Truth in Lending Disclosure Statement - Document skill

Truth in Lending Disclosure Statement Skill は、Truth in Lending (TIL) 開示書 (Truth in Lending Act (TILA) に基づいて義務付けられている報告書で、貸し手、借り手、金利、毎月の支払い、精算手数料 (予備または最終) など、住宅ローンの条件を要約したもの) からデータを抽出します。 Truth in Lending Disclosure Statement Skill はプレビュースキルです。限られた文書セットで学習されており、Truth-in-Lending 開示書の処理をすぐに始められるよう設計されています。本番環境での利用には、独自の文書サンプルで Skill を追加学習させる必要がある場合があります。

国と言語一覧

国	言語
USA	English

抽出されたフィールド

ドキュメントタイプ

Field	説明
Preliminary	ドキュメント内で予備の住宅ローン条件を評価することを指定します。
Final	ドキュメント内で最終の住宅ローン条件を評価することを指定します。

基本情報

Field	説明
Date	文書の登録日
Loan Number	ローンの識別番号
Lender Name	貸し手（貸付機関）の名称
Lender Address	貸し手（貸付機関）の住所
Borrower Name	借り手の氏名
Borrower Address	借り手の住所
Co-Borrower Name	共同借り手の氏名
Property Address	融資対象物件の住所

金融用語

Field	説明
Annual Percentage Rate	年換算金利。
Finance Charge	住宅ローンの総費用（支払利息およびその他の手数料を含む）。
Amount Financed	借り手に実際に貸し付けられる金額。
Total of Payments	借り手が貸し手に支払う総支払額（Finance Charge + Amount Financed）。

支払いスケジュール（繰り返しグループ）

Field	説明
Number of Payments	支払い回数。
Amount of Payments	1 回あたりの支払額。
Payments Due	支払い期日。

毎月支払いの詳細

Field	説明
Interest Rate	住宅ローンの金利。
Principal and Interest Payment	毎月支払いの内訳（元金と利息）。
Escrow (est. Taxes and Insurance)	毎月のエスクロー費用（税金・保険）の見積額。
Total est. Monthly Payment	推定される毎月の支払い総額。

ローンの特性

Field	説明
デマンド特約	貸付機関が期日前であってもいつでもローンの弁済を請求できるかを指定します。
変動金利が適用	金利が変動金利であるかどうかを指定します。
変動金利が非適用	金利が変動金利ではないかどうかを指定します。
担保物件の住所	担保物件の住所。

延滞料金情報

Field	説明
Late Charge Days	期日経過後、延滞料金が課されるまでの日数。
Based on Overdue Payment	延滞料金の金額を、延滞している合計金額に基づいて算定するかどうかを指定します。
Based on Overdue Payment %	指定された延滞期間（Late Charge Days）の終了までに全額支払われなかった場合に、貸付機関が延滞している合計金額に対して課す割合。
Based on Overdue Payment of Principal and Interest	延滞料金を、毎月の元金および利息の支払額（Principal and Interest Payment）に基づいて算定するかどうかを指定します。
Based on Overdue Payment of Principal and Interest %	指定された延滞期間（Late Charge Days）の終了までに全額支払われなかった場合に、借り手が貸付機関に支払う毎月の支払額（Principal and Interest Payment）に対する割合。
Based on Range	延滞料金の金額を特定の範囲内に収める必要があるかどうかを指定します。
Based on Range Min	設定可能な延滞料金の最小額。
Based on Range Max	設定可能な延滞料金の最大額。

条件付き手数料

Field	Description
The Lesser	延滞手数料が（Default %）と（Threshold sum）のうち小さい方の金額になることを指定します。
The Greater	延滞手数料が（Default %）と（Threshold sum）のうち大きい方の金額になることを指定します。
Equal To	延滞手数料が固定額（Threshold sum）になることを指定します。
Default %	別の延滞手数料が指定されていない場合に、指定された延滞期間（Late Charge Days）の終了時点までに全額支払われなかったとき、借り手が貸し手に支払うべき未払い額に対する割合を指定します。
Threshold sum	別の延滞手数料が指定されていない場合に、指定された延滞期間（Late Charge Days）の終了時点までに全額支払われなかったとき、借り手が貸し手に支払うべき固定額を指定します。

追加料金と条件

Field	説明
Filing or Recording Fees	住宅ローンの申請・登記にかかる手数料。

繰上げ返済

Field	説明
早期返済手数料あり	繰上げ返済に追加費用が発生するかどうかを示します。
早期返済手数料なし	繰上げ返済に追加費用が発生するかどうかを示します。
金利返還の権利あり	繰上げ返済時に借り手が金利返還を受ける権利があるかどうかを示します。
金利返還の権利なし	繰上げ返済時に借り手が金利返還を受ける権利があるかどうかを示します。

引受

Field	説明
引受不可	モーゲージが引受可能かどうかを示します。
引受可の場合あり	モーゲージが引受可能かどうかを示します。

財産保険

Field	Description
利用不可	貸付機関が財産保険を提供していないことを示します。
提供元	財産保険を提供している組織の名称。
保険料	財産保険の支払額。
保険期間	財産保険の支払期間。

主要項目

日付
ローン番号
借入人名
共同借入人名
物件住所
年間実質年率
金融手数料

バリデーションルール

ルール	説明
Demand Feature チェックマークの判定	テキスト記述に応じて、Demand Feature のチェックマーク値を設定します。
Variable Rate Applicable チェックマークの判定	テキスト記述に応じて、Variable Rate Applicable のチェックマーク値を設定します。
Variable Rate Not Applicable チェックマークの判定	フォームにチェックマークがない場合、テキスト記述に応じて Variable Rate Not Applicable のチェックマーク値を設定します。

​国と言語一覧

​抽出されたフィールド

​ドキュメントタイプ

​基本情報

​金融用語

​支払いスケジュール（繰り返しグループ）

​毎月支払いの詳細

​ローンの特性

​延滞料金情報

​条件付き手数料

​追加料金と条件

​繰上げ返済

​引受

​財産保険

​主要項目

​バリデーションルール