Países e idiomas
| Países | Idiomas |
|---|---|
| USA | English |
Campos extraídos
Informações Básicas
| Field | Descrição |
|---|---|
| Date Issued | Data da assinatura. |
| Applicant 1 | Nome do solicitante (mutuário). |
| Applicant 2 (optional) | Nome do co-solicitante (campo opcional). |
| Sale Price | Preço de venda do imóvel financiado. |
| Loan Term | Prazo do empréstimo. |
| Purpose | Finalidade do empréstimo (compra, construção, refinanciamento etc.). |
| Product | Tipo de pagamento. |
| Loan Type | Tipo de empréstimo. |
| Loan ID | Identificador do empréstimo. |
| Rate Lock | Indica se a taxa de juros está travada. |
Endereço do Candidato
| Field | Descrição |
|---|---|
| Street | Endereço do mutuário. |
| City | Endereço do mutuário. |
| State | Endereço do mutuário. |
| ZIP Code | Endereço do mutuário. |
Endereço do Imóvel
| Field | Descrição |
|---|---|
| Street | Endereço do imóvel financiado. |
| City | Endereço do imóvel financiado. |
| State | Endereço do imóvel financiado. |
| ZIP Code | Endereço do imóvel financiado. |
Termos do Empréstimo
| Field | Descrição |
|---|---|
| Loan Amount | O valor total do empréstimo. |
| Loan Amount Can Increase | Indica se o valor do empréstimo pode ser aumentado após o registro. |
| Interest Rate | A taxa de juros. |
| Interest Rate Can Increase | Indica se a taxa de juros pode ser aumentada após o registro. |
| Monthly Principal & Interest | O pagamento mensal (amortização e juros). |
| Monthly Principal & Interest Can Increase | Indica se os pagamentos mensais podem ser aumentados após o registro. |
| Prepayment Penalty | Indica se há penalidade por pagamento antecipado. |
| Balloon Payment | Indica se o empréstimo é um financiamento com pagamento “balloon”. |
Cálculo do Pagamento
| Field | Description |
|---|---|
| Years | O período durante o qual o valor do pagamento mensal permanece fixo. |
| Principal & Interest | O valor do pagamento mensal do financiamento (principal e juros). |
| Mortgage Insurance | A taxa mensal do seguro hipotecário. |
| Estimated Escrow | A taxa estimada de custódia (escrow). |
| Estimated Total Monthly Payment | O pagamento mensal total estimado (Principal & Interest + Mortgage Insurance + Estimated Escrow). |
Impostos e seguro
| Field | Description |
|---|---|
| Estimated Taxes Insurance & Assessments | Encargos estimados de impostos, seguro e taxas. |
| Property Taxes | Imposto sobre a propriedade. |
| Homeowner’s Insurance Taxes | Imposto do seguro residencial. |
| Other | Outros pagamentos. |
Custos de Fechamento
| Field | Description |
|---|---|
| Estimated Closing Costs | As despesas de fechamento estimadas. |
| Estimated Cash to Close | O valor total estimado necessário para fechar o negócio — incluindo a entrada, o depósito e outras despesas (a soma de todos os campos no grupo Calculating Cash to Close). |
Custos do empréstimo
Seção A - Encargos de Originação
| Field | Description |
|---|---|
| Seção A - Total de Encargos de Originação | Seção A: Taxas de originação. |
| Seção A - % do Valor do Empréstimo (Pontos) | Seção A: Taxas de originação. |
| Seção A - Taxa de Underwriting | Seção A: Taxas de originação. |
Seção B - Serviços que você não pode escolher
| Field | Descrição |
|---|---|
| Seção B - Serviços que você não pode escolher - Total | Seção B: Taxas cobradas por terceiros selecionados exclusivamente pelo credor. |
| Seção B - Taxa de avaliação | Seção B: Taxas cobradas por terceiros selecionados exclusivamente pelo credor. |
| Seção B - Taxa de relatório de crédito | Seção B: Taxas cobradas por terceiros selecionados exclusivamente pelo credor. |
Seção C e D
| Field | Description |
|---|---|
| Section C - Services You Can Shop for | Seção C: Taxas cobradas por terceiros que podem ser escolhidas pelo tomador. |
| Section D - Total Loan Costs (A+B+C) | O Total combinado de taxas das seções A, B e C. |
Outros custos
| Field | Description |
|---|---|
| Section E - Taxes and Other Government Fees - Total | Outras tarifas (impostos, prêmios de seguro, etc.). |
| Section E - Recording Fees and Other Taxes | Outras tarifas (impostos, prêmios de seguro, etc.). |
| Section E - Transfer Taxes | Outras tarifas (impostos, prêmios de seguro, etc.). |
| Section F - Prepaids - Total | Outras tarifas (impostos, prêmios de seguro, etc.). |
| Section F - Homeowner’s Insurance Premium | Outras tarifas (impostos, prêmios de seguro, etc.). |
| Section F - Mortgage Insurance Premium | Outras tarifas (impostos, prêmios de seguro, etc.). |
| Section F - Prepaid Interest | Outras tarifas (impostos, prêmios de seguro, etc.). |
| Section F - Property Taxes | Outras tarifas (impostos, prêmios de seguro, etc.). |
| Section G - Initial Escrow Payment at Closing - Total | Outras tarifas (impostos, prêmios de seguro, etc.). |
| Section G - Homeowner’s Insurance | Outras tarifas (impostos, prêmios de seguro, etc.). |
| Section G - Mortgage Insurance | Outras tarifas (impostos, prêmios de seguro, etc.). |
| Section G - Property Tax | Outras tarifas (impostos, prêmios de seguro, etc.). |
| Section H - Other - Total | Outras tarifas (impostos, prêmios de seguro, etc.). |
| Section I - Total Other Costs (E+F+G+H) | Outras tarifas (impostos, prêmios de seguro, etc.). |
| Section J - Total Closing Costs - Total | Outras tarifas (impostos, prêmios de seguro, etc.). |
| Section J - D+I | Outras tarifas (impostos, prêmios de seguro, etc.). |
| Section J - Lender Credits | Outras tarifas (impostos, prêmios de seguro, etc.). |
Cálculo do valor em dinheiro para o fechamento
| Field | Descrição |
|---|---|
| Total Closing Costs (J) | Lista detalhada das taxas de fechamento. |
| Estimated Closing Costs Financed | Lista detalhada das taxas de fechamento. |
| Down Payment or Funds from Borrower | Lista detalhada das taxas de fechamento. |
| Deposit | Lista detalhada das taxas de fechamento. |
| Funds for Borrower | Lista detalhada das taxas de fechamento. |
| Seller Credits | Lista detalhada das taxas de fechamento. |
| Adjustments and Other Credits | Lista detalhada das taxas de fechamento. |
| Estimated Cash to Close | Valor total estimado das taxas de fechamento. |
Informações adicionais
| Field | Descrição |
|---|---|
| Loan Officer | O nome do gerente de empréstimos do credor. |
Comparações
| Field | Descrição |
|---|---|
| In 5 Years - Total | O valor total estimado a ser pago após 5 anos (incluindo juros, seguro e outras tarifas mensais). |
| In 5 Years - Principal | O valor total estimado a ser pago do principal do empréstimo (ou seja, excluindo os pagamentos de juros). |
| Annual Percentage Rate (APR) | A taxa anual percentual (APR): o custo anual total do crédito — inclui juros, impostos e outras tarifas (exclui o principal). |
| Total Interest Percentage (TIP) | A porcentagem total de juros (TIP): o total de juros estimado a ser pago pelo tomador ao longo do prazo do empréstimo. |
Campos principais
- Data de emissão
- Solicitante 1
- ID do empréstimo
- Valor do empréstimo