Loan Estimate - Document skill - ABBYY Documentation

The Loan Estimate Skill は、TILA-RESPA Integrated Disclosure (TRID) ルールに基づいて貸し手が見込み借り手に提供する開示書類である Loan Estimate フォームからデータを抽出します。Loan Estimate には、ローン条件の情報と、取引を完了するために必要な費用の詳細な一覧が含まれます。 Loan Estimate Skill はプレビュースキルです。限定的なドキュメントセットで学習されており、Loan Estimate の処理をすばやく開始できるように設計されています。本番環境で使用する場合は、独自のドキュメントサンプルで Skill を追加学習させる必要がある場合があります。

国と言語一覧

Countries	Languages
USA	English

抽出されたフィールド

基本情報

Field	説明
発行日	署名日。
申請者 1	借入人の氏名。
申請者 2（任意）	共同借入人の氏名（任意の field）。
売買価格	融資対象物件の売買価格。
ローン期間	ローンの期間。
目的	ローンの目的（購入、建設、借換えなど）。
商品	支払い方式。
ローン種別	ローンの種類。
ローンID	ローンの識別子。
レートロック	金利がロックされているかどうか。

Applicant Address

Field	説明
Street	借入人の住所。
City	借入人の住所。
State	借入人の住所。
ZIP Code	借入人の住所。

物件住所

Field	説明
Street	融資対象物件の住所。
City	融資対象物件の住所。
State	融資対象物件の住所。
ZIP Code	融資対象物件の住所。

ローン条件

Field	説明
ローン金額	ローンの合計金額。
ローン金額の増額可否	登録後にローン金額を増額できるかどうか。
金利	金利。
金利の引き上げ可否	登録後に金利を引き上げできるかどうか。
毎月の元金と利息	毎月の返済額（元金と利息の合計）。
毎月の元金と利息の増額可否	登録後に毎月の返済額を増額できるかどうか。
繰上げ返済手数料	繰上げ返済手数料があるかどうか。
バルーン払い	バルーン払いの住宅ローンかどうか。

支払い計算

Field	説明
Years	毎月の支払額が固定される期間。
Principal & Interest	毎月の住宅ローン返済額（元金＋利息）。
Mortgage Insurance	毎月のローン保険料。
Estimated Escrow	推定エスクロー費用。
Estimated Total Monthly Payment	推定毎月返済合計（Principal & Interest + Mortgage Insurance + Estimated Escrow）。

税金と保険

Field	説明
Estimated Taxes Insurance & Assessments	推定される税金・保険料・各種賦課金。
Property Taxes	固定資産税。
Homeowner’s Insurance Taxes	住宅所有者保険料。
Other	その他の支払い。

クロージング費用

Field	説明
Estimated Closing Costs	クロージング費用の見積額。
Estimated Cash to Close	取引のクロージングに必要と見積もられる合計金額—頭金、デポジット、その他の費用を含む（Calculating Cash to Close グループ内のすべての field の合計）。

ローン費用

セクションA - 融資手数料

Field	説明
セクションA - 融資手数料 - 合計金額	セクションA：発生手数料。
セクションA - ローン元本に対する割合（ポイント）	セクションA：発生手数料。
セクションA - アンダーライティング手数料	セクションA：発生手数料。

セクションB - 選択できないサービス

Field	説明
セクションB - 選択できないサービス - 合計金額	セクションB: 貸し手が専属で選定した第三者によって請求される手数料。
セクションB - 査定料	セクションB: 貸し手が専属で選定した第三者によって請求される手数料。
セクションB - 信用情報レポート料	セクションB: 貸し手が専属で選定した第三者によって請求される手数料。

セクションCとD

Field	説明
Section C - Services You Can Shop for	セクションC：借り手が選択可能な、第三者による手数料のかかるサービス。
Section D - Total Loan Costs (A+B+C)	セクションA、B、Cの手数料の合計。

その他の費用

Field	説明
Section E - Taxes and Other Government Fees - Total	その他の費用（税金、保険料など）。
Section E - Recording Fees and Other Taxes	その他の費用（税金、保険料など）。
Section E - Transfer Taxes	その他の費用（税金、保険料など）。
Section F - Prepaids - Total	その他の費用（税金、保険料など）。
Section F - Homeowner’s Insurance Premium	その他の費用（税金、保険料など）。
Section F - Mortgage Insurance Premium	その他の費用（税金、保険料など）。
Section F - Prepaid Interest	その他の費用（税金、保険料など）。
Section F - Property Taxes	その他の費用（税金、保険料など）。
Section G - Initial Escrow Payment at Closing - Total	その他の費用（税金、保険料など）。
Section G - Homeowner’s Insurance	その他の費用（税金、保険料など）。
Section G - Mortgage Insurance	その他の費用（税金、保険料など）。
Section G - Property Tax	その他の費用（税金、保険料など）。
Section H - Other - Total	その他の費用（税金、保険料など）。
Section I - Total Other Costs (E+F+G+H)	その他の費用（税金、保険料など）。
Section J - Total Closing Costs - Total	その他の費用（税金、保険料など）。
Section J - D+I	その他の費用（税金、保険料など）。
Section J - Lender Credits	その他の費用（税金、保険料など）。

決済時に必要な現金の計算

Field	説明
Total Closing Costs (J)	決済費用の総額（J）。
Estimated Closing Costs Financed	融資で賄われる見込みの決済費用。
Down Payment or Funds from Borrower	頭金または借入人が拠出する資金。
Deposit	預入金（デポジット）。
Funds for Borrower	借入人への支払（受取）資金。
Seller Credits	売主からのクレジット（値引き・負担）。
Adjustments and Other Credits	調整額およびその他のクレジット。
Estimated Cash to Close	決済時に必要となる現金の見込額。

追加情報

Field	説明
Loan Officer	貸し手側のローン担当者名。

比較

Field	説明
5年後 - 合計金額	5年後までに支払う見込みの合計金額（利息、保険料、その他の月額手数料を含む）。
5年後 - 元金	元の借入金（元本）に充当される見込みの合計金額（つまり、利息の支払いを除く）。
Annual Percentage Rate (APR)	年間の支払総額に占める利息・税金・各種手数料の割合（つまり、元金の支払いを除く）。
Total Interest Percentage (TIP)	返済期間全体で借り手が支払う見込みの利息の合計割合。

主要項目

発行日
申請者 1
ローンID
ローン合計金額

​国と言語一覧

​抽出されたフィールド

​基本情報

​Applicant Address

​物件住所

​ローン条件

​支払い計算

​税金と保険

​クロージング費用

​ローン費用

​セクションA - 融資手数料

​セクションB - 選択できないサービス

​セクションCとD

​その他の費用

​決済時に必要な現金の計算

​追加情報

​比較

​主要項目