Länder und Sprachen
| Länder | Sprachen |
|---|---|
| USA | English |
Extrahierte Felder
Basisinformationen
| Feld | Beschreibung |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | Datum der Unterzeichnung. |
| Antragsteller 1 | Name des Kreditnehmers. |
| Antragsteller 2 (optional) | Name des Mitkreditnehmers (optional). |
| Verkaufspreis | Verkaufspreis der finanzierten Immobilie. |
| Darlehenslaufzeit | Laufzeit des Darlehens. |
| Zweck | Zweck des Darlehens (Kauf, Bau, Refinanzierung usw.). |
| Produkt | Zahlungsart. |
| Darlehenstyp | Darlehenstyp. |
| Darlehens-ID | Darlehenskennzeichen. |
| Zinsbindung | Gibt an, ob der Zinssatz festgeschrieben ist. |
Adresse des Antragstellers
| Feld | Beschreibung |
|---|---|
| Straße | Adresse des Kreditnehmers. |
| Stadt | Adresse des Kreditnehmers. |
| Bundesstaat | Adresse des Kreditnehmers. |
| Postleitzahl | Adresse des Kreditnehmers. |
Objektadresse
| Feld | Beschreibung |
|---|---|
| Straße | Adresse der finanzierten Immobilie. |
| Stadt | Adresse der finanzierten Immobilie. |
| Bundesstaat | Adresse der finanzierten Immobilie. |
| Postleitzahl | Adresse der finanzierten Immobilie. |
Darlehensbedingungen
| Feld | Beschreibung |
|---|---|
| Darlehensbetrag | Der Gesamtbetrag des Darlehens. |
| Darlehensbetrag kann steigen | Gibt an, ob der Darlehensbetrag nach Vertragsabschluss erhöht werden kann. |
| Zinssatz | Der Zinssatz. |
| Zinssatz kann steigen | Gibt an, ob der Zinssatz nach Vertragsabschluss erhöht werden kann. |
| Monatliche Rate (Tilgung & Zinsen) | Die monatliche Zahlung (Tilgung und Zinsen). |
| Monatliche Rate kann steigen | Gibt an, ob die monatlichen Zahlungen nach Vertragsabschluss erhöht werden können. |
| Vorfälligkeitsentschädigung | Gibt an, ob eine Vorfälligkeitsentschädigung anfällt. |
| Endfällige Zahlung (Balloon Payment) | Gibt an, ob es sich um eine Hypothek mit endfälliger Zahlung handelt. |
Zahlungsberechnung
| Feld | Beschreibung |
|---|---|
| Jahre | Der Zeitraum, für den die Höhe der monatlichen Zahlung festgeschrieben ist. |
| Tilgung und Zinsen | Die Höhe der monatlichen Hypothekenzahlung (bestehend aus Tilgung und Zinsen). |
| Hypothekenversicherung | Die monatliche Versicherungsprämie. |
| Geschätztes Treuhandkonto | Die geschätzte Treuhandzahlung (Escrow). |
| Geschätzte gesamte Monatszahlung | Die geschätzte gesamte Monatszahlung (Tilgung und Zinsen + Hypothekenversicherung + Geschätztes Treuhandkonto). |
Steuern und Versicherungen
| Feld | Beschreibung |
|---|---|
| Geschätzte Steuern, Versicherungen & Abgaben | Die geschätzten Steuern und Versicherungsprämien. |
| Grundsteuern | Die Grundsteuer. |
| Hausbesitzerversicherung – Steuern | Die Steuern zur Hausbesitzerversicherung. |
| Sonstiges | Sonstige Zahlungen. |
Abschlusskosten
| Feld | Beschreibung |
|---|---|
| Geschätzte Abschlusskosten | Die geschätzten Abschlusskosten. |
| Geschätzter Barbetrag zur Abwicklung | Der geschätzte Gesamtbetrag, der für die Abwicklung des Geschäfts erforderlich ist – einschließlich Anzahlung, Hinterlegung und weiterer Kosten (die Summe aller Felder in der Gruppe Berechnung des Barbetrags zur Abwicklung). |
Kreditkosten
Abschnitt A – Kreditabschlusskosten
| Feld | Beschreibung |
|---|---|
| Abschnitt A – Kreditabschlusskosten – Gesamtbetrag | Abschnitt A: Abschlusskosten. |
| Abschnitt A – % des Kreditbetrags (Punkte) | Abschnitt A: Abschlusskosten. |
| Abschnitt A – Underwriting-Gebühr | Abschnitt A: Abschlusskosten. |
Abschnitt B – Dienstleistungen, die Sie nicht auswählen können
| Feld | Beschreibung |
|---|---|
| Abschnitt B – Dienstleistungen, die Sie nicht auswählen können – Gesamtbetrag | Abschnitt B: Gebühren, die von Dritten erhoben werden, die ausschließlich vom Kreditgeber ausgewählt wurden. |
| Abschnitt B – Bewertungsgebühr | Abschnitt B: Gebühren, die von Dritten erhoben werden, die ausschließlich vom Kreditgeber ausgewählt wurden. |
| Abschnitt B – Gebühr für die Kreditauskunft | Abschnitt B: Gebühren, die von Dritten erhoben werden, die ausschließlich vom Kreditgeber ausgewählt wurden. |
Abschnitt C und D
| Feld | Beschreibung |
|---|---|
| Abschnitt C - Dienstleistungen, die Sie auswählen können | Abschnitt C: Von Dritten berechnete Gebühren, die vom Darlehensnehmer ausgewählt werden können. |
| Abschnitt D - Gesamtdarlehenskosten (A+B+C) | Die insgesamt anfallenden Gebühren für die Abschnitte A, B und C. |
Sonstige Kosten
| Feld | Beschreibung |
|---|---|
| Abschnitt E - Steuern und sonstige staatliche Gebühren - Gesamtbetrag | Sonstige Gebühren (Steuern, Versicherungsentgelte usw.). |
| Abschnitt E - Eintragungsgebühren und sonstige Steuern | Sonstige Gebühren (Steuern, Versicherungsentgelte usw.). |
| Abschnitt E - Übertragungssteuern | Sonstige Gebühren (Steuern, Versicherungsentgelte usw.). |
| Abschnitt F - Vorauszahlungen - Gesamtbetrag | Sonstige Gebühren (Steuern, Versicherungsentgelte usw.). |
| Abschnitt F - Prämie für Wohngebäudeversicherung | Sonstige Gebühren (Steuern, Versicherungsentgelte usw.). |
| Abschnitt F - Prämie für Hypothekenversicherung | Sonstige Gebühren (Steuern, Versicherungsentgelte usw.). |
| Abschnitt F - Vorausbezahlte Zinsen | Sonstige Gebühren (Steuern, Versicherungsentgelte usw.). |
| Abschnitt F - Grundsteuern | Sonstige Gebühren (Steuern, Versicherungsentgelte usw.). |
| Abschnitt G - Anfangszahlung in den Treuhandfonds bei Abschluss - Gesamtbetrag | Sonstige Gebühren (Steuern, Versicherungsentgelte usw.). |
| Abschnitt G - Wohngebäudeversicherung | Sonstige Gebühren (Steuern, Versicherungsentgelte usw.). |
| Abschnitt G - Hypothekenversicherung | Sonstige Gebühren (Steuern, Versicherungsentgelte usw.). |
| Abschnitt G - Grundsteuer | Sonstige Gebühren (Steuern, Versicherungsentgelte usw.). |
| Abschnitt H - Sonstiges - Gesamtbetrag | Sonstige Gebühren (Steuern, Versicherungsentgelte usw.). |
| Abschnitt I - Gesamte sonstige Kosten (E+F+G+H) | Sonstige Gebühren (Steuern, Versicherungsentgelte usw.). |
| Abschnitt J - Gesamte Abschlusskosten - Gesamtbetrag | Sonstige Gebühren (Steuern, Versicherungsentgelte usw.). |
| Abschnitt J - D+I | Sonstige Gebühren (Steuern, Versicherungsentgelte usw.). |
| Abschnitt J - Gutschriften des Kreditgebers | Sonstige Gebühren (Steuern, Versicherungsentgelte usw.). |
Berechnung der verfügbaren Mittel zum Abschluss
| Feld | Beschreibung |
|---|---|
| Gesamte Abschlusskosten (J) | Eine detaillierte Aufstellung der Abschlusskosten. |
| Voraussichtlich finanzierte Abschlusskosten | Eine detaillierte Aufstellung der Abschlusskosten. |
| Anzahlung bzw. Mittel des Kreditnehmers | Eine detaillierte Aufstellung der Abschlusskosten. |
| Depotzahlung | Eine detaillierte Aufstellung der Abschlusskosten. |
| Mittel für den Kreditnehmer | Eine detaillierte Aufstellung der Abschlusskosten. |
| Verkäufergutschriften | Eine detaillierte Aufstellung der Abschlusskosten. |
| Anpassungen und sonstige Gutschriften | Eine detaillierte Aufstellung der Abschlusskosten. |
| Voraussichtliche verfügbare Mittel zum Abschluss | Der voraussichtliche Gesamtbetrag der Abschlusskosten. |
Zusätzliche Informationen
| Feld | Beschreibung |
|---|---|
| Loan Officer | Der Name des Kreditsachbearbeiters des Kreditgebers. |
Vergleiche
| Feld | Beschreibung |
|---|---|
| In 5 Jahren – Gesamtbetrag | Der Gesamtbetrag, der voraussichtlich nach 5 Jahren gezahlt wird (einschließlich Zinsen, Versicherungen und sonstiger monatlicher Gebühren). |
| In 5 Jahren – Tilgung | Der Gesamtbetrag, der voraussichtlich auf den ursprünglichen Darlehensbetrag entfällt (d. h. ohne Zinsanteil). |
| Effektiver Jahreszins (APR) | Der gesamte jährliche Betrag für Zinsen, Steuern und sonstige Gebühren (d. h. ohne Tilgungsanteil). |
| Gesamte Zinsquote (TIP) | Der insgesamt voraussichtlich vom Kreditnehmer über die Laufzeit des Darlehens zu zahlende Zinsbetrag. |
Wichtige Felder
- Ausstellungsdatum
- Antragsteller 1
- Kredit-ID
- Kreditbetrag