Loan Estimate - Document-Skill - ABBYY Documentation

Der Loan Estimate Skill extrahiert Daten aus Loan-Estimate-Formularen — Offenlegungsdokumenten, die Kreditgebende potenziellen Kreditnehmenden gemäß der TILA-RESPA Integrated Disclosure (TRID)-Regel bereitstellen und die Kreditbedingungen sowie eine detaillierte Aufstellung aller Kosten enthalten, die für den Abschluss des Geschäfts erforderlich sind. Der Loan Estimate Skill ist ein Preview‑Skill. Er wurde mit einer begrenzten Menge an Dokumenten trainiert und soll Ihnen helfen, schnell mit der Verarbeitung von Loan Estimates zu beginnen. Für den produktiven Einsatz müssen Sie den Skill möglicherweise mit eigenen Dokumentbeispielen weitertrainieren.

Länder und Sprachen

Länder	Sprachen
USA	English

Extrahierte Felder

Basisinformationen

Feld	Beschreibung
Ausstellungsdatum	Datum der Unterzeichnung.
Antragsteller 1	Name des Kreditnehmers.
Antragsteller 2 (optional)	Name des Mitkreditnehmers (optional).
Verkaufspreis	Verkaufspreis der finanzierten Immobilie.
Darlehenslaufzeit	Laufzeit des Darlehens.
Zweck	Zweck des Darlehens (Kauf, Bau, Refinanzierung usw.).
Produkt	Zahlungsart.
Darlehenstyp	Darlehenstyp.
Darlehens-ID	Darlehenskennzeichen.
Zinsbindung	Gibt an, ob der Zinssatz festgeschrieben ist.

Adresse des Antragstellers

Feld	Beschreibung
Straße	Adresse des Kreditnehmers.
Stadt	Adresse des Kreditnehmers.
Bundesstaat	Adresse des Kreditnehmers.
Postleitzahl	Adresse des Kreditnehmers.

Objektadresse

Feld	Beschreibung
Straße	Adresse der finanzierten Immobilie.
Stadt	Adresse der finanzierten Immobilie.
Bundesstaat	Adresse der finanzierten Immobilie.
Postleitzahl	Adresse der finanzierten Immobilie.

Darlehensbedingungen

Feld	Beschreibung
Darlehensbetrag	Der Gesamtbetrag des Darlehens.
Darlehensbetrag kann steigen	Gibt an, ob der Darlehensbetrag nach Vertragsabschluss erhöht werden kann.
Zinssatz	Der Zinssatz.
Zinssatz kann steigen	Gibt an, ob der Zinssatz nach Vertragsabschluss erhöht werden kann.
Monatliche Rate (Tilgung & Zinsen)	Die monatliche Zahlung (Tilgung und Zinsen).
Monatliche Rate kann steigen	Gibt an, ob die monatlichen Zahlungen nach Vertragsabschluss erhöht werden können.
Vorfälligkeitsentschädigung	Gibt an, ob eine Vorfälligkeitsentschädigung anfällt.
Endfällige Zahlung (Balloon Payment)	Gibt an, ob es sich um eine Hypothek mit endfälliger Zahlung handelt.

Zahlungsberechnung

Feld	Beschreibung
Jahre	Der Zeitraum, für den die Höhe der monatlichen Zahlung festgeschrieben ist.
Tilgung und Zinsen	Die Höhe der monatlichen Hypothekenzahlung (bestehend aus Tilgung und Zinsen).
Hypothekenversicherung	Die monatliche Versicherungsprämie.
Geschätztes Treuhandkonto	Die geschätzte Treuhandzahlung (Escrow).
Geschätzte gesamte Monatszahlung	Die geschätzte gesamte Monatszahlung (Tilgung und Zinsen + Hypothekenversicherung + Geschätztes Treuhandkonto).

Steuern und Versicherungen

Feld	Beschreibung
Geschätzte Steuern, Versicherungen & Abgaben	Die geschätzten Steuern und Versicherungsprämien.
Grundsteuern	Die Grundsteuer.
Hausbesitzerversicherung – Steuern	Die Steuern zur Hausbesitzerversicherung.
Sonstiges	Sonstige Zahlungen.

Abschlusskosten

Feld	Beschreibung
Geschätzte Abschlusskosten	Die geschätzten Abschlusskosten.
Geschätzter Barbetrag zur Abwicklung	Der geschätzte Gesamtbetrag, der für die Abwicklung des Geschäfts erforderlich ist – einschließlich Anzahlung, Hinterlegung und weiterer Kosten (die Summe aller Felder in der Gruppe Berechnung des Barbetrags zur Abwicklung).

Kreditkosten

Abschnitt A – Kreditabschlusskosten

Feld	Beschreibung
Abschnitt A – Kreditabschlusskosten – Gesamtbetrag	Abschnitt A: Abschlusskosten.
Abschnitt A – % des Kreditbetrags (Punkte)	Abschnitt A: Abschlusskosten.
Abschnitt A – Underwriting-Gebühr	Abschnitt A: Abschlusskosten.

Abschnitt B – Dienstleistungen, die Sie nicht auswählen können

Feld	Beschreibung
Abschnitt B – Dienstleistungen, die Sie nicht auswählen können – Gesamtbetrag	Abschnitt B: Gebühren, die von Dritten erhoben werden, die ausschließlich vom Kreditgeber ausgewählt wurden.
Abschnitt B – Bewertungsgebühr	Abschnitt B: Gebühren, die von Dritten erhoben werden, die ausschließlich vom Kreditgeber ausgewählt wurden.
Abschnitt B – Gebühr für die Kreditauskunft	Abschnitt B: Gebühren, die von Dritten erhoben werden, die ausschließlich vom Kreditgeber ausgewählt wurden.

Abschnitt C und D

Feld	Beschreibung
Abschnitt C - Dienstleistungen, die Sie auswählen können	Abschnitt C: Von Dritten berechnete Gebühren, die vom Darlehensnehmer ausgewählt werden können.
Abschnitt D - Gesamtdarlehenskosten (A+B+C)	Die insgesamt anfallenden Gebühren für die Abschnitte A, B und C.

Sonstige Kosten

Feld	Beschreibung
Abschnitt E - Steuern und sonstige staatliche Gebühren - Gesamtbetrag	Sonstige Gebühren (Steuern, Versicherungsentgelte usw.).
Abschnitt E - Eintragungsgebühren und sonstige Steuern	Sonstige Gebühren (Steuern, Versicherungsentgelte usw.).
Abschnitt E - Übertragungssteuern	Sonstige Gebühren (Steuern, Versicherungsentgelte usw.).
Abschnitt F - Vorauszahlungen - Gesamtbetrag	Sonstige Gebühren (Steuern, Versicherungsentgelte usw.).
Abschnitt F - Prämie für Wohngebäudeversicherung	Sonstige Gebühren (Steuern, Versicherungsentgelte usw.).
Abschnitt F - Prämie für Hypothekenversicherung	Sonstige Gebühren (Steuern, Versicherungsentgelte usw.).
Abschnitt F - Vorausbezahlte Zinsen	Sonstige Gebühren (Steuern, Versicherungsentgelte usw.).
Abschnitt F - Grundsteuern	Sonstige Gebühren (Steuern, Versicherungsentgelte usw.).
Abschnitt G - Anfangszahlung in den Treuhandfonds bei Abschluss - Gesamtbetrag	Sonstige Gebühren (Steuern, Versicherungsentgelte usw.).
Abschnitt G - Wohngebäudeversicherung	Sonstige Gebühren (Steuern, Versicherungsentgelte usw.).
Abschnitt G - Hypothekenversicherung	Sonstige Gebühren (Steuern, Versicherungsentgelte usw.).
Abschnitt G - Grundsteuer	Sonstige Gebühren (Steuern, Versicherungsentgelte usw.).
Abschnitt H - Sonstiges - Gesamtbetrag	Sonstige Gebühren (Steuern, Versicherungsentgelte usw.).
Abschnitt I - Gesamte sonstige Kosten (E+F+G+H)	Sonstige Gebühren (Steuern, Versicherungsentgelte usw.).
Abschnitt J - Gesamte Abschlusskosten - Gesamtbetrag	Sonstige Gebühren (Steuern, Versicherungsentgelte usw.).
Abschnitt J - D+I	Sonstige Gebühren (Steuern, Versicherungsentgelte usw.).
Abschnitt J - Gutschriften des Kreditgebers	Sonstige Gebühren (Steuern, Versicherungsentgelte usw.).

Berechnung der verfügbaren Mittel zum Abschluss

Feld	Beschreibung
Gesamte Abschlusskosten (J)	Eine detaillierte Aufstellung der Abschlusskosten.
Voraussichtlich finanzierte Abschlusskosten	Eine detaillierte Aufstellung der Abschlusskosten.
Anzahlung bzw. Mittel des Kreditnehmers	Eine detaillierte Aufstellung der Abschlusskosten.
Depotzahlung	Eine detaillierte Aufstellung der Abschlusskosten.
Mittel für den Kreditnehmer	Eine detaillierte Aufstellung der Abschlusskosten.
Verkäufergutschriften	Eine detaillierte Aufstellung der Abschlusskosten.
Anpassungen und sonstige Gutschriften	Eine detaillierte Aufstellung der Abschlusskosten.
Voraussichtliche verfügbare Mittel zum Abschluss	Der voraussichtliche Gesamtbetrag der Abschlusskosten.

Zusätzliche Informationen

Feld	Beschreibung
Loan Officer	Der Name des Kreditsachbearbeiters des Kreditgebers.

Vergleiche

Feld	Beschreibung
In 5 Jahren – Gesamtbetrag	Der Gesamtbetrag, der voraussichtlich nach 5 Jahren gezahlt wird (einschließlich Zinsen, Versicherungen und sonstiger monatlicher Gebühren).
In 5 Jahren – Tilgung	Der Gesamtbetrag, der voraussichtlich auf den ursprünglichen Darlehensbetrag entfällt (d. h. ohne Zinsanteil).
Effektiver Jahreszins (APR)	Der gesamte jährliche Betrag für Zinsen, Steuern und sonstige Gebühren (d. h. ohne Tilgungsanteil).
Gesamte Zinsquote (TIP)	Der insgesamt voraussichtlich vom Kreditnehmer über die Laufzeit des Darlehens zu zahlende Zinsbetrag.

Wichtige Felder

Ausstellungsdatum
Antragsteller 1
Kredit-ID
Kreditbetrag

​Länder und Sprachen

​Extrahierte Felder

​Basisinformationen

​Adresse des Antragstellers

​Objektadresse

​Darlehensbedingungen

​Zahlungsberechnung

​Steuern und Versicherungen

​Abschlusskosten

​Kreditkosten

​Abschnitt A – Kreditabschlusskosten

​Abschnitt B – Dienstleistungen, die Sie nicht auswählen können

​Abschnitt C und D

​Sonstige Kosten

​Berechnung der verfügbaren Mittel zum Abschluss

​Zusätzliche Informationen

​Vergleiche

​Wichtige Felder