Países e idiomas
| Países | Idiomas |
|---|---|
| USA | English |
Campos extraídos
Informações básicas
| Field | Descrição |
|---|---|
| Loan Number | O identificador do empréstimo. |
| Disclosure Date | A data da divulgação. |
| Property Address | O endereço do imóvel financiado. |
Informações do mutuário
| Field | Descrição |
|---|---|
| Borrower Name | Nome do mutuário. |
| Borrower Address | Endereço do mutuário. |
| Co-Borrower Name | Nome do co-mutuário. |
| Co-Borrower Address | Endereço do co-mutuário. |
Informações do Servicer
| Field | Descrição |
|---|---|
| Servicer Name | O nome da instituição credora. |
| Servicer Address | O endereço da instituição credora. |
| Servicer Phone Number | O telefone de contato da instituição credora. |
Pagamento Mensal Atual da Hipoteca (período de reporte atual)
| Field | Description |
|---|---|
| Effective Date | A data do pagamento. |
| Principal & Interest | O valor do pagamento mensal (tanto principal quanto juros). |
| Escrow Deposit | O pagamento mensal do depósito em conta de garantia (escrow). |
| Shortage or Surplus | A insuficiência ou o superávit total do pagamento no período de reporte. |
| Optional Insurance | O pagamento mensal do seguro opcional. |
| Other | Outros pagamentos. |
| Subsidy | O montante subsidiado. |
| Total | O montante total a pagar no período de reporte. |
Novo Pagamento Mensal da Hipoteca (novo período de relatório)
| Field | Description |
|---|---|
| Effective Date | A data do pagamento. |
| Principal & Interest | O valor do pagamento mensal (principal e juros). |
| Escrow Deposit | O pagamento mensal do depósito em conta de garantia (escrow). |
| Shortage or Surplus | A insuficiência ou o superávit total de pagamento no período de relatório. |
| Optional Insurance | O pagamento mensal do seguro. |
| Other | Outros pagamentos. |
| Subsidy | O montante subsidiado. |
| Total | O montante total a pagar no período de relatório. |
Nova opção de pagamento hipotecário mensal 2 (novo período de reporte)
| Field | Descrição |
|---|---|
| Effective Date | Data do pagamento. |
| Principal & Interest | Valor do pagamento mensal (principal e juros). |
| Escrow Deposit | Valor mensal do depósito em caução (escrow). |
| Shortage or Surplus | Insuficiência ou excedente total de pagamento no período de reporte. |
| Optional Insurance | Valor mensal do seguro. |
| Other | Outros pagamentos. |
| Subsidy | Montante subsidiado. |
| Total | Total a pagar no período de reporte. |
Novo pagamento mensal em escrow
| Field | Descrição |
|---|---|
| Monthly Escrow Payment | O valor do pagamento mensal em escrow para o novo período de relatório. |
| Effective Date | A data do pagamento. |
Saldos da Conta
| Field | Descrição |
|---|---|
| Projected Annual Escrow Payment | O total anual projetado do pagamento de escrow. |
| Starting Balance Projected | O saldo inicial projetado da conta de escrow. |
| Starting Balance Required | O saldo inicial exigido da conta de escrow. |
| Projected Escrow Lowest Balance | O menor saldo projetado da conta de escrow. |
| Required Escrow Lowest Balance | O menor saldo exigido da conta de escrow. |
| Shortage or Surplus | A insuficiência ou o superávit do escrow. |
| Shortage | A insuficiência do escrow. |
| Surplus | O superávit do escrow. |
Transações projetadas da conta de escrow (grupo repetido)
| Field | Description |
|---|---|
| Month | O mês de referência. |
| Payments to Escrow | Os pagamentos totais realizados para a conta de escrow. |
| Payments from Escrow | Os pagamentos totais realizados a partir da conta de escrow. |
| Description | Descrição das despesas cobertas com recursos da conta de escrow. |
| Projected Balance | O saldo inicial projetado da conta de escrow para o mês de referência (Month). |
| Required Balance | O saldo inicial exigido da conta de escrow para o mês de referência (Month). |
Campos principais
- Número do empréstimo
- Data de divulgação
- Nome do mutuário
- Novo pagamento mensal da hipoteca/Total
- Novo pagamento mensal da hipoteca/Data de vigência
- Novo pagamento mensal de escrow/Pagamento mensal de escrow
Regras de validação
| Regra | Descrição |
|---|---|
| Copiar endereço do mutuário para endereço do co‑mutuário | Se o mutuário e o co‑mutuário residirem no mesmo endereço, copia o valor do campo Borrower Address para o campo Co-Borrower Address. |
| Verificar e completar pagamento anual de escrow projetado | Verifica se o valor do campo Projected Annual Escrow Payment é igual à soma total de todos os pagamentos da conta de escrow (Payments from Escrow) ao longo de todos os períodos de relatório. Se os valores não forem iguais, exibe uma mensagem de erro. Se o campo Projected Annual Escrow Payment não estiver preenchido, preenche-o usando a soma dos campos Payments from Escrow para todos os períodos de relatório. |
| Separar moeda de Montante | Separa o montante e a moeda nos seguintes campos: Starting Balance Projected, Projected Balance, Projected Escrow Lowest Balance, Escrow Shortage Payment. |
| Copiar Min ProjBal para Projected Escrow Lowest Bal | Se o campo Projected Escrow Lowest Balance não estiver preenchido, preenche-o usando o menor valor de todos os campos Projected Balance para o período de relatório. |
| Copiar Min ReqBal para Required Escrow Lowest Bal | Se o campo Required Escrow Lowest Balance não estiver preenchido, preenche-o usando o menor valor de todos os campos Required Balance para o período de relatório. |
| Verificar e completar Shortage ou Surplus | 1. Se os campos Shortage or Surplus, Shortage, Projected Escrow Lowest Balance, Required Escrow Lowest Balance não estiverem preenchidos, preenche-os usando o seguinte valor: ReqBal + (- ProjBal). 2. Calcula os valores dos campos Shortage e Surplus. |