Países e idiomas
| Países | Idiomas |
|---|---|
| USA | English |
Campos extraídos
Tipo de documento
| Field | Descrição |
|---|---|
| Preliminary | Indica que termos preliminares de hipoteca são avaliados no documento. |
| Final | Indica que termos finais de hipoteca são avaliados no documento. |
Informações básicas
| Field | Descrição |
|---|---|
| Date | Data de registro do documento. |
| Loan Number | Identificador do empréstimo. |
| Lender Name | Nome da instituição credora. |
| Lender Address | Endereço da instituição credora. |
| Borrower Name | Nome do tomador. |
| Borrower Address | Endereço do tomador. |
| Co-Borrower Name | Nome do co-tomador. |
| Property Address | Endereço do imóvel financiado. |
Termos financeiros
| Field | Descrição |
|---|---|
| Annual Percentage Rate | A taxa percentual anual. |
| Finance Charge | O custo total do empréstimo hipotecário, incluindo os juros totais e outras cobranças. |
| Amount Financed | O montante emprestado ao mutuário. |
| Total of Payments | O total a pagar pelo mutuário à instituição credora (Finance Charge + Amount Financed). |
Cronograma de Pagamentos (grupo repetido)
| Field | Descrição |
|---|---|
| Number of Payments | O número de pagamentos. |
| Amount of Payments | O valor de um único pagamento. |
| Payments Due | A data de vencimento do pagamento. |
Detalhes do Pagamento Mensal
| Field | Descrição |
|---|---|
| Taxa de Juros | A taxa de juros do financiamento imobiliário. |
| Pagamento de Principal e Juros | A divisão do pagamento mensal (entre principal e juros). |
| Conta de Reserva (est. Impostos e Seguro) | O montante estimado necessário para cobrir as cobranças mensais da conta de reserva. |
| Total est. do Pagamento Mensal | O total estimado do pagamento mensal. |
Recursos do empréstimo
| Field | Descrição |
|---|---|
| Demand Feature | Indica se a instituição credora pode exigir o pagamento do empréstimo a qualquer momento antes do vencimento. |
| Variable Rate Applicable | Indica se a taxa de juros é variável. |
| Variable Rate Not Applicable | Indica se a taxa de juros não é variável. |
| Security Property Address | Endereço do imóvel dado em garantia. |
Informações sobre Encargos por Atraso
| Field | Description |
|---|---|
| Dias para Encargo por Atraso | O número de dias após os quais um encargo por atraso será aplicado a um pagamento em atraso. |
| Baseado no Pagamento em Atraso | Especifica se o valor aplicado como encargo por atraso é baseado no valor do montante em atraso. |
| Baseado em % do Pagamento em Atraso | A porcentagem do montante em atraso cobrada pela instituição credora se o pagamento não for feito integralmente até o fim do período de atraso especificado (Dias para Encargo por Atraso). |
| Baseado no Principal e Juros do Pagamento em Atraso | Especifica se o encargo por atraso é calculado com base nos valores mensais de principal e juros do pagamento (Pagamento de Principal e Juros). |
| Baseado em % do Principal e Juros do Pagamento em Atraso | A porcentagem do pagamento mensal (Pagamento de Principal e Juros) devida pelo tomador à instituição credora se o pagamento não for feito integralmente até o fim do período de atraso especificado (Dias para Encargo por Atraso). |
| Baseado em Intervalo | Especifica se o valor do encargo por atraso deve ficar dentro de um intervalo específico. |
| Mínimo Baseado em Intervalo | Os valores mínimos e máximos possíveis do encargo por atraso. |
| Máximo Baseado em Intervalo | Os valores mínimos e máximos possíveis do encargo por atraso. |
Encargo Condicional
| Field | Description |
|---|---|
| O Menor | Especifica que o encargo por atraso será igual ao menor montante entre (Default %) e (Threshold sum). |
| O Maior | Especifica que o encargo por atraso será igual ao maior montante entre (Default %) e (Threshold sum). |
| Igual a | Especifica que o encargo por atraso será um montante fixo (Threshold sum). |
| Default % | Se não for especificado um encargo por atraso diferente, define a porcentagem do montante não pago devida pelo tomador à instituição credora caso o pagamento não seja efetuado integralmente até o final do período de atraso especificado (Late Charge Days). |
| Threshold sum | Se não for especificado um encargo por atraso diferente, define o montante fixo devido pelo tomador à instituição credora caso o pagamento não seja efetuado integralmente até o final do período de atraso especificado (Late Charge Days). |
Taxas e Termos Adicionais
| Field | Descrição |
|---|---|
| Filing or Recording Fees | As taxas de protocolo e registro do empréstimo hipotecário. |
Pagamento antecipado
| Field | Descrição |
|---|---|
| Penalidade | Indica se há cobranças adicionais por liquidação antecipada. |
| Sem penalidade | Indica se há cobranças adicionais por liquidação antecipada. |
| Direito a reembolso de encargos financeiros | Indica se o mutuário tem direito a reembolso de encargos financeiros em caso de liquidação antecipada. |
| Sem direito a reembolso de encargos financeiros | Indica se o mutuário tem direito a reembolso de encargos financeiros em caso de liquidação antecipada. |
Assunção
| Field | Descrição |
|---|---|
| Não permitido assumir | Especifica se a hipoteca pode ser assumida. |
| Pode ser permitido assumir | Especifica se a hipoteca pode ser assumida. |
Seguro de Propriedade
| Field | Description |
|---|---|
| Not Available | Especifica que a instituição credora não oferece seguro de propriedade. |
| Available Through | Nome da organização que fornece o seguro de propriedade. |
| Insurance | Valor do pagamento do seguro de propriedade. |
| Insurance Term | Prazo do pagamento do seguro de propriedade. |
Campos principais
- Data
- Número do empréstimo
- Nome do mutuário
- Nome do co-mutuário
- Endereço do imóvel
- Taxa Percentual Anual (APR)
- Encargos financeiros
Regras de validação
| Regra | Descrição |
|---|---|
| Demand Feature Checkmark Check | Define o valor da caixa de seleção Demand Feature com base na descrição do texto. |
| Variable Rate Applicable Checkmark Check | Define o valor da caixa de seleção Variable Rate Applicable com base na descrição do texto. |
| Variable Rate Not Applicable Checkmark Check | Define o valor da caixa de seleção Variable Rate Not Applicable: quando a marcação estiver ausente no formulário, com base na descrição do texto. |