Paesi e lingue
| Paesi | Lingue |
|---|---|
| USA | English |
Campi estratti
Informazioni di base
| Field | Descrizione |
|---|---|
| Date Issued | Data di firma. |
| Applicant 1 | Nome del mutuatario. |
| Applicant 2 (optional) | Nome del co‑mutuatario (field opzionale). |
| Sale Price | Prezzo di vendita dell’immobile finanziato. |
| Loan Term | Durata del prestito. |
| Purpose | Finalità del prestito (acquisto, costruzione, rifinanziamento, ecc.). |
| Product | Tipologia di pagamento. |
| Loan Type | Tipologia di prestito. |
| Loan ID | Identificatore del prestito. |
| Rate Lock | Indica se il tasso d’interesse è bloccato. |
Indirizzo del richiedente
| Field | Descrizione |
|---|---|
| Street | L’indirizzo del richiedente. |
| City | L’indirizzo del richiedente. |
| State | L’indirizzo del richiedente. |
| ZIP Code | L’indirizzo del richiedente. |
Indirizzo dell’immobile
| Field | Descrizione |
|---|---|
| Street | L’indirizzo dell’immobile finanziato. |
| City | L’indirizzo dell’immobile finanziato. |
| State | L’indirizzo dell’immobile finanziato. |
| ZIP Code | L’indirizzo dell’immobile finanziato. |
Termini del prestito
| Field | Descrizione |
|---|---|
| Loan Amount | L’importo totale del prestito. |
| Loan Amount Can Increase | Indica se l’importo del prestito può aumentare dopo la registrazione. |
| Interest Rate | Il tasso di interesse. |
| Interest Rate Can Increase | Indica se il tasso di interesse può aumentare dopo la registrazione. |
| Monthly Principal & Interest | La rata mensile (capitale e interessi). |
| Monthly Principal & Interest Can Increase | Indica se le rate mensili possono aumentare dopo la registrazione. |
| Prepayment Penalty | Indica se sono previste penali per estinzione anticipata. |
| Balloon Payment | Indica se il prestito è un mutuo con rata finale (balloon). |
Calcolo del pagamento
| Field | Descrizione |
|---|---|
| Years | Periodo per il quale l’importo della rata mensile è fissato. |
| Principal & Interest | Importo della rata mensile del mutuo (capitale e interessi). |
| Mortgage Insurance | Premio mensile dell’assicurazione ipotecaria. |
| Estimated Escrow | Importo stimato del conto di deposito a garanzia (escrow). |
| Estimated Total Monthly Payment | Importo totale stimato della rata mensile (Principal & Interest + Mortgage Insurance + Estimated Escrow). |
Tasse e assicurazioni
| Field | Descrizione |
|---|---|
| Estimated Taxes Insurance & Assessments | Imposte, assicurazioni e oneri stimati. |
| Property Taxes | Imposta sulla proprietà. |
| Homeowner’s Insurance Taxes | Imposta sull’assicurazione dell’abitazione. |
| Other | Altri pagamenti. |
Costi di chiusura
| Field | Description |
|---|---|
| Estimated Closing Costs | Le spese di chiusura stimate. |
| Estimated Cash to Close | L’importo totale stimato necessario per concludere l’operazione, inclusi l’anticipo, il deposito e altre spese (la somma di tutti i field nel gruppo Calculating Cash to Close). |
Costi del prestito
Sezione A - Spese di originazione
| Field | Description |
|---|---|
| Section A - Origination Charges - Totale | Sezione A: Commissioni di registrazione. |
| Section A - % of Loan Amount (Points) | Sezione A: Commissioni di registrazione. |
| Section A - Underwriting Fee | Sezione A: Commissioni di registrazione. |
Sezione B - Servizi che non è possibile scegliere
| Field | Descrizione |
|---|---|
| Sezione B - Servizi che non è possibile scegliere - Totale | Sezione B: Commissioni addebitate da terze parti scelte esclusivamente dal prestatore. |
| Sezione B - Parcella di perizia | Sezione B: Commissioni addebitate da terze parti scelte esclusivamente dal prestatore. |
| Sezione B - Commissione per rapporto di credito | Sezione B: Commissioni addebitate da terze parti scelte esclusivamente dal prestatore. |
Sezione C e D
| Field | Description |
|---|---|
| Sezione C - Servizi tra cui è possibile scegliere | Sezione C: Commissioni addebitate da terze parti che il mutuatario può scegliere. |
| Sezione D - Totale dei costi del prestito (A+B+C) | Totale combinato delle commissioni per le sezioni A, B e C. |
Altri costi
| Field | Descrizione |
|---|---|
| Sezione E - Imposte e altri oneri governativi - Totale | Altri oneri (imposte, premi assicurativi, ecc.). |
| Sezione E - Spese di registrazione e altre imposte | Altri oneri (imposte, premi assicurativi, ecc.). |
| Sezione E - Imposte di trasferimento | Altri oneri (imposte, premi assicurativi, ecc.). |
| Sezione F - Anticipi - Totale | Altri oneri (imposte, premi assicurativi, ecc.). |
| Sezione F - Premio assicurazione del proprietario | Altri oneri (imposte, premi assicurativi, ecc.). |
| Sezione F - Premio assicurazione ipotecaria | Altri oneri (imposte, premi assicurativi, ecc.). |
| Sezione F - Interessi anticipati | Altri oneri (imposte, premi assicurativi, ecc.). |
| Sezione F - Imposte sulla proprietà | Altri oneri (imposte, premi assicurativi, ecc.). |
| Sezione G - Pagamento iniziale in escrow alla chiusura - Totale | Altri oneri (imposte, premi assicurativi, ecc.). |
| Sezione G - Assicurazione del proprietario | Altri oneri (imposte, premi assicurativi, ecc.). |
| Sezione G - Assicurazione ipotecaria | Altri oneri (imposte, premi assicurativi, ecc.). |
| Sezione G - Imposta sulla proprietà | Altri oneri (imposte, premi assicurativi, ecc.). |
| Sezione H - Altro - Totale | Altri oneri (imposte, premi assicurativi, ecc.). |
| Sezione I - Totale altri costi (E+F+G+H) | Altri oneri (imposte, premi assicurativi, ecc.). |
| Sezione J - Totale costi di chiusura - Totale | Altri oneri (imposte, premi assicurativi, ecc.). |
| Sezione J - D+I | Altri oneri (imposte, premi assicurativi, ecc.). |
| Sezione J - Crediti del prestatore | Altri oneri (imposte, premi assicurativi, ecc.). |
Calcolo del contante alla chiusura
| Field | Descrizione |
|---|---|
| Total Closing Costs (J) | Un elenco dettagliato dei costi di chiusura. |
| Estimated Closing Costs Financed | Un elenco dettagliato dei costi di chiusura. |
| Down Payment or Funds from Borrower | Un elenco dettagliato dei costi di chiusura. |
| Deposit | Un elenco dettagliato dei costi di chiusura. |
| Funds for Borrower | Un elenco dettagliato dei costi di chiusura. |
| Seller Credits | Un elenco dettagliato dei costi di chiusura. |
| Adjustments and Other Credits | Un elenco dettagliato dei costi di chiusura. |
| Estimated Cash to Close | Il costo totale di chiusura stimato. |
Informazioni aggiuntive
| Field | Descrizione |
|---|---|
| Loan Officer | Il nome dell’addetto ai prestiti del finanziatore. |
Confronti
| Field | Description |
|---|---|
| In 5 Years - Total | L’importo totale stimato da pagare dopo 5 anni (inclusi interessi, assicurazione e altre spese mensili). |
| In 5 Years - Principal | L’importo totale stimato da rimborsare a copertura del capitale originario del prestito (cioè esclusi i pagamenti degli interessi). |
| Annual Percentage Rate (APR) | Il costo annuo totale del credito: interessi, imposte e altre commissioni (cioè esclusi i rimborsi del capitale). |
| Total Interest Percentage (TIP) | La percentuale totale degli interessi che si stima verranno pagati dal mutuatario per l’intera durata del prestito. |
Campi principali
- Data di emissione
- Richiedente 1
- ID del prestito
- Importo del prestito