Der Closing Disclosure-Skill extrahiert Daten aus Schlussabrechnungsformularen für Hypothekendarlehen. Dabei handelt es sich um fünfseitige Berichte mit folgenden Informationen zum Hypothekendarlehen: Konditionen und Darlehenshöhe, Zinssatz und Gebühren, Abschlusskosten, monatliche Zahlungen sowie der Gesamtbetrag aller Zahlungen und Finanzierungskosten. Schlussabrechnungsformulare werden mindestens drei Tage vor der Unterzeichnung der Hypothekendokumente ausgestellt.
Der Closing Disclosure-Skill ist ein Preview‑Skill. Er wurde mit einem begrenzten Satz von Dokumenten trainiert und soll Ihnen helfen, schnell mit der Verarbeitung von Schlussabrechnungen für Hypothekendarlehen zu starten. Für den Produktiveinsatz müssen Sie den Skill möglicherweise mit eigenen Dokumentbeispielen weitertrainieren.
| Feld | Beschreibung |
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| Ausstellungsdatum | Datum, an dem das Dokument ausgestellt wurde. |
| Abschlussdatum | Datum, an dem das Dokument abgeschlossen wurde. |
| Auszahlungsdatum | Datum, an dem der Kredit ausgezahlt wird. |
| Abwicklungsbeauftragter | Der Abwicklungsbeauftragte. |
| Aktennummer | Die vom Abwicklungsbeauftragten dem Vorgang zugewiesene Aktennummer. |
| Straße der Immobilie | Die Adresse der finanzierten Immobilie. |
| Stadt der Immobilie | Die Adresse der finanzierten Immobilie. |
| Bundesstaat der Immobilie | Die Adresse der finanzierten Immobilie. |
| Postleitzahl der Immobilie | Die Adresse der finanzierten Immobilie. |
| Bewerteter Immobilienwert | Der geschätzte Wert der finanzierten Immobilie. |
| Feld | Beschreibung |
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| Borrower Name 1 | Name und Adresse des Kreditnehmers. Das Feld Borrower Name 2 wird nur extrahiert, wenn es zwei Kreditnehmer gibt. |
| Borrower Name 2 | Name und Adresse des Kreditnehmers. Das Feld Borrower Name 2 wird nur extrahiert, wenn es zwei Kreditnehmer gibt. |
| Borrower Street | Name und Adresse des Kreditnehmers. Das Feld Borrower Name 2 wird nur extrahiert, wenn es zwei Kreditnehmer gibt. |
| Borrower City | Name und Adresse des Kreditnehmers. Das Feld Borrower Name 2 wird nur extrahiert, wenn es zwei Kreditnehmer gibt. |
| Borrower State | Name und Adresse des Kreditnehmers. Das Feld Borrower Name 2 wird nur extrahiert, wenn es zwei Kreditnehmer gibt. |
| Borrower ZIP Code | Name und Adresse des Kreditnehmers. Das Feld Borrower Name 2 wird nur extrahiert, wenn es zwei Kreditnehmer gibt. |
| Seller Name 1 | Name und Adresse des Verkäufers. Das Feld Seller Name 2 wird nur extrahiert, wenn es zwei Verkäufer gibt. |
| Seller Name 2 | Name und Adresse des Verkäufers. Das Feld Seller Name 2 wird nur extrahiert, wenn es zwei Verkäufer gibt. |
| Seller Street | Name und Adresse des Verkäufers. Das Feld Seller Name 2 wird nur extrahiert, wenn es zwei Verkäufer gibt. |
| Seller City | Name und Adresse des Verkäufers. Das Feld Seller Name 2 wird nur extrahiert, wenn es zwei Verkäufer gibt. |
| Seller State | Name und Adresse des Verkäufers. Das Feld Seller Name 2 wird nur extrahiert, wenn es zwei Verkäufer gibt. |
| Seller ZIP Code | Name und Adresse des Verkäufers. Das Feld Seller Name 2 wird nur extrahiert, wenn es zwei Verkäufer gibt. |
| Lender | Name der kreditgebenden Organisation. |
| Feld | Beschreibung |
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| Laufzeit | Die Laufzeit des Darlehens. |
| Zweck | Der Verwendungszweck des Darlehens (z. B. Kauf, Bau, Refinanzierung). |
| Produkt | Der Zahlungstyp (z. B. linear, degressiv). |
| Darlehenstyp | Der Darlehenstyp: konventionell, FHA, VA, sonstige. |
| Darlehens-ID | Die Darlehenskennung. |
| Feld | Beschreibung |
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| Kreditbetrag | Der Gesamtbetrag des Kredits. |
| Kreditbetrag kann steigen | Gibt an, ob der Kreditbetrag nach Vertragsschluss erhöht werden kann. |
| Zinssatz | Der Zinssatz. |
| Zinssatz kann steigen | Gibt an, ob der Zinssatz nach Vertragsschluss erhöht werden kann. |
| Monatliche Tilgung & Zinsen | Die monatliche Zahlung (Tilgung und Zinsen). |
| Monatliche Tilgung & Zinsen können steigen | Gibt an, ob die monatlichen Zahlungen nach Vertragsschluss erhöht werden können. |
| Vorfälligkeitsentschädigung | Gibt an, ob eine Vorfälligkeitsentschädigung anfällt. |
| Endfällige Zahlung | Gibt an, ob es sich um eine endfällige Hypothek handelt. |
Prognostizierte Zahlungen (wiederholbare Gruppe)
| Feld | Beschreibung |
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| Berechnungszeitraum der Zahlung | Der Berechnungszeitraum, in dem die monatliche Zahlung unverändert bleibt. |
| Tilgung & Zinsen Min | Die minimale monatliche Hypothekenzahlung (Tilgung und Zinsen). Dieses Feld wird nur extrahiert, wenn sowohl ein Mindest- als auch ein Höchstwert im Dokument erkannt werden. |
| Tilgung & Zinsen Max | Die maximale monatliche Hypothekenzahlung (Tilgung und Zinsen). Dieses Feld wird standardmäßig extrahiert, wenn nur ein monatlicher Zahlungsbetrag erkannt wird. |
| Hypothekenversicherung | Die monatliche Zahlung für die Hypothekenversicherung. |
| Geschätztes Treuhandkonto | Die geschätzte monatliche Treuhandzahlung. |
| Geschätzte gesamte monatliche Zahlung Min | Die geschätzte minimale gesamte monatliche Zahlung (Tilgung & Zinsen Min + Hypothekenversicherung + Geschätztes Treuhandkonto). Dieses Feld wird nur extrahiert, wenn sowohl ein Mindest- als auch ein Höchstwert im Dokument erkannt werden. |
| Geschätzte gesamte monatliche Zahlung Max | Die geschätzte maximale gesamte monatliche Zahlung (Tilgung & Zinsen Max + Hypothekenversicherung + Geschätztes Treuhandkonto). Dieses Feld wird standardmäßig extrahiert, wenn nur ein monatlicher Zahlungsbetrag erkannt wird. |
| Geschätzte Steuern, Versicherung & Abgaben | Die geschätzten Steuer- und Versicherungsbeträge. |
| Feld | Beschreibung |
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| Abschlusskosten | Die voraussichtlichen Abschlusskosten. |
| Erforderliche Mittel bei Abschluss | Der insgesamt geschätzte Betrag, der für den Abschluss des Geschäfts benötigt wird – einschließlich Anzahlung, Kaution und sonstiger Gebühren. |
Wenn das Feld, das den Amount-Wert enthält, auch ein Währungssymbol enthält, wird dieses ebenfalls im extrahierten Wert übernommen.
- Ausstellungsdatum
- Fälligkeitsdatum
- Aktenzeichen
- Darlehens-ID
- Darlehensbetrag
