Documentation Index
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エスクロー口座開示明細書のSkillは、エスクロー口座開示明細書からデータを抽出します。これは、保険料や固定資産税の費用を賄うために住宅ローン借入人の毎月の返済額の一部が入金されるエスクロー口座について、貸し手が要約して発行する文書です。この明細書には、貸し手、借入人、報告期間中に行われた入金、および口座から支払われた費用が記録されます。
Escrow Account Disclosure StatementのSkillはプレビュー スキルです。限定的な文書で学習されており、エスクロー口座開示明細書の処理を素早く開始できるよう設計されています。本番環境での利用には、自社の文書サンプルでSkillを追加学習させる必要がある場合があります。
| Countries | Languages |
|---|
| USA | English |
| Field | 説明 |
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| Loan Number | ローンの識別子。 |
| Disclosure Date | 開示日。 |
| Property Address | 融資対象物件の住所。 |
| Field | 説明 |
|---|
| Borrower Name | 借入人の氏名。 |
| Borrower Address | 借入人の住所。 |
| Co-Borrower Name | 共同借入人の氏名。 |
| Co-Borrower Address | 共同借入人の住所。 |
| field | 説明 |
|---|
| サービサー名 | 貸付機関の名称。 |
| サービサー住所 | 貸付機関の住所。 |
| サービサー電話番号 | 貸付機関の電話番号。 |
| Field | 説明 |
|---|
| Effective Date | 支払日。 |
| Principal & Interest | 毎月の支払額（元金と利息）。 |
| Escrow Deposit | 毎月のエスクロー預託金。 |
| Shortage or Surplus | 報告期間における不足額／余剰額の合計。 |
| Optional Insurance | 毎月の任意保険料。 |
| Other | その他の支払い。 |
| Subsidy | 補助金額。 |
| Total | 報告期間に支払う合計金額。 |
| Field | Description |
|---|
| Effective Date | 支払日 |
| Principal & Interest | 毎月の元利金（元金と利息の合計） |
| Escrow Deposit | 毎月のエスクロー預入金 |
| Shortage or Surplus | 報告期間における不足額／余剰額の合計 |
| Optional Insurance | 毎月の任意保険料 |
| Other | その他の支払い |
| Subsidy | 補助金額 |
| Total | 報告期間の支払合計金額 |
新しい毎月の住宅ローン支払いオプション 2（新しい報告期間）
| Field | 説明 |
|---|
| Effective Date | 支払日 |
| Principal & Interest | 元金と利息を合わせた毎月の支払額 |
| Escrow Deposit | 毎月のエスクロー預託金の支払い |
| Shortage or Surplus | 報告期間の支払い不足額／余剰額の合計 |
| Optional Insurance | 任意保険の毎月の支払い |
| Other | その他の支払い |
| Subsidy | 補助金額 |
| Total | 報告期間の支払合計金額 |
| Field | 説明 |
|---|
| Monthly Escrow Payment | 新しい報告期間における月次エスクロー支払いの金額。 |
| Effective Date | 支払い日。 |
| Field | 説明 |
|---|
| Projected Annual Escrow Payment | 見込みの年間エスクロー支払の合計金額。 |
| Starting Balance Projected | 見込みのエスクロー口座の期首残高。 |
| Starting Balance Required | 必要とされるエスクロー口座の期首残高。 |
| Projected Escrow Lowest Balance | 見込みのエスクロー口座の最小（最低）残高。 |
| Required Escrow Lowest Balance | 必要とされるエスクロー口座の最小（最低）残高。 |
| Shortage or Surplus | エスクローの不足または余剰。 |
| Shortage | エスクローの不足。 |
| Surplus | エスクローの余剰。 |
予測エスクロー口座トランザクション（繰り返しグループ）
| Field | 説明 |
|---|
| Month | 報告対象の月。 |
| Payments to Escrow | エスクロー口座への支払い合計。 |
| Payments from Escrow | エスクロー口座からの支払い合計。 |
| Description | エスクロー口座の資金で賄われた費用の説明。 |
| Projected Balance | 報告対象月（Month）のエスクロー口座の予測期首残高。 |
| Required Balance | 報告対象月（Month）のエスクロー口座の必要期首残高。 |
- ローン番号
- 開示日
- 借入人名
- 新しい毎月の住宅ローン支払額／合計金額
- 新しい毎月の住宅ローン支払額／適用開始日
- 新しい毎月のエスクロー支払額／毎月のエスクロー支払額
| ルール | 説明 |
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| 借入人住所を連帯借入人住所にコピー | 借入人と連帯借入人が同一住所に居住している場合、Borrower Address field の値を Co-Borrower Address field にコピーします。 |
| 予測年間エスクロー支払の確認と補完 | Projected Annual Escrow Payment field の値が、すべての報告期間にわたるエスクロー口座からの全支払（Payments from Escrow）の合計と等しいことを確認します。一致しない場合はエラーメッセージを表示します。Projected Annual Escrow Payment field が未入力の場合は、すべての報告期間における Payments from Escrow fields の合計で補完します。 |
| 通貨と合計金額の分離 | 次の fields で、合計金額と通貨を分離します: Starting Balance Projected、Projected Balance、Projected Escrow Lowest Balance、Escrow Shortage Payment。 |
| 最小ProjBalを予測エスクロー最低残高へコピー | Projected Escrow Lowest Balance field が未入力の場合、報告期間におけるすべての Projected Balance fields の最小値で補完します。 |
| 最小ReqBalを必要エスクロー最低残高へコピー | Required Escrow Lowest Balance field が未入力の場合、報告期間におけるすべての Required Balance fields の最小値で補完します。 |
| 不足または剰余の確認と補完 | 1. Shortage or Surplus、Shortage、Projected Escrow Lowest Balance、Required Escrow Lowest Balance fields が未入力の場合、次の値で補完します: ReqBal + (- ProjBal)。 2. Shortage および Surplus fields の値を計算します。 |
