Closing Disclosure - Document-Skill

Der Closing Disclosure-Skill extrahiert Daten aus Schlussabrechnungsformularen für Hypothekendarlehen — den fünfseitigen Berichten, die Kreditgeber mindestens drei Tage vor der Unterzeichnung der Hypothekendokumente bereitstellen und die Darlehenskonditionen und -höhe, Zinssatz, Darlehensgebühren, Abschlusskosten, monatliche Zahlungen sowie den Gesamtbetrag aller Zahlungen und Finanzierungskosten abdecken. Der Closing Disclosure-Skill ist ein Preview‑Skill. Er wurde mit einem begrenzten Satz von Dokumenten trainiert und soll Ihnen helfen, schnell mit der Verarbeitung von Schlussabrechnungen für Hypothekendarlehen zu starten. Für den Produktiveinsatz müssen Sie den Skill möglicherweise mit eigenen Dokumentbeispielen weitertrainieren.

Länder und Sprachen

Länder	Sprachen
USA	English

Extrahierte Felder

Abschlussinformationen

Feld	Beschreibung
Ausstellungsdatum	Datum, an dem das Dokument ausgestellt wurde.
Abschlussdatum	Datum, an dem das Dokument abgeschlossen wurde.
Auszahlungsdatum	Datum, an dem der Kredit ausgezahlt wird.
Abwicklungsbeauftragter	Der Abwicklungsbeauftragte.
Aktennummer	Die vom Abwicklungsbeauftragten dem Vorgang zugewiesene Aktennummer.
Straße der Immobilie	Die Adresse der finanzierten Immobilie.
Stadt der Immobilie	Die Adresse der finanzierten Immobilie.
Bundesstaat der Immobilie	Die Adresse der finanzierten Immobilie.
Postleitzahl der Immobilie	Die Adresse der finanzierten Immobilie.
Bewerteter Immobilienwert	Der geschätzte Wert der finanzierten Immobilie.

Transaction-Informationen

Feld	Beschreibung
Borrower Name 1	Name und Adresse des Kreditnehmers. Das Feld Borrower Name 2 wird nur extrahiert, wenn es zwei Kreditnehmer gibt.
Borrower Name 2	Name und Adresse des Kreditnehmers. Das Feld Borrower Name 2 wird nur extrahiert, wenn es zwei Kreditnehmer gibt.
Borrower Street	Name und Adresse des Kreditnehmers. Das Feld Borrower Name 2 wird nur extrahiert, wenn es zwei Kreditnehmer gibt.
Borrower City	Name und Adresse des Kreditnehmers. Das Feld Borrower Name 2 wird nur extrahiert, wenn es zwei Kreditnehmer gibt.
Borrower State	Name und Adresse des Kreditnehmers. Das Feld Borrower Name 2 wird nur extrahiert, wenn es zwei Kreditnehmer gibt.
Borrower ZIP Code	Name und Adresse des Kreditnehmers. Das Feld Borrower Name 2 wird nur extrahiert, wenn es zwei Kreditnehmer gibt.
Seller Name 1	Name und Adresse des Verkäufers. Das Feld Seller Name 2 wird nur extrahiert, wenn es zwei Verkäufer gibt.
Seller Name 2	Name und Adresse des Verkäufers. Das Feld Seller Name 2 wird nur extrahiert, wenn es zwei Verkäufer gibt.
Seller Street	Name und Adresse des Verkäufers. Das Feld Seller Name 2 wird nur extrahiert, wenn es zwei Verkäufer gibt.
Seller City	Name und Adresse des Verkäufers. Das Feld Seller Name 2 wird nur extrahiert, wenn es zwei Verkäufer gibt.
Seller State	Name und Adresse des Verkäufers. Das Feld Seller Name 2 wird nur extrahiert, wenn es zwei Verkäufer gibt.
Seller ZIP Code	Name und Adresse des Verkäufers. Das Feld Seller Name 2 wird nur extrahiert, wenn es zwei Verkäufer gibt.
Lender	Name der kreditgebenden Organisation.

Darlehensinformationen

Feld	Beschreibung
Laufzeit	Die Laufzeit des Darlehens.
Zweck	Der Verwendungszweck des Darlehens (z. B. Kauf, Bau, Refinanzierung).
Produkt	Der Zahlungstyp (z. B. linear, degressiv).
Darlehenstyp	Der Darlehenstyp: konventionell, FHA, VA, sonstige.
Darlehens-ID	Die Darlehenskennung.

Kreditbedingungen

Feld	Beschreibung
Kreditbetrag	Der Gesamtbetrag des Kredits.
Kreditbetrag kann steigen	Gibt an, ob der Kreditbetrag nach Vertragsschluss erhöht werden kann.
Zinssatz	Der Zinssatz.
Zinssatz kann steigen	Gibt an, ob der Zinssatz nach Vertragsschluss erhöht werden kann.
Monatliche Tilgung & Zinsen	Die monatliche Zahlung (Tilgung und Zinsen).
Monatliche Tilgung & Zinsen können steigen	Gibt an, ob die monatlichen Zahlungen nach Vertragsschluss erhöht werden können.
Vorfälligkeitsentschädigung	Gibt an, ob eine Vorfälligkeitsentschädigung anfällt.
Endfällige Zahlung	Gibt an, ob es sich um eine endfällige Hypothek handelt.

Prognostizierte Zahlungen (wiederholbare Gruppe)

Feld	Beschreibung
Berechnungszeitraum der Zahlung	Der Berechnungszeitraum, in dem die monatliche Zahlung unverändert bleibt.
Tilgung & Zinsen Min	Die minimale monatliche Hypothekenzahlung (Tilgung und Zinsen). Dieses Feld wird nur extrahiert, wenn sowohl ein Mindest- als auch ein Höchstwert im Dokument erkannt werden.
Tilgung & Zinsen Max	Die maximale monatliche Hypothekenzahlung (Tilgung und Zinsen). Dieses Feld wird standardmäßig extrahiert, wenn nur ein monatlicher Zahlungsbetrag erkannt wird.
Hypothekenversicherung	Die monatliche Zahlung für die Hypothekenversicherung.
Geschätztes Treuhandkonto	Die geschätzte monatliche Treuhandzahlung.
Geschätzte gesamte monatliche Zahlung Min	Die geschätzte minimale gesamte monatliche Zahlung (Tilgung & Zinsen Min + Hypothekenversicherung + Geschätztes Treuhandkonto). Dieses Feld wird nur extrahiert, wenn sowohl ein Mindest- als auch ein Höchstwert im Dokument erkannt werden.
Geschätzte gesamte monatliche Zahlung Max	Die geschätzte maximale gesamte monatliche Zahlung (Tilgung & Zinsen Max + Hypothekenversicherung + Geschätztes Treuhandkonto). Dieses Feld wird standardmäßig extrahiert, wenn nur ein monatlicher Zahlungsbetrag erkannt wird.
Geschätzte Steuern, Versicherung & Abgaben	Die geschätzten Steuer- und Versicherungsbeträge.

Kosten bei Abschluss

Feld	Beschreibung
Abschlusskosten	Die voraussichtlichen Abschlusskosten.
Erforderliche Mittel bei Abschluss	Der insgesamt geschätzte Betrag, der für den Abschluss des Geschäfts benötigt wird – einschließlich Anzahlung, Kaution und sonstiger Gebühren.

Wenn das Feld, das den Amount-Wert enthält, auch ein Währungssymbol enthält, wird dieses ebenfalls im extrahierten Wert übernommen.

Wichtige Felder

Ausstellungsdatum
Fälligkeitsdatum
Aktenzeichen
Darlehens-ID
Darlehensbetrag

​Länder und Sprachen

​Extrahierte Felder

​Abschlussinformationen

​Transaction-Informationen

​Darlehensinformationen

​Kreditbedingungen

​Prognostizierte Zahlungen (wiederholbare Gruppe)

​Kosten bei Abschluss

​Wichtige Felder

Länder und Sprachen

Extrahierte Felder

Abschlussinformationen

Transaction-Informationen

Darlehensinformationen

Kreditbedingungen

Prognostizierte Zahlungen (wiederholbare Gruppe)

Kosten bei Abschluss

Wichtige Felder