Paesi e lingue
| Paesi | Lingue |
|---|---|
| USA | English |
Campi estratti
Tipo di documento
| Field | Descrizione |
|---|---|
| Preliminare | Indica che nel documento vengono valutati i termini ipotecari preliminari. |
| Finale | Indica che nel documento vengono valutati i termini ipotecari finali. |
Informazioni di base
| Field | Descrizione |
|---|---|
| Data | La data di registrazione del documento. |
| Loan Number | L’identificatore del prestito. |
| Lender Name | Il nome dell’ente finanziatore. |
| Lender Address | L’indirizzo dell’ente finanziatore. |
| Borrower Name | Il nome del mutuatario. |
| Borrower Address | L’indirizzo del mutuatario. |
| Co-Borrower Name | Il nome del comutuatario. |
| Property Address | L’indirizzo dell’immobile oggetto del finanziamento. |
Termini finanziari
| Field | Descrizione |
|---|---|
| Annual Percentage Rate | Il tasso annuo nominale. |
| Finance Charge | Il costo totale del mutuo, inclusi gli interessi complessivi e altri oneri. |
| Amount Financed | L’importo erogato al mutuatario. |
| Total of Payments | L’importo complessivo dovuto dal mutuatario all’ente erogante (Finance Charge + Amount Financed). |
Programma dei pagamenti (gruppo ripetuto)
| Field | Descrizione |
|---|---|
| Number of Payments | Numero di pagamenti. |
| Amount of Payments | Importo di un singolo pagamento. |
| Payments Due | Data di scadenza del pagamento. |
Dettagli del pagamento mensile
| Field | Description |
|---|---|
| Interest Rate | Il tasso di interesse del mutuo. |
| Principal and Interest Payment | Ripartizione del pagamento mensile (quota capitale e quota interessi). |
| Escrow (est. Taxes and Insurance) | Importo stimato necessario per coprire le spese mensili dell’escrow. |
| Total est. Monthly Payment | Totale stimato del pagamento mensile. |
Caratteristiche del prestito
| Field | Descrizione |
|---|---|
| Demand Feature | Indica se l’istituto creditizio può esigere il rimborso del prestito in qualsiasi momento prima della scadenza. |
| Variable Rate Applicable | Indica se il tasso di interesse è variabile. |
| Variable Rate Not Applicable | Indica se il tasso di interesse non è variabile. |
| Security Property Address | L’indirizzo dell’immobile dato in garanzia. |
Informazioni sull’addebito per ritardato pagamento
| Field | Description |
|---|---|
| Giorni di addebito per ritardato pagamento | Il numero di giorni dopo i quali viene applicato un addebito per un pagamento in ritardo. |
| Basato sull’importo in arretrato | Specifica se l’importo dell’addebito per ritardo è calcolato in base all’entità dell’importo in arretrato. |
| Percentuale basata sull’importo in arretrato | La percentuale dell’importo in arretrato addebitata dall’ente finanziatore se il pagamento non viene effettuato integralmente entro la fine del periodo di ritardo specificato (Giorni di addebito per ritardato pagamento). |
| Basato su capitale e interessi in arretrato | Specifica se l’addebito per ritardo è calcolato sugli importi del pagamento mensile di capitale e interessi (Pagamento di capitale e interessi). |
| Percentuale basata su capitale e interessi in arretrato | La percentuale del pagamento mensile (Pagamento di capitale e interessi) dovuta dal mutuatario all’ente finanziatore se il pagamento non viene effettuato integralmente entro la fine del periodo di ritardo specificato (Giorni di addebito per ritardato pagamento). |
| Basato su intervallo | Specifica se l’importo dell’addebito per ritardo deve rientrare in un intervallo specifico. |
| Intervallo minimo | Gli importi minimo e massimo possibili dell’addebito per ritardo. |
| Intervallo massimo | Gli importi minimo e massimo possibili dell’addebito per ritardo. |
Addebito condizionale
| Field | Description |
|---|---|
| Il minore | Specifica che l’addebito per ritardato pagamento sarà pari all’importo minore tra (Default %) e (Threshold sum). |
| Il maggiore | Specifica che l’addebito per ritardato pagamento sarà pari all’importo maggiore tra (Default %) e (Threshold sum). |
| Uguale a | Specifica che l’addebito per ritardato pagamento sarà un importo fisso (Threshold sum). |
| Default % | Se non è specificato un diverso importo per ritardato pagamento, specifica la percentuale dell’importo non pagato dovuta dal mutuatario all’organizzazione creditrice se il pagamento non viene effettuato per intero entro la fine del periodo di tolleranza specificato (Late Charge Days). |
| Threshold sum | Se non è specificato un diverso importo per ritardato pagamento, specifica l’importo fisso dovuto dal mutuatario all’organizzazione creditrice se il pagamento non viene effettuato per intero entro la fine del periodo di tolleranza specificato (Late Charge Days). |
Commissioni e termini aggiuntivi
| Field | Descrizione |
|---|---|
| Filing or Recording Fees | Le spese di presentazione o registrazione del mutuo. |
Rimborso anticipato
| Field | Descrizione |
|---|---|
| Penalty | Indica se sono previsti addebiti aggiuntivi per il rimborso anticipato. |
| No Penalty | Indica se non sono previsti addebiti aggiuntivi per il rimborso anticipato. |
| Entitled to Finance Charge Refund | Indica se il mutuatario ha diritto a un rimborso degli oneri finanziari in caso di rimborso anticipato. |
| Not Entitled to Finance Charge Refund | Indica se il mutuatario non ha diritto a un rimborso degli oneri finanziari in caso di rimborso anticipato. |
Assunzione del mutuo
| Field | Descrizione |
|---|---|
| Non consentita l’assunzione | Indica se il mutuo può essere assunto. |
| Assunzione potenzialmente consentita | Indica se il mutuo può essere assunto. |
Assicurazione sulla proprietà
| Field | Descrizione |
|---|---|
| Non disponibile | Specifica che l’organizzazione finanziatrice non offre un’assicurazione sulla proprietà. |
| Disponibile tramite | Il nome dell’organizzazione che fornisce l’assicurazione sulla proprietà. |
| Insurance | L’importo del pagamento dell’assicurazione sulla proprietà. |
| Insurance Term | La durata del pagamento dell’assicurazione sulla proprietà. |
Campi principali
- Data
- Numero del prestito
- Nome del mutuatario
- Nome del co‑mutuatario
- Indirizzo dell’immobile
- Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG)
- Oneri finanziari
Regole di validazione
| Regola | Descrizione |
|---|---|
| Demand Feature Checkmark Check | Imposta il valore della casella di controllo Demand Feature in base alla descrizione testuale. |
| Variable Rate Applicable Checkmark Check | Imposta il valore della casella di controllo Variable Rate Applicable in base alla descrizione testuale. |
| Variable Rate Not Applicable Checkmark Check | Imposta il valore della casella di controllo Variable Rate Not Applicable quando la casella è assente nel modulo, in base alla descrizione testuale. |