國家與語言
| 國家 | 語言 |
|---|---|
| USA | English |
擷取欄位
基本資訊
| Field | Description |
|---|---|
| Date Issued | 簽署日期。 |
| Applicant 1 | 借款人的姓名。 |
| Applicant 2 (optional) | 共同借款人的姓名（選填欄位）。 |
| Sale Price | 融資不動產的售價。 |
| Loan Term | 貸款期限。 |
| Purpose | 貸款用途（購置、建造、再融資等）。 |
| Product | 付款類型。 |
| Loan Type | 貸款類型。 |
| Loan ID | 貸款識別碼。 |
| Rate Lock | 指示利率是否已鎖定。 |
申請人地址
| Field | 說明 |
|---|---|
| Street | 借款人的地址。 |
| City | 借款人的地址。 |
| State | 借款人的地址。 |
| ZIP Code | 借款人的地址。 |
標的物地址
| 欄位 | 說明 |
|---|---|
| Street | 融資標的物的地址。 |
| City | 融資標的物的地址。 |
| State | 融資標的物的地址。 |
| ZIP Code | 融資標的物的地址。 |
貸款條款
| 欄位 | 說明 |
|---|---|
| Loan Amount | 貸款的總金額。 |
| Loan Amount Can Increase | 表示登記後貸款金額是否可以提高。 |
| Interest Rate | 利率。 |
| Interest Rate Can Increase | 表示登記後利率是否可以提高。 |
| Monthly Principal & Interest | 每月需支付的本息金額。 |
| Monthly Principal & Interest Can Increase | 表示登記後每月付款金額是否可以提高。 |
| Prepayment Penalty | 表示是否存在提前還款違約金。 |
| Balloon Payment | 表示此貸款是否為氣球式房貸（到期須一次付清大額尾款的房屋抵押貸款）。 |
付款計算
| Field | Description |
|---|---|
| Years | 每月付款金額固定不變的期間（年數）。 |
| Principal & Interest | 每月房貸付款金額（含本金與利息）。 |
| Mortgage Insurance | 每月房貸保險費。 |
| Estimated Escrow | 預估代管費用。 |
| Estimated Total Monthly Payment | 預估每月付款總計（本金與利息 + 房貸保險 + 預估代管費用）。 |
稅金與保險
| 欄位 | 說明 |
|---|---|
| Estimated Taxes Insurance & Assessments | 預估稅金、保險及各項徵收費用。 |
| Property Taxes | 不動產稅。 |
| Homeowner’s Insurance Taxes | 住宅保險稅金。 |
| Other | 其他款項。 |
交割費用
| 欄位 | 說明 |
|---|---|
| Estimated Closing Costs | 預估之交割費用。 |
| Estimated Cash to Close | 完成此交易所需的預估總金額——包含頭期款、押金以及其他費用（即 交割所需現金計算 群組中所有欄位的合計）。 |
貸款費用
A部分 - 貸款發放費用
| Field | 說明 |
|---|---|
| Section A - Origination Charges - Total | A部分：登記費用。 |
| Section A - % of Loan Amount (Points) | A部分：登記費用。 |
| Section A - Underwriting Fee | A部分：登記費用。 |
Section B - 您無法自行選購的服務
| 欄位 | 說明 |
|---|---|
| Section B - 您無法自行選購的服務 - 總計 | 第 B 節：由貸方單獨選定的第三方所收取的費用。 |
| Section B - 估價費用 | 第 B 節：由貸方單獨選定的第三方所收取的費用。 |
| Section B - 信用報告費用 | 第 B 節：由貸方單獨選定的第三方所收取的費用。 |
第 C 與 D 節
| 欄位 | 說明 |
|---|---|
| 第 C 節 - 可自行選購的服務 | 第 C 節：由第三方收取，且可由借款人選擇的費用。 |
| 第 D 節 - 貸款成本總計 (A+B+C) | 第 A、B、C 節各項費用的合計總額。 |
其他費用
| Field | 說明 |
|---|---|
| 第 E 節 - 稅金與其他政府費用 - 總計 | 其他費用（如稅費、保險費等）。 |
| 第 E 節 - 登記費及其他稅金 | 其他費用（如稅費、保險費等）。 |
| 第 E 節 - 轉讓稅 | 其他費用（如稅費、保險費等）。 |
| 第 F 節 - 預付項目 - 總計 | 其他費用（如稅費、保險費等）。 |
| 第 F 節 - 房屋保險保費 | 其他費用（如稅費、保險費等）。 |
| 第 F 節 - 房貸保險保費 | 其他費用（如稅費、保險費等）。 |
| 第 F 節 - 預付利息 | 其他費用（如稅費、保險費等）。 |
| 第 F 節 - 房產稅 | 其他費用（如稅費、保險費等）。 |
| 第 G 節 - 結清時首次託管付款 - 總計 | 其他費用（如稅費、保險費等）。 |
| 第 G 節 - 房屋保險 | 其他費用（如稅費、保險費等）。 |
| 第 G 節 - 房貸保險 | 其他費用（如稅費、保險費等）。 |
| 第 G 節 - 房產稅 | 其他費用（如稅費、保險費等）。 |
| 第 H 節 - 其他 - 總計 | 其他費用（如稅費、保險費等）。 |
| 第 I 節 - 其他費用總計（E+F+G+H） | 其他費用（如稅費、保險費等）。 |
| 第 J 節 - 結清成本總額 - 總計 | 其他費用（如稅費、保險費等）。 |
| 第 J 節 - D+I | 其他費用（如稅費、保險費等）。 |
| 第 J 節 - 貸方折抵 | 其他費用（如稅費、保險費等）。 |
計算交割所需現金
| 欄位 | 說明 |
|---|---|
| Total Closing Costs (J) | 交割費用的明細列表。 |
| Estimated Closing Costs Financed | 交割費用的明細列表。 |
| Down Payment or Funds from Borrower | 交割費用的明細列表。 |
| Deposit | 交割費用的明細列表。 |
| Funds for Borrower | 交割費用的明細列表。 |
| Seller Credits | 交割費用的明細列表。 |
| Adjustments and Other Credits | 交割費用的明細列表。 |
| Estimated Cash to Close | 預估交割費用總額。 |
其他資訊
| 欄位 | 說明 |
|---|---|
| Loan Officer | 貸方的貸款專員姓名。 |
比較
| 欄位 | 說明 |
|---|---|
| In 5 Years - Total | 預估在 5 年後需支付的金額總計（包含利息、保險及其他每月費用）。 |
| In 5 Years - Principal | 預估在 5 年後償還至原始貸款本金的金額總計（不含利息支出）。 |
| Annual Percentage Rate (APR) | 每年支付的利息總金額——包括利息支出、稅金及其他費用（不含本金償還）。 |
| Total Interest Percentage (TIP) | 借款人在整個貸款期間預估需支付的利息總金額。 |
重要欄位
- 核發日期
- 申請人 1
- 貸款編號
- 貸款金額