La Skill Closing Disclosure extrait des données à partir des formulaires de divulgation de clôture hypothécaire, qui sont des rapports de cinq pages contenant les informations suivantes sur un prêt hypothécaire : les modalités et le montant du prêt, le taux d’intérêt et les frais de prêt, les frais de clôture, les paiements mensuels, ainsi que le Total de tous les paiements et des frais de financement. Les formulaires de divulgation de clôture sont émis au moins trois jours avant la signature des documents hypothécaires.
La Skill Closing Disclosure est une compétence en préversion. Elle a été entraînée sur un ensemble limité de documents et est conçue pour vous aider à démarrer rapidement le traitement des divulgations de clôture hypothécaire. Pour un usage en production, vous devrez peut-être améliorer la compétence avec vos propres échantillons de documents.
| Field | Description |
|---|
| Date Issued | Date d’émission du document. |
| Closing Date | Date de clôture du document. |
| Disbursement Date | Date de décaissement du prêt. |
| Settlement Agent | Agent d’entiercement. |
| File Number | Numéro de dossier attribué à la transaction par l’agent d’entiercement. |
| Property Street | Adresse du bien financé (rue). |
| Property City | Adresse du bien financé (ville). |
| Property State | Adresse du bien financé (État/province). |
| Property ZIP Code | Adresse du bien financé (code postal). |
| Appraised Property Value | Valeur estimée du bien financé. |
| Field | Description |
|---|
| Borrower Name 1 | Le nom et l’adresse de l’emprunteur. Le champ Borrower Name 2 n’est extrait que s’il y a deux emprunteurs. |
| Borrower Name 2 | Le nom et l’adresse de l’emprunteur. Le champ Borrower Name 2 n’est extrait que s’il y a deux emprunteurs. |
| Borrower Street | Le nom et l’adresse de l’emprunteur. Le champ Borrower Name 2 n’est extrait que s’il y a deux emprunteurs. |
| Borrower City | Le nom et l’adresse de l’emprunteur. Le champ Borrower Name 2 n’est extrait que s’il y a deux emprunteurs. |
| Borrower State | Le nom et l’adresse de l’emprunteur. Le champ Borrower Name 2 n’est extrait que s’il y a deux emprunteurs. |
| Borrower ZIP Code | Le nom et l’adresse de l’emprunteur. Le champ Borrower Name 2 n’est extrait que s’il y a deux emprunteurs. |
| Seller Name 1 | Le nom et l’adresse du vendeur. Le champ Seller Name 2 n’est extrait que s’il y a deux vendeurs. |
| Seller Name 2 | Le nom et l’adresse du vendeur. Le champ Seller Name 2 n’est extrait que s’il y a deux vendeurs. |
| Seller Street | Le nom et l’adresse du vendeur. Le champ Seller Name 2 n’est extrait que s’il y a deux vendeurs. |
| Seller City | Le nom et l’adresse du vendeur. Le champ Seller Name 2 n’est extrait que s’il y a deux vendeurs. |
| Seller State | Le nom et l’adresse du vendeur. Le champ Seller Name 2 n’est extrait que s’il y a deux vendeurs. |
| Seller ZIP Code | Le nom et l’adresse du vendeur. Le champ Seller Name 2 n’est extrait que s’il y a deux vendeurs. |
| Lender | Le nom de l’organisme prêteur. |
| Field | Description |
|---|
| Loan Term | Durée du prêt. |
| Purpose | Objet du prêt (p. ex. achat, construction, refinancement). |
| Product | Type de paiement (p. ex. linéaire, amortissement dégressif). |
| Loan Type | Type de prêt : Conventional, FHA, VA, Other. |
| Loan ID | Identifiant du prêt. |
| Field | Description |
|---|
| Loan Amount | Le Montant total du prêt. |
| Loan Amount Can Increase | Indique si le montant du prêt peut être augmenté après l’enregistrement. |
| Interest Rate | Le taux d’intérêt. |
| Interest Rate Can Increase | Indique si le taux d’intérêt peut être augmenté après l’enregistrement. |
| Monthly Principal & Interest | Le paiement mensuel (capital et intérêts). |
| Monthly Principal & Interest Can Increase | Indique si les paiements mensuels peuvent être augmentés après l’enregistrement. |
| Prepayment Penalty | Indique s’il existe des pénalités en cas de remboursement anticipé. |
| Balloon Payment | Indique si le prêt est un prêt « ballon ». |
Paiements projetés (groupe répétitif)
| Field | Description |
|---|
| Payment Calculation Period | Période de calcul pendant laquelle le paiement mensuel reste inchangé. |
| Principal & Interest Min | Montant mensuel minimum du prêt hypothécaire (capital et intérêts). Ce champ est extrait uniquement si des valeurs minimale et maximale sont détectées dans le document. |
| Principal & Interest Max | Montant mensuel maximum du prêt hypothécaire (capital et intérêts). Ce champ est extrait par défaut s’il n’y a qu’une seule valeur de paiement mensuel détectée. |
| Mortgage Insurance | Montant mensuel de l’assurance hypothécaire. |
| Estimated Escrow | Montant mensuel estimé du compte séquestre (escrow). |
| Estimated Total Monthly Payment Min | Montant total estimé minimum du paiement mensuel (Principal & Interest Min + Mortgage Insurance + Estimated Escrow). Ce champ est extrait uniquement si des valeurs minimale et maximale sont détectées dans le document. |
| Estimated Total Monthly Payment Max | Montant total estimé maximum du paiement mensuel (Principal & Interest Max + Mortgage Insurance + Estimated Escrow). Ce champ est extrait par défaut s’il n’y a qu’une seule valeur de paiement mensuel détectée. |
| Estimated Taxes Insurance & Assessments | Charges estimées de taxes et d’assurance. |
| Field | Description |
|---|
| Closing Costs | Frais de clôture estimés. |
| Cash to Close | Montant total estimé requis pour finaliser la transaction — incluant l’acompte, le dépôt et autres frais. |
Si le champ contenant la valeur du Montant contient également un symbole de Devise, celui-ci est également inclus dans la valeur extraite.
- Date d’émission
- Date de clôture
- Numéro de dossier
- Identifiant du prêt
- Montant du prêt
