Pays et langues
| Pays | Langues |
|---|---|
| USA | English |
Champs extraits
Informations de base
| Field | Description |
|---|---|
| Date Issued | Date de signature. |
| Applicant 1 | Nom de l’emprunteur. |
| Applicant 2 (optional) | Nom du coemprunteur (champ facultatif). |
| Sale Price | Prix de vente du bien financé. |
| Loan Term | Durée du prêt. |
| Purpose | Objet du prêt (achat, construction, refinancement, etc.). |
| Product | Type de paiement. |
| Loan Type | Type de prêt. |
| Loan ID | Identifiant du prêt. |
| Rate Lock | Indique si le taux d’intérêt est verrouillé. |
Adresse du demandeur
| Field | Description |
|---|---|
| Street | Adresse de l’emprunteur. |
| City | Adresse de l’emprunteur. |
| State | Adresse de l’emprunteur. |
| ZIP Code | Adresse de l’emprunteur. |
Adresse du bien
| Champ | Description |
|---|---|
| Rue | Adresse du bien financé. |
| Ville | Adresse du bien financé. |
| État | Adresse du bien financé. |
| Code ZIP | Adresse du bien financé. |
Conditions du prêt
| Field | Description |
|---|---|
| Loan Amount | Le Montant total du prêt. |
| Loan Amount Can Increase | Indique si le Montant du prêt peut être augmenté après l’enregistrement. |
| Interest Rate | Le taux d’intérêt. |
| Interest Rate Can Increase | Indique si le taux d’intérêt peut être augmenté après l’enregistrement. |
| Monthly Principal & Interest | Le paiement mensuel (capital et intérêts). |
| Monthly Principal & Interest Can Increase | Indique si le paiement mensuel peut être augmenté après l’enregistrement. |
| Prepayment Penalty | Indique s’il existe des pénalités de remboursement anticipé. |
| Balloon Payment | Indique si le prêt est un prêt hypothécaire avec paiement « balloon ». |
Calcul des paiements
| Field | Description |
|---|---|
| Years | Période pendant laquelle le montant du paiement mensuel est fixé. |
| Principal & Interest | Montant du paiement hypothécaire mensuel (capital et intérêts). |
| Mortgage Insurance | Prime d’assurance hypothécaire mensuelle. |
| Estimated Escrow | Frais d’entiercement estimés. |
| Estimated Total Monthly Payment | Paiement mensuel total estimé (Principal & Interest + Mortgage Insurance + Estimated Escrow). |
Taxes et assurance
| Field | Description |
|---|---|
| Estimated Taxes Insurance & Assessments | Les taxes, assurances et prélèvements estimés. |
| Property Taxes | La taxe foncière. |
| Homeowner’s Insurance Taxes | La prime d’assurance habitation. |
| Other | Autres paiements. |
Frais de clôture
| Field | Description |
|---|---|
| Estimated Closing Costs | Les frais de clôture estimés. |
| Estimated Cash to Close | Le montant total estimé nécessaire pour finaliser l’opération — y compris l’apport initial, le dépôt de garantie et autres frais (la somme de tous les champs du groupe Calculating Cash to Close). |
Coûts du prêt
Section A - Frais d’origination
| Field | Description |
|---|---|
| Section A - Origination Charges - Total | Section A : frais d’origination. |
| Section A - % of Loan Amount (Points) | Section A : frais d’origination. |
| Section A - Underwriting Fee | Section A : frais d’origination. |
Section B - Services non négociables
| Field | Description |
|---|---|
| Section B - Services non négociables - Total | Section B : Frais facturés par des tiers sélectionnés exclusivement par le prêteur. |
| Section B - Appraisal Fee | Section B : Frais facturés par des tiers sélectionnés exclusivement par le prêteur. |
| Section B - Credit Report Fee | Section B : Frais facturés par des tiers sélectionnés exclusivement par le prêteur. |
Sections C et D
| Field | Description |
|---|---|
| Section C - Services You Can Shop for | Section C : Frais facturés par des tiers que l’emprunteur peut choisir. |
| Section D - Total Loan Costs (A+B+C) | Le Total des frais pour les sections A, B et C. |
Autres coûts
| Field | Description |
|---|---|
| Section E - Taxes and Other Government Fees - Total | Autres frais (taxes, primes d’assurance, etc.). |
| Section E - Recording Fees and Other Taxes | Autres frais (taxes, primes d’assurance, etc.). |
| Section E - Transfer Taxes | Autres frais (taxes, primes d’assurance, etc.). |
| Section F - Prepaids - Total | Autres frais (taxes, primes d’assurance, etc.). |
| Section F - Homeowner’s Insurance Premium | Autres frais (taxes, primes d’assurance, etc.). |
| Section F - Mortgage Insurance Premium | Autres frais (taxes, primes d’assurance, etc.). |
| Section F - Prepaid Interest | Autres frais (taxes, primes d’assurance, etc.). |
| Section F - Property Taxes | Autres frais (taxes, primes d’assurance, etc.). |
| Section G - Initial Escrow Payment at Closing - Total | Autres frais (taxes, primes d’assurance, etc.). |
| Section G - Homeowner’s Insurance | Autres frais (taxes, primes d’assurance, etc.). |
| Section G - Mortgage Insurance | Autres frais (taxes, primes d’assurance, etc.). |
| Section G - Property Tax | Autres frais (taxes, primes d’assurance, etc.). |
| Section H - Other - Total | Autres frais (taxes, primes d’assurance, etc.). |
| Section I - Total Other Costs (E+F+G+H) | Autres frais (taxes, primes d’assurance, etc.). |
| Section J - Total Closing Costs - Total | Autres frais (taxes, primes d’assurance, etc.). |
| Section J - D+I | Autres frais (taxes, primes d’assurance, etc.). |
| Section J - Lender Credits | Autres frais (taxes, primes d’assurance, etc.). |
Calcul des liquidités à apporter à la clôture
| Field | Description |
|---|---|
| Total des frais de clôture (J) | Liste détaillée des frais de clôture. |
| Frais de clôture estimés financés | Liste détaillée des frais de clôture. |
| Acompte ou fonds de l’emprunteur | Liste détaillée des frais de clôture. |
| Dépôt | Liste détaillée des frais de clôture. |
| Fonds destinés à l’emprunteur | Liste détaillée des frais de clôture. |
| Crédits du vendeur | Liste détaillée des frais de clôture. |
| Ajustements et autres crédits | Liste détaillée des frais de clôture. |
| Liquidités estimées à apporter à la clôture | Total estimé des frais de clôture. |
Informations supplémentaires
| Field | Description |
|---|---|
| Loan Officer | Nom de l’agent de prêts du prêteur. |
Comparaisons
| Field | Description |
|---|---|
| In 5 Years - Total | Le Total estimé à payer après 5 ans (y compris les intérêts, l’assurance et autres frais mensuels). |
| In 5 Years - Principal | Le montant total estimé versé au capital initial du prêt (c.-à-d. hors paiements d’intérêts). |
| Annual Percentage Rate (APR) | Le taux annuel effectif global — intérêts, taxes et autres frais (c.-à-d. hors paiements de capital). |
| Total Interest Percentage (TIP) | Le pourcentage total des intérêts que l’emprunteur est estimé payer sur la durée du prêt. |
Champs principaux
- Date d’émission
- Demandeur 1
- ID du prêt
- Montant du prêt