La Closing Disclosure Skill estrae dati dai moduli di closing disclosure dei mutui, report di cinque pagine che contengono le seguenti informazioni su un mutuo: i termini e l’importo del prestito, il tasso d’interesse e le commissioni del prestito, i costi di chiusura, i pagamenti mensili e il totale di tutti i pagamenti e delle commissioni di finanziamento. I moduli di closing disclosure vengono emessi almeno tre giorni prima della firma dei documenti del mutuo.
La Closing Disclosure Skill è una skill di anteprima. È stata addestrata su un set limitato di documenti ed è progettata per aiutarti ad avviare rapidamente l’elaborazione delle closing disclosure dei mutui. Per l’uso in produzione, potrebbe essere necessario perfezionare ulteriormente la skill con i tuoi campioni di documenti.
| Field | Descrizione |
|---|
| Date Issued | La data di emissione del documento. |
| Closing Date | La data di chiusura del documento. |
| Disbursement Date | La data di erogazione del prestito. |
| Settlement Agent | L’agente di regolamento. |
| File Number | Il numero di pratica assegnato alla transaction dall’agente di regolamento. |
| Property Street | L’indirizzo dell’immobile finanziato. |
| Property City | L’indirizzo dell’immobile finanziato. |
| Property State | L’indirizzo dell’immobile finanziato. |
| Property ZIP Code | L’indirizzo dell’immobile finanziato. |
| Appraised Property Value | Il valore peritale dell’immobile finanziato. |
| Field | Descrizione |
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| Borrower Name 1 | Nome e indirizzo del mutuatario. Il field Borrower Name 2 viene estratto solo quando sono presenti due mutuatari. |
| Borrower Name 2 | Nome e indirizzo del mutuatario. Il field Borrower Name 2 viene estratto solo quando sono presenti due mutuatari. |
| Borrower Street | Nome e indirizzo del mutuatario. Il field Borrower Name 2 viene estratto solo quando sono presenti due mutuatari. |
| Borrower City | Nome e indirizzo del mutuatario. Il field Borrower Name 2 viene estratto solo quando sono presenti due mutuatari. |
| Borrower State | Nome e indirizzo del mutuatario. Il field Borrower Name 2 viene estratto solo quando sono presenti due mutuatari. |
| Borrower ZIP Code | Nome e indirizzo del mutuatario. Il field Borrower Name 2 viene estratto solo quando sono presenti due mutuatari. |
| Seller Name 1 | Nome e indirizzo del venditore. Il field Seller Name 2 viene estratto solo quando sono presenti due venditori. |
| Seller Name 2 | Nome e indirizzo del venditore. Il field Seller Name 2 viene estratto solo quando sono presenti due venditori. |
| Seller Street | Nome e indirizzo del venditore. Il field Seller Name 2 viene estratto solo quando sono presenti due venditori. |
| Seller City | Nome e indirizzo del venditore. Il field Seller Name 2 viene estratto solo quando sono presenti due venditori. |
| Seller State | Nome e indirizzo del venditore. Il field Seller Name 2 viene estratto solo quando sono presenti due venditori. |
| Seller ZIP Code | Nome e indirizzo del venditore. Il field Seller Name 2 viene estratto solo quando sono presenti due venditori. |
| Lender | Nome dell’organizzazione erogatrice del prestito. |
| Field | Description |
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| Loan Term | La durata del prestito. |
| Purpose | Lo scopo del prestito (ad esempio acquisto, costruzione, rifinanziamento). |
| Product | Il tipo di piano di rimborso (ad esempio lineare, a saldo decrescente). |
| Loan Type | La tipologia di prestito: Conventional, FHA, VA, Other. |
| Loan ID | L’identificatore del prestito. |
| Field | Descrizione |
|---|
| Importo del prestito | L’importo totale del prestito. |
| L’importo del prestito può aumentare | Indica se l’importo del prestito può essere aumentato dopo la registrazione. |
| Tasso di interesse | Il tasso di interesse. |
| Il tasso di interesse può aumentare | Indica se il tasso di interesse può essere aumentato dopo la registrazione. |
| Quota mensile capitale e interessi | La rata mensile (capitale e interessi). |
| La quota mensile capitale e interessi può aumentare | Indica se la rata mensile può essere aumentata dopo la registrazione. |
| Penale per estinzione anticipata | Indica se sono previste penali per l’estinzione anticipata. |
| Mutuo con pagamento balloon | Indica se il prestito è un mutuo con pagamento balloon. |
Pagamenti previsti (gruppo ripetuto)
| Field | Description |
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| Periodo di calcolo del pagamento | Il periodo di calcolo durante il quale il pagamento mensile rimane invariato. |
| Capitale e interessi min | L’importo minimo del pagamento mensile del mutuo (sia capitale sia interessi). Questo field viene estratto solo se nel documento vengono rilevati sia un valore minimo sia uno massimo. |
| Capitale e interessi max | L’importo massimo del pagamento mensile del mutuo (sia capitale sia interessi). Questo field viene estratto per impostazione predefinita se viene rilevato un unico valore di pagamento mensile. |
| Assicurazione del mutuo | L’importo del pagamento mensile dell’assicurazione del mutuo. |
| Escrow stimato | L’importo stimato del pagamento mensile in escrow. |
| Pagamento mensile totale stimato min | L’importo totale stimato minimo del pagamento mensile (Capitale e interessi min + Assicurazione del mutuo + Escrow stimato). Questo field viene estratto solo se nel documento vengono rilevati sia un valore minimo sia uno massimo. |
| Pagamento mensile totale stimato max | L’importo totale stimato massimo del pagamento mensile (Capitale e interessi max + Assicurazione del mutuo + Escrow stimato). Questo field viene estratto per impostazione predefinita se viene rilevato un unico valore di pagamento mensile. |
| Tasse, assicurazioni e contributi stimati | Le spese stimate per tasse e assicurazioni. |
| Field | Descrizione |
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| Closing Costs | Spese di chiusura stimate. |
| Cash to Close | Importo totale stimato necessario per concludere l’operazione, inclusi anticipo, deposito e altre spese. |
Se il field che contiene il valore di Importo include anche un simbolo di Valuta, questo verrà incluso nel valore estratto.
- Data di emissione
- Data di chiusura
- Numero di pratica
- ID prestito
- Importo del prestito
