Países y lenguas
| Países | Lenguas |
|---|---|
| USA | English |
Campos extraídos
Información básica
| Field | Descripción |
|---|---|
| Fecha de emisión | Fecha de la firma. |
| Solicitante 1 | Nombre del prestatario. |
| Solicitante 2 (opcional) | Nombre del coprestatario (campo opcional). |
| Precio de venta | Precio de venta de la propiedad financiada. |
| Plazo del préstamo | Plazo del préstamo. |
| Finalidad | Finalidad del préstamo (compra, construcción, refinanciación, etc.). |
| Producto | Tipo de pago. |
| Tipo de préstamo | Tipo de préstamo. |
| ID del préstamo | Identificador del préstamo. |
| Bloqueo de tasa | Indica si la tasa de interés está bloqueada. |
Dirección del solicitante
| Field | Descripción |
|---|---|
| Street | Dirección del prestatario. |
| City | Dirección del prestatario. |
| State | Dirección del prestatario. |
| ZIP Code | Dirección del prestatario. |
Dirección de la propiedad
| Campo | Descripción |
|---|---|
| Calle | Dirección de la propiedad financiada. |
| Ciudad | Dirección de la propiedad financiada. |
| Estado | Dirección de la propiedad financiada. |
| Código postal | Dirección de la propiedad financiada. |
Términos del préstamo
| Field | Descripción |
|---|---|
| Loan Amount | El monto total del préstamo. |
| Loan Amount Can Increase | Indica si el monto del préstamo puede aumentar después del registro. |
| Interest Rate | La tasa de interés. |
| Interest Rate Can Increase | Indica si la tasa de interés puede aumentar después del registro. |
| Monthly Principal & Interest | El pago mensual (capital e intereses). |
| Monthly Principal & Interest Can Increase | Indica si los pagos mensuales pueden aumentar después del registro. |
| Prepayment Penalty | Indica si existen penalizaciones por pago anticipado. |
| Balloon Payment | Indica si el préstamo es una hipoteca con pago global (balloon). |
Cálculo del pago
| Campo | Descripción |
|---|---|
| Años | El período durante el cual el importe del pago mensual permanece fijo. |
| Principal e intereses | El importe del pago mensual de la hipoteca (tanto principal como intereses). |
| Seguro hipotecario | La cuota mensual del seguro. |
| Depósito en garantía estimado | La cuota estimada del depósito en garantía. |
| Pago mensual total estimado | El pago mensual total estimado (Principal e intereses + Seguro hipotecario + Depósito en garantía estimado). |
Impuestos y seguros
| Field | Descripción |
|---|---|
| Estimated Taxes Insurance & Assessments | Cargos estimados de impuestos, seguros y tasas. |
| Property Taxes | Impuesto a la propiedad. |
| Homeowner’s Insurance Taxes | Impuesto del seguro de vivienda. |
| Other | Otros pagos. |
Costos de cierre
| Field | Descripción |
|---|---|
| Estimated Closing Costs | Cargos de cierre estimados. |
| Estimated Cash to Close | Monto total estimado requerido para cerrar la operación, incluido el pago inicial, el depósito y otros cargos (la suma de todos los campos del grupo Calculating Cash to Close). |
Costes del préstamo
Sección A - Cargos de originación
| Field | Descripción |
|---|---|
| Sección A - Total de cargos de originación | Sección A: Cargos de registro. |
| Sección A - % del monto del préstamo (puntos) | Sección A: Cargos de registro. |
| Sección A - Comisión de evaluación | Sección A: Cargos de registro. |
Sección B - Servicios que no puede elegir
| Field | Descripción |
|---|---|
| Sección B - Servicios que no puede elegir - Total | Sección B: Cargos de terceros seleccionados exclusivamente por el prestamista. |
| Sección B - Comisión de tasación | Sección B: Cargos de terceros seleccionados exclusivamente por el prestamista. |
| Sección B - Comisión del informe de crédito | Sección B: Cargos de terceros seleccionados exclusivamente por el prestamista. |
Sección C y D
| Field | Description |
|---|---|
| Section C - Services You Can Shop for | Sección C: Cargos de terceros que el prestatario puede elegir. |
| Section D - Total Loan Costs (A+B+C) | Total de costos del préstamo (A+B+C): suma combinada de las secciones A, B y C. |
Otros costos
| Field | Descripción |
|---|---|
| Sección E - Impuestos y otras tasas gubernamentales - Total | Otros cargos (impuestos, cargos de seguro, etc.). |
| Sección E - Tasas de registro y otros impuestos | Otros cargos (impuestos, cargos de seguro, etc.). |
| Sección E - Impuestos de transferencia | Otros cargos (impuestos, cargos de seguro, etc.). |
| Sección F - Pagos por adelantado - Total | Otros cargos (impuestos, cargos de seguro, etc.). |
| Sección F - Prima del seguro de vivienda | Otros cargos (impuestos, cargos de seguro, etc.). |
| Sección F - Prima del seguro hipotecario | Otros cargos (impuestos, cargos de seguro, etc.). |
| Sección F - Intereses prepagados | Otros cargos (impuestos, cargos de seguro, etc.). |
| Sección F - Impuestos sobre la propiedad | Otros cargos (impuestos, cargos de seguro, etc.). |
| Sección G - Pago inicial a la cuenta de depósito en garantía al cierre - Total | Otros cargos (impuestos, cargos de seguro, etc.). |
| Sección G - Seguro de vivienda | Otros cargos (impuestos, cargos de seguro, etc.). |
| Sección G - Seguro hipotecario | Otros cargos (impuestos, cargos de seguro, etc.). |
| Sección G - Impuesto sobre la propiedad | Otros cargos (impuestos, cargos de seguro, etc.). |
| Sección H - Otros - Total | Otros cargos (impuestos, cargos de seguro, etc.). |
| Sección I - Total de otros costos (E+F+G+H) | Otros cargos (impuestos, cargos de seguro, etc.). |
| Sección J - Costos de cierre - Total | Otros cargos (impuestos, cargos de seguro, etc.). |
| Sección J - D+I | Otros cargos (impuestos, cargos de seguro, etc.). |
| Sección J - Créditos del prestamista | Otros cargos (impuestos, cargos de seguro, etc.). |
Cálculo del efectivo para el cierre
| Field | Descripción |
|---|---|
| Costos de cierre totales (J) | Lista detallada de cargos de cierre. |
| Costos de cierre estimados financiados | Lista detallada de cargos de cierre. |
| Pago inicial o fondos del prestatario | Lista detallada de cargos de cierre. |
| Depósito | Lista detallada de cargos de cierre. |
| Fondos para el prestatario | Lista detallada de cargos de cierre. |
| Créditos del vendedor | Lista detallada de cargos de cierre. |
| Ajustes y otros créditos | Lista detallada de cargos de cierre. |
| Efectivo estimado para el cierre | Importe total estimado de los costos de cierre. |
Información adicional
| Field | Descripción |
|---|---|
| Loan Officer | El nombre del gestor de préstamos del prestamista. |
Comparaciones
| Field | Description |
|---|---|
| In 5 Years - Total | El monto total estimado a pagar después de 5 años (incluidos intereses, seguro y otras tarifas mensuales). |
| In 5 Years - Principal | El monto total estimado a pagar al capital original del préstamo (es decir, excluye los pagos de intereses). |
| Annual Percentage Rate (APR) | La tasa porcentual anual (APR): la proporción anual total de intereses y cargos pagados, incluidos impuestos y otras tarifas (es decir, excluye los pagos a capital). |
| Total Interest Percentage (TIP) | El porcentaje total de intereses (TIP): el monto total de intereses que se estima que el prestatario pagará durante el plazo del préstamo. |
Campos clave
- Fecha de emisión
- Solicitante 1
- ID del préstamo
- Monto del préstamo