for Borrower | 交割费用的详细清单。 |
| Seller Credits | 交割费用的详细清单。 |
| Adjustments and Other Credits | 交割费用的详细清单。 |
| Estimated Cash to Close | 预估应支付的交割费用总额。 |
附加信息
| 字段 | 描述 |
|---|---|
| Loan Officer | 贷款机构信贷专员的姓名。 |
比较
| Field | 描述 |
|---|---|
| In 5 Years - Total | 预计在 5 年后需支付的合计金额（包括利息、保险和其他每月费用）。 |
| In 5 Years - Principal | 预计在 5 年后用于偿还贷款本金的合计金额（即不包括利息支付）。 |
| Annual Percentage Rate (APR) | 每年支付的利息总成本——包括利息、税费和其他费用（即不包括本金偿还）。 |
| Total Interest Percentage (TIP) | 借款人在整个贷款期限内预计需支付的利息总额占贷款本金的百分比。 |
关键字段
- 发放日期
- 申请人 1
- 贷款编号
- 贷款金额