Estimation de prêt - Compétence de document

La compétence Estimation de prêt extrait les données des formulaires d’estimation de prêt — les déclarations que les prêteurs fournissent aux emprunteurs potentiels en vertu de la règle TILA-RESPA Integrated Disclosure (TRID), couvrant les conditions du prêt et une liste détaillée des frais nécessaires à la finalisation de la transaction. La compétence Estimation de prêt est une compétence en préversion. Elle a été entraînée sur un ensemble limité de documents et est conçue pour vous aider à démarrer rapidement le traitement des estimations de prêt. Pour un usage en production, il peut s’avérer nécessaire de réentraîner la compétence avec vos propres échantillons de documents.

Pays et langues

Pays	Langues
USA	English

Champs extraits

Informations de base

Field	Description
Date Issued	Date de signature.
Applicant 1	Nom de l’emprunteur.
Applicant 2 (optional)	Nom du coemprunteur (champ facultatif).
Sale Price	Prix de vente du bien financé.
Loan Term	Durée du prêt.
Purpose	Objet du prêt (achat, construction, refinancement, etc.).
Product	Type de paiement.
Loan Type	Type de prêt.
Loan ID	Identifiant du prêt.
Rate Lock	Indique si le taux d’intérêt est verrouillé.

Adresse du demandeur

Field	Description
Street	Adresse de l’emprunteur.
City	Adresse de l’emprunteur.
State	Adresse de l’emprunteur.
ZIP Code	Adresse de l’emprunteur.

Adresse du bien

Champ	Description
Rue	Adresse du bien financé.
Ville	Adresse du bien financé.
État	Adresse du bien financé.
Code ZIP	Adresse du bien financé.

Conditions du prêt

Field	Description
Loan Amount	Le Montant total du prêt.
Loan Amount Can Increase	Indique si le Montant du prêt peut être augmenté après l’enregistrement.
Interest Rate	Le taux d’intérêt.
Interest Rate Can Increase	Indique si le taux d’intérêt peut être augmenté après l’enregistrement.
Monthly Principal & Interest	Le paiement mensuel (capital et intérêts).
Monthly Principal & Interest Can Increase	Indique si le paiement mensuel peut être augmenté après l’enregistrement.
Prepayment Penalty	Indique s’il existe des pénalités de remboursement anticipé.
Balloon Payment	Indique si le prêt est un prêt hypothécaire avec paiement « balloon ».

Calcul des paiements

Field	Description
Years	Période pendant laquelle le montant du paiement mensuel est fixé.
Principal & Interest	Montant du paiement hypothécaire mensuel (capital et intérêts).
Mortgage Insurance	Prime d’assurance hypothécaire mensuelle.
Estimated Escrow	Frais d’entiercement estimés.
Estimated Total Monthly Payment	Paiement mensuel total estimé (Principal & Interest + Mortgage Insurance + Estimated Escrow).

Taxes et assurance

Field	Description
Estimated Taxes Insurance & Assessments	Les taxes, assurances et prélèvements estimés.
Property Taxes	La taxe foncière.
Homeowner’s Insurance Taxes	La prime d’assurance habitation.
Other	Autres paiements.

Frais de clôture

Field	Description
Estimated Closing Costs	Les frais de clôture estimés.
Estimated Cash to Close	Le montant total estimé nécessaire pour finaliser l’opération — y compris l’apport initial, le dépôt de garantie et autres frais (la somme de tous les champs du groupe Calculating Cash to Close).

Coûts du prêt

Section A - Frais d’origination

Field	Description
Section A - Origination Charges - Total	Section A : frais d’origination.
Section A - % of Loan Amount (Points)	Section A : frais d’origination.
Section A - Underwriting Fee	Section A : frais d’origination.

Section B - Services non négociables

Field	Description
Section B - Services non négociables - Total	Section B : Frais facturés par des tiers sélectionnés exclusivement par le prêteur.
Section B - Appraisal Fee	Section B : Frais facturés par des tiers sélectionnés exclusivement par le prêteur.
Section B - Credit Report Fee	Section B : Frais facturés par des tiers sélectionnés exclusivement par le prêteur.

Sections C et D

Field	Description
Section C - Services You Can Shop for	Section C : Frais facturés par des tiers que l’emprunteur peut choisir.
Section D - Total Loan Costs (A+B+C)	Le Total des frais pour les sections A, B et C.

Autres coûts

Field	Description
Section E - Taxes and Other Government Fees - Total	Autres frais (taxes, primes d’assurance, etc.).
Section E - Recording Fees and Other Taxes	Autres frais (taxes, primes d’assurance, etc.).
Section E - Transfer Taxes	Autres frais (taxes, primes d’assurance, etc.).
Section F - Prepaids - Total	Autres frais (taxes, primes d’assurance, etc.).
Section F - Homeowner’s Insurance Premium	Autres frais (taxes, primes d’assurance, etc.).
Section F - Mortgage Insurance Premium	Autres frais (taxes, primes d’assurance, etc.).
Section F - Prepaid Interest	Autres frais (taxes, primes d’assurance, etc.).
Section F - Property Taxes	Autres frais (taxes, primes d’assurance, etc.).
Section G - Initial Escrow Payment at Closing - Total	Autres frais (taxes, primes d’assurance, etc.).
Section G - Homeowner’s Insurance	Autres frais (taxes, primes d’assurance, etc.).
Section G - Mortgage Insurance	Autres frais (taxes, primes d’assurance, etc.).
Section G - Property Tax	Autres frais (taxes, primes d’assurance, etc.).
Section H - Other - Total	Autres frais (taxes, primes d’assurance, etc.).
Section I - Total Other Costs (E+F+G+H)	Autres frais (taxes, primes d’assurance, etc.).
Section J - Total Closing Costs - Total	Autres frais (taxes, primes d’assurance, etc.).
Section J - D+I	Autres frais (taxes, primes d’assurance, etc.).
Section J - Lender Credits	Autres frais (taxes, primes d’assurance, etc.).

Calcul des liquidités à apporter à la clôture

Field	Description
Total des frais de clôture (J)	Liste détaillée des frais de clôture.
Frais de clôture estimés financés	Liste détaillée des frais de clôture.
Acompte ou fonds de l’emprunteur	Liste détaillée des frais de clôture.
Dépôt	Liste détaillée des frais de clôture.
Fonds destinés à l’emprunteur	Liste détaillée des frais de clôture.
Crédits du vendeur	Liste détaillée des frais de clôture.
Ajustements et autres crédits	Liste détaillée des frais de clôture.
Liquidités estimées à apporter à la clôture	Total estimé des frais de clôture.

Informations supplémentaires

Field	Description
Loan Officer	Nom de l’agent de prêts du prêteur.

Comparaisons

Field	Description
In 5 Years - Total	Le Total estimé à payer après 5 ans (y compris les intérêts, l’assurance et autres frais mensuels).
In 5 Years - Principal	Le montant total estimé versé au capital initial du prêt (c.-à-d. hors paiements d’intérêts).
Annual Percentage Rate (APR)	Le taux annuel effectif global — intérêts, taxes et autres frais (c.-à-d. hors paiements de capital).
Total Interest Percentage (TIP)	Le pourcentage total des intérêts que l’emprunteur est estimé payer sur la durée du prêt.

Champs principaux

Date d’émission
Demandeur 1
ID du prêt
Montant du prêt

​Pays et langues

​Champs extraits

​Informations de base

​Adresse du demandeur

​Adresse du bien

​Conditions du prêt

​Calcul des paiements

​Taxes et assurance

​Frais de clôture

​Coûts du prêt

​Section A - Frais d’origination

​Section B - Services non négociables

​Sections C et D

​Autres coûts

​Calcul des liquidités à apporter à la clôture

​Informations supplémentaires

​Comparaisons

​Champs principaux