國家與語言
| Countries | Languages |
|---|---|
| USA | English |
擷取欄位
基本資訊
| 欄位 | 描述 |
|---|---|
| Loan Number | 貸款編號。 |
| Disclosure Date | 揭露日期。 |
| Property Address | 融資不動產地址。 |
借款人資訊
| 欄位 | 說明 |
|---|---|
| Borrower Name | 借款人的姓名。 |
| Borrower Address | 借款人的地址。 |
| Co-Borrower Name | 共同借款人的姓名。 |
| Co-Borrower Address | 共同借款人的地址。 |
貸款服務機構資訊
| 欄位 | 說明 |
|---|---|
| Servicer Name | 貸款服務機構的名稱。 |
| Servicer Address | 貸款服務機構的地址。 |
| Servicer Phone Number | 貸款服務機構的聯絡電話。 |
目前每月抵押貸款還款（當前報告期間）
| 欄位 | 說明 |
|---|---|
| 生效日期 | 此筆付款的日期。 |
| 本息 | 每月還款金額（包含本金與利息）。 |
| 託管存款 | 每月託管帳戶存款金額。 |
| 短缺或盈餘 | 報告期間內的付款短缺／盈餘總計。 |
| 自選保險 | 每月保險費用金額。 |
| 其他 | 其他付款。 |
| 補貼 | 補貼金額。 |
| 總計 | 本報告期間應付的金額總計。 |
新的每月房貸還款（新報告期間）
| Field | Description |
|---|---|
| Effective Date | 付款日期。 |
| Principal & Interest | 每月付款金額（包含本金與利息）。 |
| Escrow Deposit | 每月託管帳戶存款金額。 |
| Shortage or Surplus | 報告期間內付款短缺或盈餘的總額。 |
| Optional Insurance | 每月保險費金額。 |
| Other | 其他付款。 |
| Subsidy | 補貼金額。 |
| Total | 報告期間應支付的總金額。 |
新的每月房貸付款選項 2（新報告期間）
| 欄位 | 說明 |
|---|---|
| Effective Date | 付款日期。 |
| Principal & Interest | 每月本金與利息付款金額。 |
| Escrow Deposit | 每月託管存款金額。 |
| Shortage or Surplus | 報告期間內付款短缺／盈餘的總額。 |
| Optional Insurance | 每月保險費。 |
| Other | 其他付款。 |
| Subsidy | 補貼金額。 |
| Total | 報告期間應付的總計金額。 |
新的每月託管付款
| 欄位 | 說明 |
|---|---|
| Monthly Escrow Payment | 新報告期間的每月託管付款金額。 |
| Effective Date | 付款日期。 |
帳戶餘額
| Field | 描述 |
|---|---|
| Projected Annual Escrow Payment | 預估年度託管付款總額。 |
| Starting Balance Projected | 預估託管帳戶的期初餘額。 |
| Starting Balance Required | 託管帳戶所需的期初餘額。 |
| Projected Escrow Lowest Balance | 預估託管帳戶的最低餘額。 |
| Required Escrow Lowest Balance | 託管帳戶所需的最低餘額。 |
| Shortage or Surplus | 託管帳戶的短缺或溢額金額。 |
| Shortage | 託管帳戶的短缺金額。 |
| Surplus | 託管帳戶的溢額金額。 |
預估託管帳戶交易（重複群組）
| 欄位 | 說明 |
|---|---|
| Month | 報告月份。 |
| Payments to Escrow | 匯入託管帳戶的付款總額。 |
| Payments from Escrow | 自託管帳戶支付的款項總額。 |
| Description | 以託管帳戶資金支付之費用的說明。 |
| Projected Balance | 報告月份（Month）託管帳戶的預估期初餘額。 |
| Required Balance | 報告月份（Month）託管帳戶所需的期初餘額。 |
重要欄位
- 貸款編號
- 揭露日期
- 借款人姓名
- 新每月房貸付款／總計
- 新每月房貸付款／生效日期
- 新每月託管付款／每月託管付款
驗證規則
| Rule | Description |
|---|---|
| Copy Borrower Address to Co-Borrower Address | 若借款人與共同借款人的居住地址相同，則將 Borrower Address 欄位的值複製到 Co-Borrower Address 欄位。 |
| Check and Complete Projected Annual Escrow Payment | 檢查 Projected Annual Escrow Payment 欄位的值是否等於在所有報表期間內，從託管帳戶支付的所有款項（Payments from Escrow）的總和。若數值不相同，則顯示錯誤訊息。若 Projected Annual Escrow Payment 欄位未填寫，則以所有報表期間的 Payments from Escrow 欄位數值總和來填入。 |
| Separate Currency from Amount | 將以下欄位中的金額與貨幣分離：Starting Balance Projected、Projected Balance、Projected Escrow Lowest Balance、Escrow Shortage Payment。 |
| Copy Min ProjBal to Projected Escrow Lowest Bal | 若 Projected Escrow Lowest Balance 欄位未填寫，則以該報表期間所有 Projected Balance 欄位中的最小值來填入。 |
| Copy Min ReqBal to Required Escrow Lowest Bal | 若 Required Escrow Lowest Balance 欄位未填寫，則以該報表期間所有 Required Balance 欄位中的最小值來填入。 |
| Check and Complete Shortage or Surplus | 1. 若 Shortage or Surplus、Shortage、Projected Escrow Lowest Balance、Required Escrow Lowest Balance 欄位未填寫，則以下列數值填入：ReqBal + (- ProjBal)。2. 計算 Shortage 與 Surplus 欄位的數值。 |