Offenlegungserklärung für Treuhandkonto - Document-Skill

Der Skill Offenlegungserklärung für Treuhandkonto extrahiert Daten aus Offenlegungserklärungen für Treuhandkonten — Dokumenten, die kreditgebende Institutionen ausstellen, um Treuhandkonten zusammenzufassen, auf die ein Teil der monatlichen Zahlung eines Hypothekenschuldners eingezahlt wird, um Versicherungs- und Grundsteuerkosten zu decken. Die Erklärung erfasst die kreditgebende Institution, den Kreditnehmer, die im Berichtszeitraum geleisteten Einzahlungen sowie die vom Konto bezahlten Ausgaben. Der Skill „Offenlegungserklärung für Treuhandkonto“ ist ein Preview‑Skill. Er wurde auf einer begrenzten Anzahl von Dokumenten trainiert und soll Ihnen den schnellen Einstieg in die Verarbeitung von Offenlegungserklärungen für Treuhandkonten ermöglichen. Für den produktiven Einsatz müssen Sie den Skill möglicherweise mit eigenen Dokumentbeispielen weitertrainieren.

Länder und Sprachen

Länder	Sprachen
USA	English

Extrahierte Felder

Grundlegende Informationen

Feld	Beschreibung
Darlehensnummer	Die Kreditkennung.
Offenlegungsdatum	Das Datum der Offenlegung.
Objektadresse	Die Adresse der finanzierten Immobilie.

Informationen zum Kreditnehmer

Feld	Beschreibung
Name des Kreditnehmers	Name des Kreditnehmers.
Adresse des Kreditnehmers	Adresse des Kreditnehmers.
Name des Mitkreditnehmers	Name des Mitkreditnehmers.
Adresse des Mitkreditnehmers	Adresse des Mitkreditnehmers.

Informationen zum Servicer

Feld	Beschreibung
Name des Servicers	Der Name der Kreditorganisation.
Adresse des Servicers	Die Adresse der Kreditorganisation.
Telefonnummer des Servicers	Die Telefonnummer der Kreditorganisation.

Aktuelle monatliche Hypothekenzahlung (aktueller Berichtszeitraum)

Feld	Beschreibung
Zahlungsdatum	Das Datum der Zahlung.
Tilgung & Zinsen	Die Höhe der monatlichen Zahlung (sowohl Tilgung als auch Zinsen).
Treuhandeinzahlung	Die monatliche Einzahlung auf das Treuhandkonto.
Fehlbetrag oder Überschuss	Der Zahlungsfehlbetrag bzw. -überschuss für den Berichtszeitraum insgesamt.
Optionale Versicherung	Die monatliche Versicherungszahlung.
Sonstiges	Sonstige Zahlungen.
Zuschuss	Der subventionierte Betrag.
Gesamtbetrag	Der im Berichtszeitraum insgesamt zu zahlende Betrag.

Neue monatliche Hypothekenzahlung (neuer Berichtszeitraum)

Feld	Beschreibung
Gültigkeitsdatum	Das Datum der Zahlung.
Tilgung & Zinsen	Die Höhe der monatlichen Zahlung (Tilgung und Zinsen).
Treuhandeinzahlung	Die monatliche Treuhandeinzahlung.
Fehlbetrag oder Überschuss	Der gesamte Zahlungsfehlbetrag/-überschuss für den Berichtszeitraum.
Optionale Versicherung	Die monatliche Versicherungszahlung.
Sonstiges	Sonstige Zahlungen.
Zuschuss	Der subventionierte Betrag.
Gesamtbetrag	Der für den Berichtszeitraum insgesamt zu zahlende Betrag.

Neue monatliche Hypothekenzahlung Option 2 (neuer Berichtszeitraum)

Feld	Beschreibung
Zahlungsdatum	Das Datum der Zahlung.
Tilgung und Zinsen	Die monatliche Zahlungsrate (Tilgung und Zinsen).
Treuhandeinzahlung	Die monatliche Treuhandeinzahlung.
Fehl- oder Überschuss	Der gesamte Zahlungsfehlbetrag/-überschuss für den Berichtszeitraum.
Optionale Versicherung	Die monatliche Versicherungszahlung.
Sonstiges	Sonstige Zahlungen.
Zuschuss	Der subventionierte Betrag.
Gesamtbetrag	Der Gesamtbetrag, der für den Berichtszeitraum zu zahlen ist.

Neue monatliche Treuhandzahlung

Feld	Beschreibung
Monatliche Treuhandzahlung	Die Höhe der monatlichen Treuhandzahlung für den neuen Berichtszeitraum.
Datum des Inkrafttretens	Das Datum der Zahlung.

Kontostände

Feld	Beschreibung
Projected Annual Escrow Payment	Der prognostizierte jährliche Gesamtbetrag der Treuhandzahlungen.
Starting Balance Projected	Der prognostizierte Anfangssaldo des Treuhandkontos.
Starting Balance Required	Der erforderliche Anfangssaldo des Treuhandkontos.
Projected Escrow Lowest Balance	Der prognostizierte niedrigste Saldo des Treuhandkontos.
Required Escrow Lowest Balance	Der erforderliche niedrigste Saldo des Treuhandkontos.
Shortage or Surplus	Fehlbetrag oder Überschuss des Treuhandkontos.
Shortage	Fehlbetrag des Treuhandkontos.
Surplus	Überschuss des Treuhandkontos.

Prognostizierte Transaktionen des Treuhandkontos (wiederholbare Gruppe)

Feld	Beschreibung
Monat	Der Berichtsmonat.
Zahlungen an das Treuhandkonto	Die Gesamtzahlungen, die auf das Treuhandkonto eingezahlt wurden.
Zahlungen vom Treuhandkonto	Die Gesamtzahlungen, die vom Treuhandkonto ausgezahlt wurden.
Beschreibung	Beschreibung der Ausgaben, die aus dem Treuhandkonto bezahlt wurden.
Prognostizierter Saldo	Der prognostizierte Anfangssaldo des Treuhandkontos für den Berichtsmonat (Monat).
Erforderlicher Saldo	Der erforderliche Anfangssaldo des Treuhandkontos für den Berichtsmonat (Monat).

Wichtige Felder

Darlehensnummer
Offenlegungsdatum
Name des Kreditnehmers
Neuer monatlicher Hypothekenzahlungsbetrag/Gesamtbetrag
Neuer monatlicher Hypothekenzahlungsbetrag/Stichtag
Neuer monatlicher Escrow-Zahlungsbetrag/Monatlicher Escrow-Zahlungsbetrag

Validierungsregeln

Regel	Beschreibung
Adresse des Kreditnehmers in Adresse des Mitkreditnehmers kopieren	Wenn der Kreditnehmer und der Mitkreditnehmer unter derselben Adresse wohnen, wird der Wert des Felds Borrower Address in das Feld Co-Borrower Address kopiert.
Prognostizierte jährliche Treuhandzahlung prüfen und vervollständigen	Prüft, ob der Wert des Felds Projected Annual Escrow Payment der Gesamtsumme aller Zahlungen aus dem Treuhandkonto (Payments from Escrow) über die Dauer aller Berichtszeiträume entspricht. Wenn die Werte nicht übereinstimmen, wird eine Fehlermeldung angezeigt. Wenn das Feld Projected Annual Escrow Payment nicht ausgefüllt ist, wird es mit der Summe der Payments from Escrow-Felder für alle Berichtszeiträume ausgefüllt.
Currency von Amount trennen	Trennt Betrag und Währung in den folgenden Feldern: Starting Balance Projected, Projected Balance, Projected Escrow Lowest Balance, Escrow Shortage Payment.
Min ProjBal in Projected Escrow Lowest Bal kopieren	Wenn das Feld Projected Escrow Lowest Balance nicht ausgefüllt ist, wird es mit dem niedrigsten Wert aller Projected Balance-Felder für den Berichtszeitraum ausgefüllt.
Min ReqBal in Required Escrow Lowest Bal kopieren	Wenn das Feld Required Escrow Lowest Balance nicht ausgefüllt ist, wird es mit dem niedrigsten Wert aller Required Balance-Felder für den Berichtszeitraum ausgefüllt.
Mangel oder Überschuss prüfen und vervollständigen	1. Wenn die Felder Shortage or Surplus, Shortage, Projected Escrow Lowest Balance, Required Escrow Lowest Balance nicht ausgefüllt sind, werden sie mit folgendem Wert ausgefüllt: ReqBal + (- ProjBal). 2. Es werden die Werte der Felder Shortage und Surplus berechnet.

​Länder und Sprachen

​Extrahierte Felder

​Grundlegende Informationen

​Informationen zum Kreditnehmer

​Informationen zum Servicer

​Aktuelle monatliche Hypothekenzahlung (aktueller Berichtszeitraum)

​Neue monatliche Hypothekenzahlung (neuer Berichtszeitraum)

​Neue monatliche Hypothekenzahlung Option 2 (neuer Berichtszeitraum)

​Neue monatliche Treuhandzahlung

​Kontostände

​Prognostizierte Transaktionen des Treuhandkontos (wiederholbare Gruppe)

​Wichtige Felder

​Validierungsregeln