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Documentation Index

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Der Closing Disclosure-Skill extrahiert Daten aus Schlussabrechnungsformularen für Hypothekendarlehen — den fünfseitigen Berichten, die Kreditgeber mindestens drei Tage vor der Unterzeichnung der Hypothekendokumente bereitstellen und die Darlehenskonditionen und -höhe, Zinssatz, Darlehensgebühren, Abschlusskosten, monatliche Zahlungen sowie den Gesamtbetrag aller Zahlungen und Finanzierungskosten abdecken. Der Closing Disclosure-Skill ist ein Preview‑Skill. Er wurde mit einem begrenzten Satz von Dokumenten trainiert und soll Ihnen helfen, schnell mit der Verarbeitung von Schlussabrechnungen für Hypothekendarlehen zu starten. Für den Produktiveinsatz müssen Sie den Skill möglicherweise mit eigenen Dokumentbeispielen weitertrainieren. 

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Länder und Sprachen

LänderSprachen
USAEnglish

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Extrahierte Felder

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Abschlussinformationen

FeldBeschreibung
AusstellungsdatumDatum, an dem das Dokument ausgestellt wurde.
AbschlussdatumDatum, an dem das Dokument abgeschlossen wurde.
AuszahlungsdatumDatum, an dem der Kredit ausgezahlt wird.
AbwicklungsbeauftragterDer Abwicklungsbeauftragte.
AktennummerDie vom Abwicklungsbeauftragten dem Vorgang zugewiesene Aktennummer.
Straße der ImmobilieDie Adresse der finanzierten Immobilie.
Stadt der ImmobilieDie Adresse der finanzierten Immobilie.
Bundesstaat der ImmobilieDie Adresse der finanzierten Immobilie.
Postleitzahl der ImmobilieDie Adresse der finanzierten Immobilie.
Bewerteter ImmobilienwertDer geschätzte Wert der finanzierten Immobilie.

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Transaction-Informationen

FeldBeschreibung
Borrower Name 1Name und Adresse des Kreditnehmers. Das Feld Borrower Name 2 wird nur extrahiert, wenn es zwei Kreditnehmer gibt.
Borrower Name 2Name und Adresse des Kreditnehmers. Das Feld Borrower Name 2 wird nur extrahiert, wenn es zwei Kreditnehmer gibt.
Borrower StreetName und Adresse des Kreditnehmers. Das Feld Borrower Name 2 wird nur extrahiert, wenn es zwei Kreditnehmer gibt.
Borrower CityName und Adresse des Kreditnehmers. Das Feld Borrower Name 2 wird nur extrahiert, wenn es zwei Kreditnehmer gibt.
Borrower StateName und Adresse des Kreditnehmers. Das Feld Borrower Name 2 wird nur extrahiert, wenn es zwei Kreditnehmer gibt.
Borrower ZIP CodeName und Adresse des Kreditnehmers. Das Feld Borrower Name 2 wird nur extrahiert, wenn es zwei Kreditnehmer gibt.
Seller Name 1Name und Adresse des Verkäufers. Das Feld Seller Name 2 wird nur extrahiert, wenn es zwei Verkäufer gibt.
Seller Name 2Name und Adresse des Verkäufers. Das Feld Seller Name 2 wird nur extrahiert, wenn es zwei Verkäufer gibt.
Seller StreetName und Adresse des Verkäufers. Das Feld Seller Name 2 wird nur extrahiert, wenn es zwei Verkäufer gibt.
Seller CityName und Adresse des Verkäufers. Das Feld Seller Name 2 wird nur extrahiert, wenn es zwei Verkäufer gibt.
Seller StateName und Adresse des Verkäufers. Das Feld Seller Name 2 wird nur extrahiert, wenn es zwei Verkäufer gibt.
Seller ZIP CodeName und Adresse des Verkäufers. Das Feld Seller Name 2 wird nur extrahiert, wenn es zwei Verkäufer gibt.
LenderName der kreditgebenden Organisation.

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Darlehensinformationen

FeldBeschreibung
LaufzeitDie Laufzeit des Darlehens.
ZweckDer Verwendungszweck des Darlehens (z. B. Kauf, Bau, Refinanzierung).
ProduktDer Zahlungstyp (z. B. linear, degressiv).
DarlehenstypDer Darlehenstyp: konventionell, FHA, VA, sonstige.
Darlehens-IDDie Darlehenskennung.

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Kreditbedingungen

FeldBeschreibung
KreditbetragDer Gesamtbetrag des Kredits.
Kreditbetrag kann steigenGibt an, ob der Kreditbetrag nach Vertragsschluss erhöht werden kann.
ZinssatzDer Zinssatz.
Zinssatz kann steigenGibt an, ob der Zinssatz nach Vertragsschluss erhöht werden kann.
Monatliche Tilgung & ZinsenDie monatliche Zahlung (Tilgung und Zinsen).
Monatliche Tilgung & Zinsen können steigenGibt an, ob die monatlichen Zahlungen nach Vertragsschluss erhöht werden können.
VorfälligkeitsentschädigungGibt an, ob eine Vorfälligkeitsentschädigung anfällt.
Endfällige ZahlungGibt an, ob es sich um eine endfällige Hypothek handelt.

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Prognostizierte Zahlungen (wiederholbare Gruppe)

FeldBeschreibung
Berechnungszeitraum der ZahlungDer Berechnungszeitraum, in dem die monatliche Zahlung unverändert bleibt.
Tilgung & Zinsen MinDie minimale monatliche Hypothekenzahlung (Tilgung und Zinsen). Dieses Feld wird nur extrahiert, wenn sowohl ein Mindest- als auch ein Höchstwert im Dokument erkannt werden.
Tilgung & Zinsen MaxDie maximale monatliche Hypothekenzahlung (Tilgung und Zinsen). Dieses Feld wird standardmäßig extrahiert, wenn nur ein monatlicher Zahlungsbetrag erkannt wird.
HypothekenversicherungDie monatliche Zahlung für die Hypothekenversicherung.
Geschätztes TreuhandkontoDie geschätzte monatliche Treuhandzahlung.
Geschätzte gesamte monatliche Zahlung MinDie geschätzte minimale gesamte monatliche Zahlung (Tilgung & Zinsen Min + Hypothekenversicherung + Geschätztes Treuhandkonto). Dieses Feld wird nur extrahiert, wenn sowohl ein Mindest- als auch ein Höchstwert im Dokument erkannt werden.
Geschätzte gesamte monatliche Zahlung MaxDie geschätzte maximale gesamte monatliche Zahlung (Tilgung & Zinsen Max + Hypothekenversicherung + Geschätztes Treuhandkonto). Dieses Feld wird standardmäßig extrahiert, wenn nur ein monatlicher Zahlungsbetrag erkannt wird.
Geschätzte Steuern, Versicherung & AbgabenDie geschätzten Steuer- und Versicherungsbeträge.

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Kosten bei Abschluss

FeldBeschreibung
AbschlusskostenDie voraussichtlichen Abschlusskosten.
Erforderliche Mittel bei AbschlussDer insgesamt geschätzte Betrag, der für den Abschluss des Geschäfts benötigt wird – einschließlich Anzahlung, Kaution und sonstiger Gebühren.
Wenn das Feld, das den Amount-Wert enthält, auch ein Währungssymbol enthält, wird dieses ebenfalls im extrahierten Wert übernommen.

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Wichtige Felder

  • Ausstellungsdatum
  • Fälligkeitsdatum
  • Aktenzeichen
  • Darlehens-ID
  • Darlehensbetrag