Truth in Lending Disclosure Statement - Document-Skill

Der Truth in Lending Disclosure Statement Skill extrahiert Daten aus Truth‑in‑Lending‑Offenlegungserklärungen — den nach dem Truth in Lending Act (TILA) vorgeschriebenen Berichten, die die Bedingungen eines Hypothekendarlehens zusammenfassen, einschließlich Angaben zu Kreditgeber, Kreditnehmer, Zinssatz, monatlichen Zahlungen und Abschlussgebühren (vorläufig oder endgültig). Der Truth in Lending Disclosure Statement Skill ist ein Preview‑Skill. Er wurde mit einem begrenzten Satz von Dokumenten trainiert und soll Ihnen den schnellen Einstieg in die Verarbeitung von Truth‑in‑Lending‑Offenlegungsformularen ermöglichen. Für den produktiven Einsatz müssen Sie den Skill möglicherweise mit eigenen Dokumentbeispielen weitertrainieren.

Länder und Sprachen

Länder	Sprachen
USA	English

Extrahierte Felder

Dokumenttyp

Feld	Beschreibung
Vorläufig	Gibt an, dass im Dokument vorläufige Hypothekenkonditionen bewertet werden.
Final	Gibt an, dass im Dokument endgültige Hypothekenkonditionen bewertet werden.

Basisinformationen

Feld	Beschreibung
Datum	Das Registrierungsdatum des Dokuments.
Darlehensnummer	Die Darlehens-ID.
Name des Kreditgebers	Der Name des Kreditinstituts.
Adresse des Kreditgebers	Die Adresse des Kreditinstituts.
Name des Kreditnehmers	Der Name des Kreditnehmers.
Adresse des Kreditnehmers	Die Adresse des Kreditnehmers.
Name des Mitkreditnehmers	Der Name des Mitkreditnehmers.
Objektadresse	Die Adresse der finanzierten Immobilie.

Finanzbegriffe

Feld	Beschreibung
Annual Percentage Rate	Der effektive Jahreszins.
Finance Charge	Die Gesamtkosten des Hypothekendarlehens, einschließlich sämtlicher Zinsen und sonstiger Gebühren.
Amount Financed	Der dem Kreditnehmenden ausgezahlte Betrag.
Total of Payments	Der Gesamtbetrag, den der Kreditnehmende an das Kreditinstitut zu zahlen hat (Finance Charge + Amount Financed).

Zahlungsplan (wiederholbare Gruppe)

Feld	Beschreibung
Anzahl der Zahlungen	Die Anzahl der Zahlungen.
Zahlbetrag	Der Betrag einer einzelnen Zahlung.
Fällig am	Das Fälligkeitsdatum der Zahlung.

Details zur monatlichen Zahlung

Feld	Beschreibung
Zinssatz	Der Hypothekenzinssatz.
Tilgung und Zinsen	Die Aufschlüsselung der monatlichen Zahlung (in Tilgung und Zinsen).
Treuhandkonto (geschätzte Steuern und Versicherung)	Der geschätzte Betrag, der zur Deckung der monatlichen Treuhandkosten erforderlich ist.
Geschätzte monatliche Gesamtzahlung	Die insgesamt geschätzte monatliche Zahlung.

Darlehenseigenschaften

Feld	Beschreibung
Abrufrecht	Gibt an, ob der Kreditgeber das Darlehen jederzeit vor dem Fälligkeitstermin kündigen kann.
Variable Verzinsung zutreffend	Gibt an, ob der Zinssatz variabel ist.
Variable Verzinsung nicht zutreffend	Gibt an, ob der Zinssatz nicht variabel ist.
Adresse des Sicherungsobjekts	Die Adresse des Sicherungsobjekts.

Informationen zu Verzugsgebühren

Feld	Beschreibung
Verzugsgebühr-Tage	Die Anzahl der Tage, nach deren Ablauf für eine überfällige Zahlung eine Verzugsgebühr erhoben wird.
Basierend auf überfälliger Zahlung	Legt fest, ob die für eine Verzugsgebühr erhobene Amount auf der Höhe des überfälligen Amount basiert.
Basierend auf überfälliger Zahlung %	Der Prozentsatz des überfälligen Amount, den die kreditgebende Organisation berechnet, wenn die Zahlung bis zum Ende des angegebenen Verzugszeitraums (Verzugsgebühr-Tage) nicht vollständig erfolgt.
Basierend auf überfälliger Zahlung von Principal und Interest	Legt fest, ob die Verzugsgebühr auf den monatlichen Principal- und Interest-Zahlungsbeträgen (Principal and Interest Payment) basiert.
Basierend auf überfälliger Zahlung von Principal und Interest %	Der Prozentsatz der monatlichen Zahlung (Principal and Interest Payment), den der Kreditnehmer an die kreditgebende Organisation zu entrichten hat, wenn die Zahlung bis zum Ende des angegebenen Verzugszeitraums (Verzugsgebühr-Tage) nicht vollständig erfolgt.
Basierend auf Bereich	Legt fest, ob die Verzugsgebühr innerhalb eines bestimmten Bereichs liegen muss.
Bereich Min	Die minimalen und maximalen möglichen Verzugsgebühren.
Bereich Max	Die minimalen und maximalen möglichen Verzugsgebühren.

Bedingte Gebühr

Feld	Beschreibung
Das Niedrigere	Gibt an, dass die Mahngebühr dem niedrigeren Betrag aus (Default %) und (Schwellensumme) entspricht.
Das Höhere	Gibt an, dass die Mahngebühr dem höheren Betrag aus (Default %) und (Schwellensumme) entspricht.
Gleich	Gibt an, dass die Mahngebühr ein fester Betrag (Schwellensumme) ist.
Default %	Wenn kein anderer Mahngebührenbetrag angegeben ist, gibt dies den Prozentsatz des unbezahlten Betrags an, den der Kreditnehmer an die kreditgebende Organisation zu zahlen hat, wenn die Zahlung bis zum Ende des angegebenen Mahnzeitraums (Late Charge Days) nicht vollständig erfolgt.
Schwellensumme	Wenn kein anderer Mahngebührenbetrag angegeben ist, gibt dies den festen Betrag an, den der Kreditnehmer an die kreditgebende Organisation zu zahlen hat, wenn die Zahlung bis zum Ende des angegebenen Mahnzeitraums (Late Charge Days) nicht vollständig erfolgt.

Zusätzliche Gebühren und Bedingungen

Feld	Beschreibung
Einreichungs- bzw. Eintragungsgebühren	Gebühren für die Einreichung und Eintragung eines Hypothekendarlehens.

Vorzeitige Rückzahlung

Feld	Beschreibung
Strafgebühr	Gibt an, ob bei vorzeitiger Rückzahlung zusätzliche Gebühren anfallen.
Keine Strafgebühr	Gibt an, ob bei vorzeitiger Rückzahlung zusätzliche Gebühren anfallen.
Anspruch auf Erstattung der Finanzierungsgebühr	Gibt an, ob der Kreditnehmer bei vorzeitiger Rückzahlung Anspruch auf eine Erstattung der Finanzierungsgebühr hat.
Kein Anspruch auf Erstattung der Finanzierungsgebühr	Gibt an, ob der Kreditnehmer bei vorzeitiger Rückzahlung Anspruch auf eine Erstattung der Finanzierungsgebühr hat.

Übernahme

Feld	Beschreibung
Übernahme nicht erlaubt	Gibt an, ob die Hypothek übernehmbar ist.
Übernahme ggf. erlaubt	Gibt an, ob die Hypothek übernehmbar ist.

Gebäudeversicherung

Feld	Beschreibung
Nicht verfügbar	Gibt an, dass die kreditgebende Organisation keine Gebäudeversicherung anbietet.
Über	Name der Organisation, die die Gebäudeversicherung anbietet.
Versicherung	Höhe der Zahlung für die Gebäudeversicherung.
Versicherungsdauer	Laufzeit der Zahlungen für die Gebäudeversicherung.

Wichtige Felder

Datum
Darlehensnummer
Name des Kreditnehmers
Name des Mitkreditnehmers
Objektadresse
Effektiver Jahreszins
Finanzierungskosten

Validierungsregeln

Regel	Beschreibung
Demand Feature Checkmark Check	Legt den Wert des Kontrollkästchens Demand Feature anhand der Textbeschreibung fest.
Variable Rate Applicable Checkmark Check	Legt den Wert des Kontrollkästchens Variable Rate Applicable anhand der Textbeschreibung fest.
Variable Rate Not Applicable Checkmark Check	Legt den Wert des Kontrollkästchens Variable Rate Not Applicable fest: wenn das Kontrollkästchen im Formular fehlt, anhand der Textbeschreibung.

​Länder und Sprachen

​Extrahierte Felder

​Dokumenttyp

​Basisinformationen

​Finanzbegriffe

​Zahlungsplan (wiederholbare Gruppe)

​Details zur monatlichen Zahlung

​Darlehenseigenschaften

​Informationen zu Verzugsgebühren

​Bedingte Gebühr

​Zusätzliche Gebühren und Bedingungen

​Vorzeitige Rückzahlung

​Übernahme

​Gebäudeversicherung

​Wichtige Felder

​Validierungsregeln