エスクロー口座開示明細書 - Document Skill

エスクロー口座開示明細書のSkillは、エスクロー口座開示明細書からデータを抽出します。これは、保険料や固定資産税の費用を賄うために住宅ローン借入人の毎月の返済額の一部が入金されるエスクロー口座について、貸し手が要約して発行する文書です。この明細書には、貸し手、借入人、報告期間中に行われた入金、および口座から支払われた費用が記録されます。 Escrow Account Disclosure StatementのSkillはプレビュースキルです。限定的な文書で学習されており、エスクロー口座開示明細書の処理を素早く開始できるよう設計されています。本番環境での利用には、自社の文書サンプルでSkillを追加学習させる必要がある場合があります。

国と言語一覧

Countries	Languages
USA	English

抽出されたフィールド

基本情報

Field	説明
Loan Number	ローンの識別子。
Disclosure Date	開示日。
Property Address	融資対象物件の住所。

借入人情報

Field	説明
Borrower Name	借入人の氏名。
Borrower Address	借入人の住所。
Co-Borrower Name	共同借入人の氏名。
Co-Borrower Address	共同借入人の住所。

サービサー情報

field	説明
サービサー名	貸付機関の名称。
サービサー住所	貸付機関の住所。
サービサー電話番号	貸付機関の電話番号。

現在の毎月の住宅ローン支払額（当該報告期間）

Field	説明
Effective Date	支払日。
Principal & Interest	毎月の支払額（元金と利息）。
Escrow Deposit	毎月のエスクロー預託金。
Shortage or Surplus	報告期間における不足額／余剰額の合計。
Optional Insurance	毎月の任意保険料。
Other	その他の支払い。
Subsidy	補助金額。
Total	報告期間に支払う合計金額。

新規の毎月住宅ローン支払額（新しい報告期間）

Field	Description
Effective Date	支払日
Principal & Interest	毎月の元利金（元金と利息の合計）
Escrow Deposit	毎月のエスクロー預入金
Shortage or Surplus	報告期間における不足額／余剰額の合計
Optional Insurance	毎月の任意保険料
Other	その他の支払い
Subsidy	補助金額
Total	報告期間の支払合計金額

新しい毎月の住宅ローン支払いオプション 2（新しい報告期間）

Field	説明
Effective Date	支払日
Principal & Interest	元金と利息を合わせた毎月の支払額
Escrow Deposit	毎月のエスクロー預託金の支払い
Shortage or Surplus	報告期間の支払い不足額／余剰額の合計
Optional Insurance	任意保険の毎月の支払い
Other	その他の支払い
Subsidy	補助金額
Total	報告期間の支払合計金額

新しい月次エスクロー支払い

Field	説明
Monthly Escrow Payment	新しい報告期間における月次エスクロー支払いの金額。
Effective Date	支払い日。

口座残高

Field	説明
Projected Annual Escrow Payment	見込みの年間エスクロー支払の合計金額。
Starting Balance Projected	見込みのエスクロー口座の期首残高。
Starting Balance Required	必要とされるエスクロー口座の期首残高。
Projected Escrow Lowest Balance	見込みのエスクロー口座の最小（最低）残高。
Required Escrow Lowest Balance	必要とされるエスクロー口座の最小（最低）残高。
Shortage or Surplus	エスクローの不足または余剰。
Shortage	エスクローの不足。
Surplus	エスクローの余剰。

予測エスクロー口座トランザクション（繰り返しグループ）

Field	説明
Month	報告対象の月。
Payments to Escrow	エスクロー口座への支払い合計。
Payments from Escrow	エスクロー口座からの支払い合計。
Description	エスクロー口座の資金で賄われた費用の説明。
Projected Balance	報告対象月（Month）のエスクロー口座の予測期首残高。
Required Balance	報告対象月（Month）のエスクロー口座の必要期首残高。

主要項目

ローン番号
開示日
借入人名
新しい毎月の住宅ローン支払額／合計金額
新しい毎月の住宅ローン支払額／適用開始日
新しい毎月のエスクロー支払額／毎月のエスクロー支払額

バリデーションルール

ルール	説明
借入人住所を連帯借入人住所にコピー	借入人と連帯借入人が同一住所に居住している場合、Borrower Address field の値を Co-Borrower Address field にコピーします。
予測年間エスクロー支払の確認と補完	Projected Annual Escrow Payment field の値が、すべての報告期間にわたるエスクロー口座からの全支払（Payments from Escrow）の合計と等しいことを確認します。一致しない場合はエラーメッセージを表示します。Projected Annual Escrow Payment field が未入力の場合は、すべての報告期間における Payments from Escrow fields の合計で補完します。
通貨と合計金額の分離	次の fields で、合計金額と通貨を分離します: Starting Balance Projected、Projected Balance、Projected Escrow Lowest Balance、Escrow Shortage Payment。
最小ProjBalを予測エスクロー最低残高へコピー	Projected Escrow Lowest Balance field が未入力の場合、報告期間におけるすべての Projected Balance fields の最小値で補完します。
最小ReqBalを必要エスクロー最低残高へコピー	Required Escrow Lowest Balance field が未入力の場合、報告期間におけるすべての Required Balance fields の最小値で補完します。
不足または剰余の確認と補完	1. Shortage or Surplus、Shortage、Projected Escrow Lowest Balance、Required Escrow Lowest Balance fields が未入力の場合、次の値で補完します: ReqBal + (- ProjBal)。 2. Shortage および Surplus fields の値を計算します。

​国と言語一覧

​抽出されたフィールド

​基本情報

​借入人情報

​サービサー情報

​現在の毎月の住宅ローン支払額（当該報告期間）

​新規の毎月住宅ローン支払額（新しい報告期間）

​新しい毎月の住宅ローン支払いオプション 2（新しい報告期間）

​新しい月次エスクロー支払い

​口座残高

​予測エスクロー口座トランザクション（繰り返しグループ）

​主要項目

​バリデーションルール