Países y lenguas
| Países | Lenguas |
|---|---|
| USA | English |
Campos extraídos
Tipo de documento
| Field | Descripción |
|---|---|
| Preliminary | Indica que en el documento se evalúan términos hipotecarios preliminares. |
| Final | Indica que en el documento se evalúan términos hipotecarios finales. |
Información básica
| Field | Descripción |
|---|---|
| Date | La fecha de registro del documento. |
| Loan Number | El identificador del préstamo. |
| Lender Name | El nombre de la entidad prestamista. |
| Lender Address | La dirección de la entidad prestamista. |
| Borrower Name | El nombre del prestatario. |
| Borrower Address | La dirección del prestatario. |
| Co-Borrower Name | El nombre del cotitular del préstamo. |
| Property Address | La dirección del inmueble financiado. |
Términos financieros
| Field | Descripción |
|---|---|
| Annual Percentage Rate | La tasa anual equivalente (TAE). |
| Finance Charge | El costo total del préstamo hipotecario, incluidos los intereses y otros cargos. |
| Amount Financed | El monto financiado al prestatario. |
| Total of Payments | El monto total a pagar por el prestatario a la entidad prestamista (Finance Charge + Amount Financed). |
Calendario de pagos (grupo repetido)
| Field | Descripción |
|---|---|
| Number of Payments | El número de pagos. |
| Amount of Payments | El monto de cada pago. |
| Payments Due | La fecha de vencimiento del pago. |
Detalles del pago mensual
| Field | Descripción |
|---|---|
| Tasa de interés | La tasa de interés de la hipoteca. |
| Pago de capital e intereses | El desglose del pago mensual (en partes de capital e intereses). |
| Cuenta de depósito en garantía (impuestos y seguro, estim.) | El monto estimado necesario para cubrir los cargos mensuales de la cuenta de depósito en garantía. |
| Pago mensual total estimado | El pago mensual total estimado. |
Características del préstamo
| Field | Descripción |
|---|---|
| Demand Feature | Especifica si la entidad prestamista puede exigir el pago del préstamo en cualquier momento antes de la fecha de vencimiento. |
| Variable Rate Applicable | Especifica si la tasa de interés es variable. |
| Variable Rate Not Applicable | Especifica si la tasa de interés no es variable. |
| Security Property Address | La dirección del inmueble en garantía. |
Información sobre cargos por mora
| Field | Description |
|---|---|
| Días de cargo por mora | El número de días tras los cuales se aplicará un cargo por mora por un pago vencido. |
| Basado en pago vencido | Especifica si el monto aplicado como cargo por mora se basa en el monto vencido. |
| Basado en % de pago vencido | El porcentaje del monto vencido que cobra la entidad prestamista si el pago no se realiza en su totalidad al final del período de mora especificado (Días de cargo por mora). |
| Basado en pago vencido de principal e intereses | Especifica si el cargo por mora se basa en los montos del pago mensual de principal e intereses (Pago de principal e intereses). |
| Basado en % de pago vencido de principal e intereses | El porcentaje del pago mensual (Pago de principal e intereses) que debe pagar el prestatario a la entidad prestamista si el pago no se realiza en su totalidad al final del período de mora especificado (Días de cargo por mora). |
| Basado en rango | Especifica si el monto del cargo por mora debe estar dentro de un rango específico. |
| Mínimo basado en rango | Los montos mínimos y máximos posibles del cargo por mora. |
| Máximo basado en rango | Los montos mínimos y máximos posibles del cargo por mora. |
Cargo condicional
| Field | Descripción |
|---|---|
| The Lesser | Especifica que el cargo por mora será igual al monto menor entre (Default %) y (Threshold sum). |
| The Greater | Especifica que el cargo por mora será igual al monto mayor entre (Default %) y (Threshold sum). |
| Equal To | Especifica que el cargo por mora será un monto fijo (Threshold sum). |
| Default % | Si no se especifica un cargo por mora diferente, indica el porcentaje del monto impago que debe pagar el prestatario a la entidad prestamista si el pago no se realiza en su totalidad al finalizar el período de mora especificado (Late Charge Days). |
| Threshold sum | Si no se especifica un cargo por mora diferente, indica el monto fijo que debe pagar el prestatario a la entidad prestamista si el pago no se realiza en su totalidad al finalizar el período de mora especificado (Late Charge Days). |
Cargos y términos adicionales
| Field | Descripción |
|---|---|
| Filing or Recording Fees | Cargos por presentación y registro del préstamo hipotecario. |
Amortización anticipada
| Field | Descripción |
|---|---|
| Penalización | Indica si existen cargos adicionales por pago anticipado. |
| Sin penalización | Indica si existen cargos adicionales por pago anticipado. |
| Derecho a reembolso de cargos financieros | Indica si el prestatario tiene derecho a un reembolso de cargos financieros en caso de pago anticipado. |
| Sin derecho a reembolso de cargos financieros | Indica si el prestatario tiene derecho a un reembolso de cargos financieros en caso de pago anticipado. |
Supuesto
| Field | Descripción |
|---|---|
| No se permite asumir | Especifica si la hipoteca es asumible. |
| Puede permitirse asumir | Especifica si la hipoteca es asumible. |
Seguro de propiedad
| Field | Description |
|---|---|
| Not Available | Especifica que la entidad prestamista no ofrece seguro de propiedad. |
| Available Through | Nombre de la entidad que proporciona el seguro de propiedad. |
| Insurance | Importe del pago del seguro de propiedad. |
| Insurance Term | Plazo del pago del seguro de propiedad. |
Campos clave
- Fecha
- Número de préstamo
- Nombre del prestatario
- Nombre del co-prestatario
- Dirección de la propiedad
- Tasa de porcentaje anual
- Cargo por financiamiento
Reglas de Validación
| Regla | Descripción |
|---|---|
| Verificación de casilla de Demand Feature | Establece el valor de la casilla Demand Feature según la descripción del texto. |
| Verificación de casilla de Variable Rate Applicable | Establece el valor de la casilla Variable Rate Applicable según la descripción del texto. |
| Verificación de casilla de Variable Rate Not Applicable | Establece el valor de la casilla Variable Rate Not Applicable cuando falta en el formulario, según la descripción del texto. |