国家和语言
| 国家 | 语言 |
|---|---|
| USA | English |
提取字段
文档类型
| 字段 | 描述 |
|---|---|
| Preliminary | 表示文档中评估的是初始抵押贷款条款。 |
| Final | 表示文档中评估的是最终抵押贷款条款。 |
基本信息
| 字段 | 描述 |
|---|---|
| Date | 文档登记日期 |
| Loan Number | 贷款编号 |
| Lender Name | 贷方机构名称 |
| Lender Address | 贷方机构地址 |
| Borrower Name | 借款人姓名 |
| Borrower Address | 借款人地址 |
| Co-Borrower Name | 共同借款人姓名 |
| Property Address | 融资房产地址 |
财务术语
| 字段 | 描述 |
|---|---|
| Annual Percentage Rate | 年利率。 |
| Finance Charge | 贷款的总成本，包括全部利息和其他费用。 |
| Amount Financed | 向借款人发放的贷款本金。 |
| Total of Payments | 借款人向贷款机构应支付的金额合计（Finance Charge + Amount Financed）。 |
付款计划（重复组）
| Field | Description |
|---|---|
| Number of Payments | 付款次数。 |
| Amount of Payments | 单笔付款金额。 |
| Payments Due | 付款到期日。 |
每月还款明细
| Field | Description |
|---|---|
| Interest Rate | 按揭贷款利率。 |
| Principal and Interest Payment | 每月还款中本金和利息部分的分解。 |
| Escrow (est. Taxes and Insurance) | 预计用于支付每月托管费用（税费和保险）的金额。 |
| Total est. Monthly Payment | 预计每月还款总额。 |
贷款特征
| Field | 描述 |
|---|---|
| 到期要求特征 | 指明贷款机构是否可以在到期日前的任何时间要求偿还贷款。 |
| 适用浮动利率 | 指明是否适用浮动利率。 |
| 不适用浮动利率 | 指明是否不适用浮动利率。 |
| 抵押物地址 | 抵押物的地址。 |
逾期费用信息
| Field | Description |
|---|---|
| 逾期天数（Late Charge Days） | 逾期付款满多少天后开始收取逾期费用。 |
| 基于逾期付款（Based on Overdue Payment） | 指定逾期费用金额是否基于逾期金额的大小。 |
| 基于逾期付款百分比（Based on Overdue Payment %） | 如果在指定的逾期期限（Late Charge Days）结束前未足额付款，贷款机构按逾期金额的一定百分比收取的费用。 |
| 基于逾期本金和利息（Based on Overdue Payment of Principal and Interest） | 指定逾期费用是否基于每月应付的本金和利息金额（Principal and Interest Payment）。 |
| 基于逾期本金和利息百分比（Based on Overdue Payment of Principal and Interest %） | 如果在指定的逾期期限（Late Charge Days）结束前未足额付款，借款人需向贷款机构支付的、按每月付款金额（Principal and Interest Payment）的一定百分比计算的费用。 |
| 基于区间（Based on Range） | 指定逾期费用金额是否必须位于某个特定区间内。 |
| 区间下限（Based on Range Min） | 逾期费用允许的最小金额。 |
| 区间上限（Based on Range Max） | 逾期费用允许的最大金额。 |
条件性收费
| Field | 描述 |
|---|---|
| 较小者 | 指定逾期费用等于 Default % 与 Threshold sum 两者中较小的金额。 |
| 较大者 | 指定逾期费用等于 Default % 与 Threshold sum 两者中较大的金额。 |
| 等于 | 指定逾期费用为固定金额 Threshold sum。 |
| Default % | 如果未指定其他逾期费用金额，则指定在规定的逾期期限（Late Charge Days）结束时，若未全额付款，借款人应向贷款机构支付的未付金额所占的百分比。 |
| 阈值总额 | 如果未指定其他逾期费用金额，则指定在规定的逾期期限（Late Charge Days）结束时，若未全额付款，借款人应向贷款机构支付的固定金额。 |
附加费用和条款
| Field | Description |
|---|---|
| Filing or Recording Fees | 抵押贷款备案或登记所收取的费用。 |
提前还款
| Field | 描述 |
|---|---|
| 罚金 | 指示是否会因提前还款收取额外费用。 |
| 无罚金 | 指示是否会因提前还款收取额外费用。 |
| 有权获得财务费用退款 | 指示借款人在提前还款时是否有权获得财务费用退款。 |
| 无权获得财务费用退款 | 指示借款人在提前还款时是否有权获得财务费用退款。 |
贷款承接
| Field | Description |
|---|---|
| Not Allowed to Assume | 指定该抵押贷款是否不允许被承接。 |
| May be Allowed to Assume | 指定该抵押贷款是否可以被承接。 |
财产保险
| 字段 | 描述 |
|---|---|
| 不可用 | 表示贷款机构不提供财产保险。 |
| 可通过 | 提供财产保险的机构名称。 |
| 保险 | 财产保险的保费金额。 |
| 保险期限 | 财产保险的缴费期限。 |
关键字段
- 日期
- 贷款编号
- 借款人姓名
- 共同借款人姓名
- 房产地址
- 年利率
- 融资费用
验证规则
| 规则 | 描述 |
|---|---|
| Demand Feature Checkmark Check | 根据文本描述设置 Demand Feature 复选框的值。 |
| Variable Rate Applicable Checkmark Check | 根据文本描述设置 Variable Rate Applicable 复选框的值。 |
| Variable Rate Not Applicable Checkmark Check | 当表单中缺少该复选框时，根据文本描述设置 Variable Rate Not Applicable 复选框的值。 |