Darlehensantrag – Document-Skill

Der Darlehensantrag-Skill extrahiert Daten aus Formular 1003 (Uniform Residential Loan Application, URLA) — dem Standardformular, das im Rahmen von US-Hypothekendarlehensanträgen ausgefüllt wird und personenbezogene Informationen über den Kreditnehmer und den Mitkreditnehmer, die Darlehenskonditionen sowie Angaben zur Immobilie erfasst. Der Darlehensantrag-Skill ist ein Preview‑Skill. Er wurde mit einer begrenzten Menge an Dokumenten trainiert und soll Ihnen helfen, schnell mit der Verarbeitung von Darlehensanträgen zu starten. Für den produktiven Einsatz müssen Sie den Skill möglicherweise mit eigenen Beispieldokumenten weitertrainieren.

Länder und Sprachen

Länder	Sprachen
USA	English

Extrahierte Felder

Darlehensbedingungen und Objektdaten

Hypothekenart

Feld	Beschreibung
Beantragte Hypothek	Hypothekenart.
Agency Case Number	Hypothekenkennung im MISMO-Format.
Lender Case Number	Interne Hypothekenkennung des Kreditgebers.

Darlehensbedingungen

Feld	Beschreibung
Amount	Der Gesamtbetrag des Darlehens.
Zinssatz	Der Zinssatz.
Anzahl der Monate	Die Laufzeit des Darlehens (in Monaten).
Tilgungsart	Die Art der Tilgung.

Immobilienangaben

Feld	Beschreibung
Adresse der finanzierten Immobilie	Die Adresse der finanzierten Immobilie.
Anzahl der Einheiten	Die Anzahl der finanzierten Einheiten (z. B. Anzahl der Wohnungen).
Rechtliche Beschreibung der Immobilie	Eine rechtliche Beschreibung der finanzierten Immobilie (z. B. Anzahl der Zimmer, Grundstücksgröße, Baujahr usw.).

Zusätzliche Begriffe

Feld	Beschreibung
Zweck des Darlehens	Zweck des Darlehens (Kauf, Bau, Refinanzierung usw.).
Nutzung der Immobilie	Zweck/Nutzung der finanzierten Immobilie.

Kreditnehmerinformationen

Feld	Beschreibung
Name des Kreditnehmers	Der Name des Kreditnehmers.
SSN	Die SSN (Social Security Number) des Kreditnehmers.
Festnetznummer	Die Festnetznummer des Kreditnehmers.
Geburtsdatum	Das Geburtsdatum des Kreditnehmers.

Beschäftigungsinformationen des Kreditnehmers

Feld	Beschreibung
Name des Arbeitgebers	Der Name der Organisation, bei der der Kreditnehmer beschäftigt ist.
Adresse des Arbeitgebers	Die Adresse der Organisation, bei der der Kreditnehmer beschäftigt ist.
Position	Die Stellenbezeichnung des Kreditnehmers.
Beschäftigungsjahre	Wie lange der Kreditnehmer für die Organisation tätig ist.
Daten	Beginn- und Enddatum der Beschäftigung des Kreditnehmers.
Selbstständig	Gibt an, ob der Kreditnehmer selbstständig ist.

Informationen zum Mitantragsteller

Feld	Beschreibung
Name des Mitantragstellers	Der Name des Mitantragstellers.
SSN	Die SSN (Social Security Number) des Mitantragstellers.
Festnetznummer	Die Festnetznummer des Mitantragstellers.
Geburtsdatum	Das Geburtsdatum des Mitantragstellers.

Beschäftigungsinformationen des Mitantragstellers

Feld	Beschreibung
Name des Arbeitgebers	Name der Organisation, bei der der Mitantragsteller beschäftigt ist.
Adresse des Arbeitgebers	Anschrift der Organisation, bei der der Mitantragsteller beschäftigt ist.
Position	Berufsbezeichnung des Mitantragstellers.
Beschäftigungsjahre	Wie lange der Mitantragsteller in der Organisation tätig ist.
Beschäftigungsdaten	Beginn- und Enddatum der Beschäftigung des Mitantragstellers.
Selbstständig	Gibt an, ob der Mitantragsteller selbstständig tätig ist.

Einnahmen und Ausgaben

Monatliches Einkommen und Wohnkosten

Feld	Beschreibung
Bruttoeinkommen pro Monat (Kreditnehmer)	Das monatliche Einkommen des Kreditnehmers vor Steuern.
Bruttoeinkommen pro Monat (Mitkreditnehmer)	Das monatliche Einkommen des Mitkreditnehmers vor Steuern.
Gesamtes Bruttomonatseinkommen	Das kombinierte monatliche Einkommen der Kreditnehmer.
Kombinierte monatliche Wohnkosten gesamt (aktuell)	Die aktuellen kombinierten monatlichen Wohnkosten der Kreditnehmer.
Kombinierte monatliche Wohnkosten gesamt (vorgeschlagen)	Die vorgeschlagenen kombinierten monatlichen Wohnkosten der Kreditnehmer.

Vermögenswerte und Verbindlichkeiten

Feld	Beschreibung
Gesamtvermögen	Der gesamte kombinierte Vermögensbestand der Kreditnehmer (Geldwert).
Gesamtverbindlichkeiten	Der gesamte kombinierte Verbindlichkeitenbestand der Kreditnehmer (Geldwert).
Nettovermögen	Das gesamte kombinierte Nettovermögen der Kreditnehmer (Gesamtvermögen − Gesamtverbindlichkeiten).

Details zum Vorgang

Feld	Beschreibung
Feld a – Kaufpreis	Der Kaufpreis der finanzierten Immobilie.
Feld i – Gesamtkosten	Die Gesamtkosten der finanzierten Immobilie, einschließlich aller zusätzlichen Gebühren (z. B. Versicherungsgebühren).
Feld o – Darlehensbetrag	Der insgesamt verliehene Betrag.
Name des Kreditgebers	Der Name der kreditgebenden Organisation.

Wichtige Felder

Vorgangsnummer des Kreditgebers
Amount
Name des Kreditnehmers
Informationen zum Kreditnehmer/SSN (Social Security Number)

Validierungsregeln

Regel	Beschreibung
Kontrollkästchen prüfen: Borrower	Setzt das Feld Beschäftigungsinformationen/Selbstständig des Borrowers auf false, wenn es im Formular mit „N“ markiert ist.
Kontrollkästchen prüfen: Co-Borrower	Setzt das Feld Beschäftigungsinformationen/Selbstständig des Co-Borrowers auf false, wenn es im Formular mit „N“ markiert ist.

Documentation Index

​Länder und Sprachen

​Extrahierte Felder

​Darlehensbedingungen und Objektdaten

​Hypothekenart

​Darlehensbedingungen

​Immobilienangaben

​Zusätzliche Begriffe

​Kreditnehmerinformationen

​Beschäftigungsinformationen des Kreditnehmers

​Informationen zum Mitantragsteller

​Beschäftigungsinformationen des Mitantragstellers

​Einnahmen und Ausgaben

​Monatliches Einkommen und Wohnkosten

​Vermögenswerte und Verbindlichkeiten

​Details zum Vorgang

​Wichtige Felder

​Validierungsregeln