Declaración de Divulgación de Cuenta de Depósito en Garantía - Skill de documento

La skill Escrow Account Disclosure Statement extrae datos de las declaraciones de divulgación de cuentas de depósito en garantía — los documentos que los prestamistas emiten para resumir las cuentas de depósito en garantía que reciben parte del pago mensual de la hipoteca de un prestatario para cubrir gastos de seguro e impuestos sobre la propiedad. La declaración registra el prestamista, el prestatario, los depósitos realizados durante el período de reporte y los gastos pagados desde la cuenta. La skill Escrow Account Disclosure Statement es una habilidad de vista previa. Se ha entrenado con un conjunto limitado de documentos y está diseñada para ayudarle a comenzar rápidamente con el procesamiento de declaraciones de divulgación de cuentas de depósito en garantía. Para uso en producción, es posible que deba reentrenar la skill con sus propias muestras de documentos.

Países y lenguas

Países	Lenguas
USA	English

Campos extraídos

Información básica

Field	Descripción
Loan Number	El identificador del préstamo.
Disclosure Date	La fecha de la notificación.
Property Address	La dirección de la propiedad financiada.

Información del prestatario

Field	Descripción
Borrower Name	El nombre del prestatario.
Borrower Address	La dirección del prestatario.
Co-Borrower Name	El nombre del cotitular del préstamo.
Co-Borrower Address	La dirección del cotitular del préstamo.

Información del administrador del préstamo

Field	Description
Servicer Name	El nombre de la entidad administradora del préstamo.
Servicer Address	La dirección de la entidad administradora del préstamo.
Servicer Phone Number	El número de contacto de la entidad administradora del préstamo.

Pago hipotecario mensual actual (periodo de informe actual)

Field	Description
Effective Date	La fecha del pago.
Principal & Interest	El monto del pago mensual (capital e intereses).
Escrow Deposit	El pago mensual al depósito en fideicomiso (escrow).
Shortage or Surplus	El faltante o superávit total de pagos del periodo de informe.
Optional Insurance	El pago mensual del seguro opcional.
Other	Otros pagos.
Subsidy	El monto subsidiado.
Total	El monto total a pagar para el periodo de informe.

Nuevo pago hipotecario mensual (nuevo período de reporte)

Field	Description
Effective Date	La fecha del pago.
Principal & Interest	El monto mensual del pago (tanto capital como intereses).
Escrow Deposit	El depósito mensual en plica/garantía.
Shortage or Surplus	El déficit o superávit total de pagos del período de reporte.
Optional Insurance	El pago mensual del seguro opcional.
Other	Otros pagos.
Subsidy	El monto subsidiado.
Total	El Total pagadero para el período de reporte.

Nueva opción de pago hipotecario mensual 2 (nuevo período de informes)

Field	Description
Effective Date	La fecha del pago.
Principal & Interest	El pago mensual (capital e intereses).
Escrow Deposit	El pago mensual al depósito en garantía.
Shortage or Surplus	El faltante o superávit total del pago durante el período de informes.
Optional Insurance	El pago mensual del seguro.
Other	Otros pagos.
Subsidy	El monto subsidiado.
Total	El monto total a pagar durante el período de informes.

Nuevo pago mensual en depósito en garantía

Field	Description
Monthly Escrow Payment	Importe del pago mensual en depósito en garantía para el nuevo período de informe.
Effective Date	Fecha del pago.

Saldos de la cuenta

Field	Description
Projected Annual Escrow Payment	El pago anual proyectado del depósito en garantía.
Starting Balance Projected	El saldo inicial proyectado de la cuenta de depósito.
Starting Balance Required	El saldo inicial requerido de la cuenta de depósito.
Projected Escrow Lowest Balance	El saldo mínimo proyectado de la cuenta de depósito.
Required Escrow Lowest Balance	El saldo mínimo requerido de la cuenta de depósito.
Shortage or Surplus	El déficit o el superávit del depósito en garantía.
Shortage	El déficit del depósito en garantía.
Surplus	El superávit del depósito en garantía.

Transacciones proyectadas de la cuenta de depósito en garantía (grupo repetido)

Field	Description
Month	El mes del informe.
Payments to Escrow	Los pagos totales efectuados a la cuenta de depósito en garantía.
Payments from Escrow	Los pagos totales efectuados desde la cuenta de depósito en garantía.
Description	Descripción de los gastos cubiertos con fondos de la cuenta de depósito en garantía.
Projected Balance	El saldo inicial proyectado de la cuenta de depósito en garantía para el mes del informe (Month).
Required Balance	El saldo inicial requerido de la cuenta de depósito en garantía para el mes del informe (Month).

Campos clave

Número de préstamo
Fecha de revelación
Nombre del prestatario
Nuevo pago hipotecario mensual/Total
Nuevo pago hipotecario mensual/Fecha de entrada en vigor
Nuevo pago mensual de depósito en garantía/Pago mensual de depósito en garantía

Reglas de Validación

Regla	Descripción
Copy Borrower Address to Co-Borrower Address	Si el prestatario y el coprestatario residen en la misma dirección, copia el valor del campo Borrower Address al campo Co-Borrower Address.
Check and Complete Projected Annual Escrow Payment	Verifica que el valor del campo Projected Annual Escrow Payment sea igual a la suma total de todos los pagos desde la cuenta de depósito en garantía (Payments from Escrow) durante todos los períodos de reporte. Si los valores no coinciden, muestra un mensaje de error. Si el campo Projected Annual Escrow Payment no está completo, lo completa usando la suma de los campos Payments from Escrow para todos los períodos de reporte.
Separate Currency from Amount	Separa el monto y la divisa en los siguientes campos: Starting Balance Projected, Projected Balance, Projected Escrow Lowest Balance, Escrow Shortage Payment.
Copy Min ProjBal to Projected Escrow Lowest Bal	Si el campo Projected Escrow Lowest Balance no está completo, lo completa usando el valor más bajo de todos los campos Projected Balance para el período de reporte.
Copy Min ReqBal to Required Escrow Lowest Bal	Si el campo Required Escrow Lowest Balance no está completo, lo completa usando el valor más bajo de todos los campos Required Balance para el período de reporte.
Check and Complete Shortage or Surplus	1. Si los campos Shortage or Surplus, Shortage, Projected Escrow Lowest Balance, Required Escrow Lowest Balance no están completos, los completa usando el siguiente valor: ReqBal + (- ProjBal). 2. Calcula los valores de los campos Shortage y Surplus.

​Países y lenguas

​Campos extraídos

​Información básica

​Información del prestatario

​Información del administrador del préstamo

​Pago hipotecario mensual actual (periodo de informe actual)

​Nuevo pago hipotecario mensual (nuevo período de reporte)

​Nueva opción de pago hipotecario mensual 2 (nuevo período de informes)

​Nuevo pago mensual en depósito en garantía

​Saldos de la cuenta

​Transacciones proyectadas de la cuenta de depósito en garantía (grupo repetido)

​Campos clave

​Reglas de Validación