Declaración de Divulgación de la Verdad en los Préstamos - Skill de documento

La skill Truth in Lending Disclosure Statement extrae datos de las declaraciones de divulgación Truth in Lending (TIL), los informes exigidos por la Truth in Lending Act (TILA) que resumen las condiciones de un préstamo hipotecario, incluidos el prestamista, el prestatario, la tasa de interés, los pagos mensuales y las comisiones de cierre (preliminares o finales). La skill Truth in Lending Disclosure Statement es una habilidad de vista previa. Se ha entrenado con un conjunto limitado de documentos y está diseñada para ayudarle a comenzar rápidamente con el procesamiento de declaraciones de divulgación Truth‑in‑Lending. Para uso en producción, es posible que necesite reentrenar la skill con sus propias muestras de documentos.

Países y lenguas

Países	Lenguas
USA	English

Campos extraídos

Tipo de documento

Field	Descripción
Preliminary	Indica que en el documento se evalúan términos hipotecarios preliminares.
Final	Indica que en el documento se evalúan términos hipotecarios finales.

Información básica

Field	Descripción
Date	La fecha de registro del documento.
Loan Number	El identificador del préstamo.
Lender Name	El nombre de la entidad prestamista.
Lender Address	La dirección de la entidad prestamista.
Borrower Name	El nombre del prestatario.
Borrower Address	La dirección del prestatario.
Co-Borrower Name	El nombre del cotitular del préstamo.
Property Address	La dirección del inmueble financiado.

Términos financieros

Field	Descripción
Annual Percentage Rate	La tasa anual equivalente (TAE).
Finance Charge	El costo total del préstamo hipotecario, incluidos los intereses y otros cargos.
Amount Financed	El monto financiado al prestatario.
Total of Payments	El monto total a pagar por el prestatario a la entidad prestamista (Finance Charge + Amount Financed).

Calendario de pagos (grupo repetido)

Field	Descripción
Number of Payments	El número de pagos.
Amount of Payments	El monto de cada pago.
Payments Due	La fecha de vencimiento del pago.

Detalles del pago mensual

Field	Descripción
Tasa de interés	La tasa de interés de la hipoteca.
Pago de capital e intereses	El desglose del pago mensual (en partes de capital e intereses).
Cuenta de depósito en garantía (impuestos y seguro, estim.)	El monto estimado necesario para cubrir los cargos mensuales de la cuenta de depósito en garantía.
Pago mensual total estimado	El pago mensual total estimado.

Características del préstamo

Field	Descripción
Demand Feature	Especifica si la entidad prestamista puede exigir el pago del préstamo en cualquier momento antes de la fecha de vencimiento.
Variable Rate Applicable	Especifica si la tasa de interés es variable.
Variable Rate Not Applicable	Especifica si la tasa de interés no es variable.
Security Property Address	La dirección del inmueble en garantía.

Información sobre cargos por mora

Field	Description
Días de cargo por mora	El número de días tras los cuales se aplicará un cargo por mora por un pago vencido.
Basado en pago vencido	Especifica si el monto aplicado como cargo por mora se basa en el monto vencido.
Basado en % de pago vencido	El porcentaje del monto vencido que cobra la entidad prestamista si el pago no se realiza en su totalidad al final del período de mora especificado (Días de cargo por mora).
Basado en pago vencido de principal e intereses	Especifica si el cargo por mora se basa en los montos del pago mensual de principal e intereses (Pago de principal e intereses).
Basado en % de pago vencido de principal e intereses	El porcentaje del pago mensual (Pago de principal e intereses) que debe pagar el prestatario a la entidad prestamista si el pago no se realiza en su totalidad al final del período de mora especificado (Días de cargo por mora).
Basado en rango	Especifica si el monto del cargo por mora debe estar dentro de un rango específico.
Mínimo basado en rango	Los montos mínimos y máximos posibles del cargo por mora.
Máximo basado en rango	Los montos mínimos y máximos posibles del cargo por mora.

Cargo condicional

Field	Descripción
The Lesser	Especifica que el cargo por mora será igual al monto menor entre (Default %) y (Threshold sum).
The Greater	Especifica que el cargo por mora será igual al monto mayor entre (Default %) y (Threshold sum).
Equal To	Especifica que el cargo por mora será un monto fijo (Threshold sum).
Default %	Si no se especifica un cargo por mora diferente, indica el porcentaje del monto impago que debe pagar el prestatario a la entidad prestamista si el pago no se realiza en su totalidad al finalizar el período de mora especificado (Late Charge Days).
Threshold sum	Si no se especifica un cargo por mora diferente, indica el monto fijo que debe pagar el prestatario a la entidad prestamista si el pago no se realiza en su totalidad al finalizar el período de mora especificado (Late Charge Days).

Cargos y términos adicionales

Field	Descripción
Filing or Recording Fees	Cargos por presentación y registro del préstamo hipotecario.

Amortización anticipada

Field	Descripción
Penalización	Indica si existen cargos adicionales por pago anticipado.
Sin penalización	Indica si existen cargos adicionales por pago anticipado.
Derecho a reembolso de cargos financieros	Indica si el prestatario tiene derecho a un reembolso de cargos financieros en caso de pago anticipado.
Sin derecho a reembolso de cargos financieros	Indica si el prestatario tiene derecho a un reembolso de cargos financieros en caso de pago anticipado.

Supuesto

Field	Descripción
No se permite asumir	Especifica si la hipoteca es asumible.
Puede permitirse asumir	Especifica si la hipoteca es asumible.

Seguro de propiedad

Field	Description
Not Available	Especifica que la entidad prestamista no ofrece seguro de propiedad.
Available Through	Nombre de la entidad que proporciona el seguro de propiedad.
Insurance	Importe del pago del seguro de propiedad.
Insurance Term	Plazo del pago del seguro de propiedad.

Campos clave

Fecha
Número de préstamo
Nombre del prestatario
Nombre del co-prestatario
Dirección de la propiedad
Tasa de porcentaje anual
Cargo por financiamiento

Reglas de Validación

Regla	Descripción
Verificación de casilla de Demand Feature	Establece el valor de la casilla Demand Feature según la descripción del texto.
Verificación de casilla de Variable Rate Applicable	Establece el valor de la casilla Variable Rate Applicable según la descripción del texto.
Verificación de casilla de Variable Rate Not Applicable	Establece el valor de la casilla Variable Rate Not Applicable cuando falta en el formulario, según la descripción del texto.

Documentation Index

​Países y lenguas

​Campos extraídos

​Tipo de documento

​Información básica

​Términos financieros

​Calendario de pagos (grupo repetido)

​Detalles del pago mensual

​Características del préstamo

​Información sobre cargos por mora

​Cargo condicional

​Cargos y términos adicionales

​Amortización anticipada

​Supuesto

​Seguro de propiedad

​Campos clave

​Reglas de Validación