Relevé d’information de compte séquestre - Compétence de document

La compétence Relevé d’information de compte séquestre extrait les données des relevés d’information de compte séquestre — des documents que les prêteurs émettent pour récapituler les comptes séquestres qui reçoivent une partie du paiement mensuel d’un emprunteur hypothécaire afin de couvrir les dépenses d’assurance et les taxes foncières. Le relevé consigne le prêteur, l’emprunteur, les dépôts effectués pendant la période de déclaration, ainsi que les dépenses payées depuis le compte. La compétence Relevé d’information de compte séquestre est une compétence en préversion. Elle a été entraînée sur un ensemble limité de documents et est conçue pour vous aider à démarrer rapidement le traitement des relevés d’information de compte séquestre. Pour un usage en production, vous devrez peut-être réentraîner la compétence avec vos propres échantillons de documents.

Pays et langues

Pays	Langues
USA	English

Champs extraits

Informations de base

Field	Description
Loan Number	L’identifiant du prêt.
Disclosure Date	La date de divulgation.
Property Address	L’adresse du bien financé.

Informations sur l’emprunteur

Field	Description
Nom de l’emprunteur	Le nom de l’emprunteur.
Adresse de l’emprunteur	L’adresse de l’emprunteur.
Nom du co-emprunteur	Le nom du co-emprunteur.
Adresse du co-emprunteur	L’adresse du co-emprunteur.

Informations sur le gestionnaire

Field	Description
Servicer Name	Le nom de l’organisme prêteur.
Servicer Address	L’adresse de l’organisme prêteur.
Servicer Phone Number	Le numéro de téléphone de l’organisme prêteur.

Paiement hypothécaire mensuel en cours (période de déclaration en cours)

Field	Description
Effective Date	Date du paiement.
Principal & Interest	Montant du paiement mensuel (capital et intérêts).
Escrow Deposit	Dépôt mensuel au compte séquestre.
Shortage or Surplus	Déficit ou excédent total de paiement pour la période de déclaration.
Optional Insurance	Paiement mensuel d’assurance facultative.
Other	Autres paiements.
Subsidy	Montant subventionné.
Total	Montant total à payer pour la période de déclaration.

Nouveau paiement hypothécaire mensuel (nouvelle période de reporting)

Champ	Description
Date d’effet	Date du paiement.
Principal et intérêts	Montant du paiement mensuel (principal et intérêts).
Dépôt séquestre	Montant mensuel du dépôt en séquestre.
Insuffisance ou surplus	Total de l’insuffisance/surplus de paiement pour la période de reporting.
Assurance facultative	Montant mensuel de l’assurance.
Autre	Autres paiements.
Subvention	Montant subventionné.
Total	Montant total à payer pour la période de reporting.

Nouvelle mensualité hypothécaire Option 2 (nouvelle période de déclaration)

Field	Description
Effective Date	La date du paiement.
Principal & Interest	Le montant de la mensualité (capital et intérêts).
Escrow Deposit	Le dépôt mensuel sur le compte séquestre.
Shortage or Surplus	Le total de l’insuffisance/du surplus de paiement pour la période de déclaration.
Optional Insurance	La prime d’assurance mensuelle facultative.
Other	Autres paiements.
Subsidy	Le montant de la subvention.
Total	Le montant total payable pour la période de déclaration.

Nouveau paiement mensuel en séquestre

Champ	Description
Paiement mensuel en séquestre	Le montant du paiement mensuel en séquestre pour la nouvelle période de déclaration.
Date d’effet	La date du paiement.

Soldes du compte

Field	Description
Projected Annual Escrow Payment	Le total annuel prévisionnel du compte séquestre.
Starting Balance Projected	Le solde initial prévisionnel du compte séquestre.
Starting Balance Required	Le solde initial requis du compte séquestre.
Projected Escrow Lowest Balance	Le solde minimal prévisionnel du compte séquestre.
Required Escrow Lowest Balance	Le solde minimal requis du compte séquestre.
Shortage or Surplus	Le déficit ou l’excédent du compte séquestre.
Shortage	Le déficit du compte séquestre.
Surplus	L’excédent du compte séquestre.

Transactions prévues du compte séquestre (groupe répétitif)

Field	Description
Month	Le mois de référence.
Payments to Escrow	Le total des paiements effectués sur le compte séquestre.
Payments from Escrow	Le total des paiements effectués depuis le compte séquestre.
Description	Description des dépenses couvertes par les fonds du compte séquestre.
Projected Balance	Le solde de départ prévisionnel du compte séquestre pour le mois de référence (Month).
Required Balance	Le solde de départ requis du compte séquestre pour le mois de référence (Month).

Champs principaux

Numéro de prêt
Date de communication
Nom de l’emprunteur
Nouveau paiement hypothécaire mensuel/Total
Nouveau paiement hypothécaire mensuel/Date d’effet
Nouveau paiement mensuel d’entiercement/Paiement mensuel d’entiercement

Règles de validation

Règle	Description
Copier l’adresse de l’emprunteur vers l’adresse du coemprunteur	Si l’emprunteur et le coemprunteur résident à la même adresse, copie la valeur du champ Borrower Address dans le champ Co-Borrower Address.
Vérifier et compléter le paiement annuel d’entiercement projeté	Vérifie que la valeur du champ Projected Annual Escrow Payment est égale à la somme de tous les paiements à partir du compte d’entiercement (Payments from Escrow) sur l’ensemble des périodes de reporting. Si les valeurs ne correspondent pas, affiche un message d’erreur. Si le champ Projected Annual Escrow Payment n’est pas renseigné, le renseigne en utilisant la somme des champs Payments from Escrow pour toutes les périodes de reporting.
Séparer la devise du montant	Sépare le montant et la devise dans les champs suivants : Starting Balance Projected, Projected Balance, Projected Escrow Lowest Balance, Escrow Shortage Payment.
Copier Min ProjBal vers Projected Escrow Lowest Bal	Si le champ Projected Escrow Lowest Balance n’est pas renseigné, le renseigne en utilisant la valeur la plus basse de tous les champs Projected Balance pour la période de reporting.
Copier Min ReqBal vers Required Escrow Lowest Bal	Si le champ Required Escrow Lowest Balance n’est pas renseigné, le renseigne en utilisant la valeur la plus basse de tous les champs Required Balance pour la période de reporting.
Vérifier et compléter le déficit ou l’excédent	1. Si les champs Shortage or Surplus, Shortage, Projected Escrow Lowest Balance, Required Escrow Lowest Balance ne sont pas renseignés, les renseigne en utilisant la valeur suivante : ReqBal + (- ProjBal). 2. Calcule les valeurs des champs Shortage et Surplus.

​Pays et langues

​Champs extraits

​Informations de base

​Informations sur l’emprunteur

​Informations sur le gestionnaire

​Paiement hypothécaire mensuel en cours (période de déclaration en cours)

​Nouveau paiement hypothécaire mensuel (nouvelle période de reporting)

​Nouvelle mensualité hypothécaire Option 2 (nouvelle période de déclaration)

​Nouveau paiement mensuel en séquestre

​Soldes du compte

​Transactions prévues du compte séquestre (groupe répétitif)

​Champs principaux

​Règles de validation