國家與語言
| 國家 | 語言 |
|---|---|
| USA | English |
擷取欄位
文件類型
| 欄位 | 說明 |
|---|---|
| Preliminary | 表示在文件中評估初步的抵押條款。 |
| Final | 表示在文件中評估最終的抵押條款。 |
基本資訊
| 欄位 | 說明 |
|---|---|
| Date | 文件登記日期。 |
| Loan Number | 貸款編號。 |
| Lender Name | 放款機構名稱。 |
| Lender Address | 放款機構地址。 |
| Borrower Name | 借款人姓名。 |
| Borrower Address | 借款人地址。 |
| Co-Borrower Name | 共同借款人姓名。 |
| Property Address | 融資標的物的地址。 |
財務術語
| 欄位 | 說明 |
|---|---|
| Annual Percentage Rate | 年利率。 |
| Finance Charge | 抵押貸款的總費用，包括全部利息與其他各項費用。 |
| Amount Financed | 實際貸放給借款人的金額。 |
| Total of Payments | 借款人需向放款機構支付的金額總計（Finance Charge + Amount Financed）。 |
付款排程（重複群組）
| 欄位 | 說明 |
|---|---|
| Number of Payments | 付款的總次數。 |
| Amount of Payments | 單筆付款的金額。 |
| Payments Due | 付款到期日。 |
每月還款明細
| 欄位 | 說明 |
|---|---|
| 利率 | 抵押貸款利率。 |
| 本金與利息付款 | 每月還款金額的拆分（本金與利息部分）。 |
| 托管帳戶（預估稅金與保險） | 預估每月托管帳戶（稅金與保險）所需的金額。 |
| 預估每月還款總額 | 每月預估還款總計。 |
貸款特性
| Field | 說明 |
|---|---|
| Demand Feature | 指定放貸機構是否可以在到期日前的任何時間要求償還貸款。 |
| Variable Rate Applicable | 指定利率是否為浮動利率。 |
| Variable Rate Not Applicable | 指定利率是否為浮動利率。 |
| Security Property Address | 擔保標的的地址。 |
逾期費用資訊
| 欄位 | 說明 |
|---|---|
| Late Charge Days | 自付款逾期起經過多少天後，會開始對逾期付款收取逾期費用。 |
| Based on Overdue Payment | 指出逾期費用的金額是否是依逾期金額的大小計算。 |
| Based on Overdue Payment % | 若在指定的逾期期限（Late Charge Days）結束前未全額付款，貸方機構依逾期金額的一定百分比向借款人收取的費用比例。 |
| Based on Overdue Payment of Principal and Interest | 指出逾期費用是否是依每月本金與利息付款金額（Principal and Interest Payment）計算。 |
| Based on Overdue Payment of Principal and Interest % | 若在指定的逾期期限（Late Charge Days）結束前未全額付款，借款人須按每月付款金額（Principal and Interest Payment）的一定百分比向貸方機構支付的費用比例。 |
| Based on Range | 指出逾期費用金額是否必須落在特定區間內。 |
| Based on Range Min | 逾期費用的可能最小與最大金額。 |
| Based on Range Max | 逾期費用的可能最小與最大金額。 |
條件性收費
| Field | Description |
|---|---|
| The Lesser | 指定逾期費用等於（Default %）與（Threshold sum）兩者之間較小的金額。 |
| The Greater | 指定逾期費用等於（Default %）與（Threshold sum）兩者之間較大的金額。 |
| Equal To | 指定逾期費用為固定金額（Threshold sum）。 |
| Default % | 若未另行指定不同的逾期費用金額，則指定在指定的逾期期間（Late Charge Days）結束前未全額支付時，借款人須就未支付金額的一定百分比支付給放款機構。 |
| Threshold sum | 若未另行指定不同的逾期費用金額，則指定在指定的逾期期間（Late Charge Days）結束前未全額支付時，借款人須向放款機構支付的固定金額。 |
額外費用與條款
| 欄位 | 說明 |
|---|---|
| Filing or Recording Fees | 抵押貸款申報或登記所產生的費用。 |
提前還款
| 欄位 | 說明 |
|---|---|
| Penalty | 指定是否對提前還款收取額外費用。 |
| No Penalty | 指定是否對提前還款收取額外費用。 |
| Entitled to Finance Charge Refund | 指定在提前還款時，借款人是否有權獲得財務費用退款。 |
| Not Entitled to Finance Charge Refund | 指定在提前還款時，借款人是否有權獲得財務費用退款。 |
貸款承接
| Field | Description |
|---|---|
| Not Allowed to Assume | 指定該抵押貸款是否不得由他人承接。 |
| May be Allowed to Assume | 指定該抵押貸款是否可以由他人承接。 |
財產保險
| 欄位 | 說明 |
|---|---|
| 無提供 | 表示貸款機構不提供財產保險。 |
| 提供機構 | 提供財產保險之機構名稱。 |
| 保險金額 | 財產保險保費金額。 |
| 保險期限 | 財產保險保費繳付期限。 |
重要欄位
- 日期
- 貸款編號
- 借款人姓名
- 共同借款人姓名
- 房產地址
- 年百分率
- 融資費用
驗證規則
| 規則 | 說明 |
|---|---|
| Demand Feature 核取方塊檢查 | 根據文字說明設定 Demand Feature 核取方塊的勾選狀態。 |
| Variable Rate Applicable 核取方塊檢查 | 根據文字說明設定 Variable Rate Applicable 核取方塊的勾選狀態。 |
| Variable Rate Not Applicable 核取方塊檢查 | 根據文字說明設定 Variable Rate Not Applicable 核取方塊的勾選狀態：當表單中缺少該核取方塊時，依據文字說明決定其狀態。 |